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아파트 구매시 여러조건중 선택순위는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다. 여러 조건을 살펴야 합니다.역세권 및 학교 유무 집의 하자 유무대출유무 등을 따져야 합니다.
경제 / 부동산
23.10.29
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아파트를 사고팔때 양도세는 얼마나 나가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트의 경우 1가구 1주택은 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 12억 초과 고가주택은 제외 됩니다
경제 / 부동산
23.10.29
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세입자 만기전에 아무런 퇴거의사 없을때 어떻게 해야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고 그래도 나가지 않을 시 명도소송을 통해 강제집해 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.29
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전세 살다가 월세로 전환을 해도 되는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인과 협의를 하시면 가능합니다.집주인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.29
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새 아파트를 계약할 때 궁금한게 있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자 보집 공고문을 보시면 나와 있습니다.대체적으로 비슷하지만 약간 씩 다를 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.29
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전세를 1년만 계약해 달라고 해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1년 전세계약도 가능합니다. 집 주인과 협의를 통해 가능한데 협의를 잘 해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.29
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매매한 집엔 누수가 발생하면 보장해 줘야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 6개월까지 누수 책임이 매도인에게 있으나1년 정도면 매수인 사용 수익 시 누수가 발생할 수도 있기이 책임 소지가 불분명합니다. 보통 6개월 입니다.
경제 / 부동산
23.10.29
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빌라랑 아파트랑은 어떤 점이 많이 다른 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라와 아파트의 다른 점은 공동주택을 관리하는 주체가 있냐 없냐 그 차이가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.29
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청약 당첨후 계약 안하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장을 사용하여 청약 후 당첨되었는데 계약을 안했다면 청약통장의 대한 재당첨 제한이 생깁니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.28
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임차인이 계약기간이 종료되었는데 퇴실하지 않을 때 대처방법은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 내용증명 보내시고요.명도소송을 통해 임차인을 강제퇴거 시킬 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.28
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