답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 영업직에 가깝습니다. 영업을 통해 중개 계약을 성사시켜야 하기 때문입니다. 양 당사자에게 호감 이미지도 중요합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 이론은 기출문제 중심으로 기본서 훌터 보시고 반복적으로 시험문제에 출제되는 부분은 정독하시어 필수로 암기하시길 바랍니다.중요한 부분만 맞추면 합격하실 수 있으실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도인에게 해당 매수 계약자가 아닌 타인이 이체를 하는 것을 말씀하시는 것 같은데 가능합니다.매도인에게 협의를 하시고 괜찮다고 협의보시면 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.갭투자 주의사항으로는 가격이 오르는 지역을 선택해야 합니다. 이것이 가장 중요합니다.가격이 올라야 다음 전세입자를 구하기 쉽고 매도도 쉽습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변 드리겠습니다.결론만 말씀드리면 전매제한이란 매매할 수 없다는 뜻입니다.투기목적으로 주택을 구입하는 것을 막기 위해 일정기간 다시 팔수 없도록 제한하는 것을 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 좋은 집을 사시는게 좋습니다. 현재 좋은 집을 사면 가치상승으로 인해 다음 좋은 집을 구입할 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오래된 아파트 리모델링 비용은 보상 받긴 어렵습니다.리모델링 같은 경우는 유행이 돌고 돌기 때문에 보상이 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스트레스DSR 실행으로 주택담보대출이 가능하다고 해도 많은 금액을 대출해주진 않을 것 같습니다.소득도 보기 때문에 정확하게 말씀드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 청약을 하시면 계약금 정도는준비하시고 중도금은 집단대출로 진행합니다.잔금 시 집단대출을 주택담보대출로 대환하여 청약을 마무리 하십니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 시 균등과 비례 주관사가 다른 경우는 본적이 없습니다.제 식견이 짧아서 그런거일수도 있지만 대부분 같은 주관사에서 진행합니다.감사합니다.