답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한한령 해제는 한류 재확산에 중요한 전환점이 확실하다 생각합니다. K-POP, 드라마, 영화, 예능 등 다시 중국에 진출할 수 있고 우리나라 작품의 질이 뛰어나기 때문에 다시 한류 바람이 불 것으로 예상합니다.또한 한한령이 해제되면 문화 교류와 한중 협력이 더욱 활발해질 수 있으며 한국과 중국은 역사적, 문화적으로 깊은 연관이 있는 국가로 양국 간의 문화적 소통이 활발해지면서 우리나라 문화 발전도 더욱 발전하리라 생각합니다.한한령 해제 가능성은 아직 미지수이나 계속적으로 한한령이 유지될 것 같지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한남동은 서울의 중심지에 위치하고 있어 교통 편의성이 뛰어나고 다른 곳보다 인프라가 뛰어납니다. 한남동은 용산 등 주요 상업지구와 한강변에 위치해 있어 선호도가 높은 뷰를 가지고 있으며 자연경관도 서울에서 가장 좋다고 볼 수 있습니다.한남동은 과거 부유한 계층이나 연예인, 유명인들이 많이 거주하는 지역으로 알려져 있습니다. 이런 지역 특성은 상류층의 주거지로 안성맞춤이라 생각하여 고급 아파트 단지를 많이 건설하고 이를 수요하는 사람들이 많아 고급 아파트단지들이 들어서는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사업자 등록 주소지가 최우선 변제권을 받을 수 있는 중요한 자격에 해당합니다. 사업자 등록 주소지가 경기도로 이전되면 그 주소지에 대해 경기도 사업자 최우선변제권을 적용받을 수 있습니다.따라서 구로에서 동타으로 주소지 이전해야 경기도 최우선변제권 혜택을 받을 수 있습니다.소액임차인 최우선 변제금은 상가임대차보호법 상 환산 보증금이 해당 기준이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장은 다니면서 공인중개사 자격증을 취득하려하니 박수를 먼저 쳐드립니다.보통 직장인 같은 경우는 본업이 있기 때문에 1차 먼저 붙고 그 다음해에 2차 붙는 전략으로 많이 합니다.자격증 취득기간을 넉넉하게 2년 잡으면 좋을 것 같습니다.열심히 하셔서 1년안에 취득하시는 분도 있지만 야근이 없어야 가능하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 1차 시험 중 부동산학 개론과 민법이 있는데 개인적으로 민법 공부에 시간을 치중하셔야 합니다.민법은 범위가 광범위하여 외울 지문도 많고 어렵습니다. 어느정도 시간 투자를 해야 합니다.굳이 비중을 따지면 부동산학 개론 40, 민법 60으로 공부하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 지역은 일반적으로 낙후된 지역을 재정비하고 새로운 주택과 인프라가 들어서면서 주거환경이 개선되며 이로 인해 치안 개선과 범죄율 감소에 긍정적인 영향을 미칩니다. 주거 환경 개선이 이루어지면 예를 들어 주민 민도가 올라가고 가로등 및 CCTV 등 안전 시설이 잘 갖춰진 새로운 아파트 단지가 생깁니다. 또한 사람들이 활발히 활동하는 지역은 범죄가 줄어드는 경향이 있기 때문에 재개발이 범죄 예방을 위한 하나의 방법이라고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 경제가 발전하고 정보가 빠르게 퍼지는 시대라 초양극화 시대를 맞이할 것이라 생각합니다.본업만 가지고 생활하시기에는 어려움이 있고 따라서 맞벌이와 투잡, 쓰리잡의 시대가 열릴 것이며 지금이 그 시대의 초입부라 생각합니다.인플레이션은 더욱 가파르게 진행될 것이며 이에 따라 소득의 격차는 더욱 벌어지리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 답변을 드리자면 복권(로또) 구매는 일주일에 로또 복권 한 장을 5천 원씩 구매합니다. 연금복권은 하지 않고 기타 다른 복권도 하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건폐율은 전체 대지 면적에 대한 건축면적 비율을 뜻하며 용적률은 건축물의 연면적 비율을 말합니다. 쉽게 설명드리면 용적률이 높으면 건물 층수를 높게 올릴 수 있고 건폐율이 높으면 건물간의 간격이 가까워 집니다.용적률이 높으면 거주 환경 쾌적도 측면에서 많은 사람들이 한 공간에 거주하기 때문에 밀집도가 높습니다. 따라서 주거지로써는 용적률이 낮은 것이 쾌적하게 생활하시기 좋습니다.용적률 낮은 곳을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 중개 도움 없이 매도인이 매수인을 직접 구해 계약서를 작성하여 직접거래 형식으로 매도하셔도 됩니다.부동산 직거래 방식이라 하는데 불법이 아닙니다. 직거래 형식으로 거래 하셔도 됩니다.감사합니다.