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현금2억있고 분양가6억이면 무리일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현금 2억에 분양가 6억이면 4억 대출 받아야 하는데 연봉 4천이면 무리인 감이 있습니다.하지만 실거주 의무가 없으면 전세입자 구한 다음 전세금으로 잔금을 치를 수도 있기 때문에 세입자를 구한다면 청약을 넣어셔도 되겠습니다.계획을 잘 세우시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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전세계약기간이 한달남았는데 집주인이 전세금 반환이 어려울수도 있다고 하는데 대응방법 조언부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위와 같이 내용증명 보내면 되겠습니다.CHAT GPT가 똑똑하네요. 내용증명 보내고 임대인분이 계약 만료 전 보증금을 반환하지 않을 시 강제 경매 신청 및 임차권 등기명령을 실행하시면 되겠습니다.대부분 내용증명보내면 보증금 반환해 줍니다.너무 걱정하지 마세요~감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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오피스텔과 아파트 중 미래 투자가치는 어떻게 좋을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔과 아파트 중 아파트가 현금성이 좋고 시세 차익 얻기가 좋습니다.일반 대중들이 오피스텔보다 아파트를 선호하기 때문에 앞으로도 아파트가 대세가 될 것 같습니다.입지가 좋은 아파트를 선택하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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부모부양 조건으로 디딤돌 대출을 실행했는데 혼인신고 해도 문제가 없는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌 대출 실행 후 혼인 신고 해도 큰 문제가 발생하지 않습니다.혼인신고 후 배우자 분이 1주택자만 아니면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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아파트에서 살때 단점은 무엇이있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 벽식 구조라서 층간 소음에 불리합니다. 아파트의 경우 바닥의 구조체를 통해 소리가 전달되는데 벽식 구조는 공간마다 윗집과 아랫집을 연결해주고 있어서 소음에 불리합니다.또한 엘리베이터를 기다려야 하는 단점도 있으며 층고가 낮아 답답함을 많이 느낍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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우리나라의 지자체들이 출렁다리를 설치하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.출렁다리는 새로운 관광 명소로서 이색적인 경험을 할 수 있는 공간입니다. 따라서 우리나라처럼 관광이 열악한 환경에서 구조물을 만들어 관광을 활성화 시키기 위해 출렁다리를 만드는 것 같습니다.출렁다리가 설치된 지역은 관광지로서 인지도를 높이게 되어 지역 경제에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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왜 미국은 대출통해서 집장만안하는 이유가 뭔가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미국도 모기지론을 통해 주택을 구입합니다.주택담보대출은 주택 구입을 위한 주요한 자금 조달 방법으로 주택 시장에서 중요한 역할을 합니다.우리나라와 비슷하게 대출 받아 주택을 구입합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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빅토리아 호수의 면적 및 그 위치는 어느 정도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빅토리아 호수 면적은 6만 9,500km2입니다.아프리카 대호수 중 가장 큰 호수이며 아프리카에서 제일 넓고 두 번째로 넓은 담수호입니다.이 호수는 우간다, 케냐, 탄자니아에 위치해 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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뉴욕의 면적은 어느 정도일까요 그리고 인구숫자는 어느 정도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.뉴욕의 총 면적은 1,214km2이며 이 중 수면 면적은 425km2 육지 면적은 789km2입니다.뉴욕의 인구는 약 8,804,190명 입니다.특징으로는 다양한 민족과 문화가 융합된 도시로 세계 각국의 음식과 문화적 요소를 경험할 수 있는 곳입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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오피스텔 전월세 계약시 중도금달라고하는데.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약은 당사자의 협의가 우선입니다. 하지만 계약서에 중도금 지급에 관한 내용이 없으면 계약서에 적혀져 있지 않은 사항으로 임대인에게 연락하여 문의 및 협의를 하시길 바랍니다.중도금의 금액이 문제라면 조정을 통해 약간의 금액만 내는 쪽으로 협의하시면 될 듯합니다.원칙적으로는 계약서에 중도금 납입에 관한 내용이 없으면 중도금을 납입하지 않아도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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