답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농자(답)를 담보로 대출 받을 때 장점은 소유한 농지를 자산으로 할용해 운영자금 및 생활자금으로 조달 가능합니다. 낮은 금리로 대출을 받을 수 있고 실제 농사를 짓는 농업인이면 대출 승인율과 조건이 좋습니다.단점으로는 아파트와 달리 시세 형성이나 환금성이 낮아 감정가가 낮게 책정됩니다.일부 은행은 농지를 담보로 한 대출을 회피하거나 심사가 매우 까다롭습니다또한 경매로 넘어갈 시 농지취득자격증명서 없이는 매입이 불가 하기 때문에 일반인 매수가 어려워 낙찰자 찾기가 어려울 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제가 수원에 거주하고 있어서 수원 지역 볼링장 추천드리겠습니다.망포역 근처 판타지움 건물에 있는 볼링장 추천드립니다.넓고 쾌적합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.열정만으로는 부족합니다. 열정은 누구나 있으니 그 열정이 계속해서 지속되는 분들이 많지 않습니다.따라서 열정과 끈기 그리고 운이 따라줘야 성공이 가능하다 생각합니다.일단 열정 있는 분야에 힘을 쏟고 재미가 있으면 끈기가 생기며 꾸준하게 하다보면 운이 좋아 성공을 할 수 있으니 이것 저것 도전해보시길 바랍니다.정답은 없습니다. 자신만의 정답을 만드시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세종시에 위치한 택지는 서울 부동산 시장에서도 거래가 가능합니다. 하지만 일반적으로 세종시 부동산을 매수하고 싶어 하는 의뢰인들이 세종시 근처 부동산을 이용합니다.그렇기 때문에 세종시 부동산에도 매물을 내놓고, 서울의 부동산에도 매물을 내놓으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도시에서 파티 베이킹 클래스 수강하는 것은 괜찮다고 생각합니다.한 두번 시도로 파티용 디저트를 완성하고 싶으면 클래스를 추천하며, 시간과 예산이 넉넉하지 않고 실패해도 괜찮다면 홈베이킹도 가능합니다.친구들과 함께 체험형 활동으로 의미 있는 하루를 보내고 싶다면 클래스가 무조건 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분기성장률이라고 하면 일반적으로 전분기 대비(QoQ)를 말합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약을 연장하려면 임대인과 협의를 하서야 합니다. 임차인은 계약 만료 2개월 전까지 기존 계약에 대한 연장 및 해지 의사표시를 해야 하기 때문에 임대인에게 연락하여 전세 연장에 대한 의사를 표시하고 임대인과 협의를 하시는 것이 좋습니다. 3개월 전에 연장계약 의사를 밝혀도 되고 연장한다면 대출 연장도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 가격이 오를지 내릴지는 그 누구도 알 수 없습니다.힐스테이트 리버파크 근처 비슷한 연식의 아파트 가격을 보시길 바랍니다. 근처 아파트보다 가격이 높으면 높은 이유를 찾고 낮으면 낮은 이유를 찾아서 현명하게 거래하시길 바랍니다.가족 구성원에 따라 아파트 구매 성향은 다르기 때문에 확실하게 답변드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 빌라인데 1억이면 가격이 저렴한 편입니다. 저렴한 이유를 찾아보면 좋을 듯합니다. 허위매물일 가능성이 크나 가격이 낮은 이유가 있을테니 임장을 가서 확인하거나 근처 공인중개사 문의하여 확인하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집값은 경제성장률과 항상 비례하지 않습니다. 오히려 금리, 유동성, 공급 부족, 심리적 기대감 등이 더 큰 영향을 미칩니다.경제 성장률이 낮으면 기업들도 성장하지 못하고 주식/사업 투자 매력도가 감소합니다. 시중 자금은 이익을 쫒아 움직이기 때문에 확실한 자산 부동산으로 자금이 몰리게 되어 있습니다.특히 한국처럼 금리가 낮거나 인플레이션 우려가 있을 때 실물자산 선호 심리가 강해집니다.따라서 위와 같은 이유로 부동산 가격이 상승하는 이유입니다.감사합니다.