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집의 대출금이 주택보증보험과 남편 사업자대출금이 있어요.
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.3달이 되었다고 경매가 들어오지는 않습니다처음에 미납이 되면 전화나 문자로 통보가 오고 계속 미납되면 독촉을 한 후에 등기에 압류나 가압류를 하게 됩니다.그 이후에도 계속 납부하지 않으면 경매가 될 수 있습니다그런데 사업자 대출이라 집으로 경매가 들어올거 같지는 않네요
경제 / 부동산
21.12.17
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이번에 취업을 하게 되었는데 궁금한게 있어서요
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.재직기간이 아직 되지 않아서 중기청 대출로는 어렵고 일반 전세자금대출로 알아봐야 할거 같습니다.하지만 지금과 같다면 조금 더 기다린 후에 3개월이상이 되서 중기청 대출로 신청하면 될거 같네요부모님과 살더라도 예비세대주의 경우 가능한 경우가 많으니 확인해서 신청해보세요.
경제 / 부동산
21.12.17
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필로티빌라 다세대건물 대지권문의
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.빌라가 지어진 땅을 대지라고 하는데 그 대지에서 일정비율을 각 집마다 나누어서 가지고 있습니다이건 소유권을 위해서 나누어 놓은 거라서 땅에 나타나있지 않기 때문에 주차장이나 화단 등을 공동으로 함께 사용하는겁니다
경제 / 부동산
21.12.16
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원룸 월세로 계약시 최대 몇년 까지 살수 있나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.1년으로 계약하고 최대 몇년까지 살수 있나요?-1년 살고 연장해서 계속 살 수 있습니다2년까지 살고 재계약시 월세를 올려달라고 하면 올려줘야 하나요?-네 그래야 할 수 있습니다벽지가 훼손된 경우는 어떻게 해야 하나요?-파손이 생기게 되면 수리를 해줘야 합니다월세로 살때 전등이 나가면 직접 갈아야 하나요?-소액의 비용이 드는 경우에는 세입자가 부담하고 LED등 같은 경우는 전부 갈아야 하는거라서 집주인이 수리 해줍니다
경제 / 부동산
21.12.16
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전세보증보험 가입 전세보증금반환여부
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.만기가 되었는데 반환 받지 못하면 만기 한달전에 보증보험에 연락해 상황에 대해 이야기 해야 합니다그러면 그 상황에 맞게 해야하는 행동들을 알려주고 접수를 도와줍니다그리고 만기후 한달까지 보증금을 받지못하면 보험사에서 보증금을 먼저 돌려줍니다
경제 / 부동산
21.12.16
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아파트 매입관련 질문드립니다.
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.가장 세금이 적게 나오는 방법을 많이 사용합니다합법적으로 하려면 1번이나 3번으로 하는게 좋을거 같습니다하지만 부자들은 4번을 많이 사용할거 같네요
경제 / 부동산
21.12.16
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신규아파트 등기진행시 전세대출 회수?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.주택을 구매하게 되면 대출에 대해서 회수를 해야 하는지 여부를 결정해 연락이 옵니다9억원 이하의 경우 회수가 안되는 경우도 있지만 이 부분은 다시 한번 전세대출을 하는 은행에 문의를 하고 결정하시는게 좋을거 같습니다계속 대출에 대한 정책이 변하고 있어서 생각하는 것과 다른 방향으로 갈수도 있습니다
경제 / 부동산
21.12.16
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홈텍스에서 오피스텔 공시지가 조회 안되는 경우
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.신축의 경우에는 공시가격이 아직 나오지 않은 경우가 많습니다빨리 조회되는 경우도 있지만 1~2년간 나오지 않는 경우도 있구요그래서 나오지 않을 수 있습니다
경제 / 부동산
21.12.16
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6개월 후에 세입자 전세 계약 갱신 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 임차인이 행사하는 거라서 재계약시에는 협의를 통해 보증금을 올려서 계약하거나 월세로 전환해도 됩니다그 이후 임차인이 어떤 방식으로 재계약에 임하느냐에 따라 다른 판단을 하면 됩니다
경제 / 부동산
21.12.16
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내년 부동산 시장 가격이 내려갈까요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.정확하게 이야기 하기에는 무리가 있겠지만 지금 현상황만 본다면 분명 집값이 안정하는 쪽으로 기울어지는것 같습니다정책만으로 집값을 떨어뜨리는 것과 마찬가지로 공급 또한 정확한 답은 아니고 매수심리가 줄어들게 되면 하락으로 가게 됩니다이 매수심리가 사람의 마음이고 투자다 보니 정확하게 한 현상으로 이루어지지는 않습니다이런다 다시 상승을 하는 경우도 있으니 조금 더 지켜보는게 좋을거 같네요
경제 / 부동산
21.12.16
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