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답변 내역

아파트 매매 시 취득세, 재산세는 실제 매매가/KB 시세 중 어떤걸 기준으로 하나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.아파트를 매매하신 경우 실제 매매가를 기준으로 취득세가 부과될 것입니다.다만, 특수관계인으로부터 저가에 취득한 경우 말씀하신 현재시세에 따라 취득세가 재계산 될 수 있습니다.또한 재산세는 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 고시된 금액을 과세표준으로 하므로 취득금액과는 무관한 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.06.20
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쿠팡이츠 부업 종합소득세 폭탄?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.종합소득세란 1년간 총 소득에 대한 정확한 세금을 산출하는 절차를 의미하므로 쿠팡이츠 소득과 근로소득을 합하여 추가납부세액이 발생할 수 있습니다.다만, 직장인의 경우 연말정산을 통해 이미 근로소득에 대한 산출세액은 모두 납부하였을 것이므로3만원을 벌고 30만원의 세금이 나오는 상황은 발생할 수 없습니다.논리적으로 볼 때 사업소득으로 벌어들인 소득보다 더 많은 세금이 나오는 것은 비정상적이므로 이는 발생할 수 없는 상황이며금융소득, 기타소득 등 연말정산이 진행되지 않은 타소득이 있는 경우 30만원의 산출세액이 발생할 수 있으나이는 금융소득과 기타소득에 대한 세금이므로 쿠팡이츠로 인해 발생한 세금은 아니니 참고부탁드리겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.20
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지점에서 받아야할 매입세금계산서를 본점에서 받을경우 매입세액공제 받아도 되는지?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.계약과 대금지급은 본점에서 진행되었으나 재화나 용역을 지점에서 수령하신 경우 본점, 지점 어느명의로 세금계산서를 수령하시든문제되지 않습니다.또한 지점이 설립되지 않은 상태에서 세금계산서를 본점에서 대신 수령하신 경우에도 문제는 발생하지 않으나,지점에서 받아야 할 세금계산서를 본점에서 받으신 경우 사실과 다른 세금계산서로 보아 문제가 발생할 수 있으니 참고부탁드립니다.
세금·세무 / 법인세
23.06.20
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자녀에게 돈 줄 때 얼마까지 세금이 없나요? 합산인지 누적인지
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.현금의 경우 증여반환의 논리가 통하지 않습니다.따라서 2천만원을 이체하였을 때 1차증여가 되는 것이며 2천만원을 돌려받았을 때 2차증여로 각각 증여세가 부과될 것입니다.자녀분께 증여하는 경우 10년간 5천만원(미성년자 2천만원)의 증여재산공제가 가능하며 증여세의 계산은 10년간 증여재산을 합하여 계산하게 되니 참고하시어 진행부탁드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.20
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부동산 임대 시 세금 측면에서 월세가 나을까요? 전세가 나을까요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.질문자님의 주택 수에 따라 선택은 달라질 것입니다.일반적으로 1주택자의 주택임대소득은 과세대상에서 제외하고 있습니다.다만, 고가주택에 해당하는 경우 월세소득에 대하여 종합소득세가 산출될 수 있습니다.전세 또는 월세 결정여부는 질문자님의 자산상황과 미래계획에 따라 결정하여야 하는 것이나, 세금이 결정에 큰 영향을 미친다면보유한 주택의 주소지를 기재하시어 임대소득 과세여부를 검토받는 것을 권유드립니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.06.20
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월급과 배당으로 돈 받으면 세금얼마를 내야할까요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.세금의 계산은 소득공제, 세액공제, 세액감면을 모두 살펴봐야 하므로 정확한 세금을 기재해드리지 못하는 점 양해부탁드립니다.질문자님의 경우 2,400만원의 근로소득과 5,000만원의 배당소득을 합하여 세액이 산출될 것입니다.근로소득과 배당소득이 발생한 경우 아래 2가지 경우로 세금을 계산한 후 더 많은 세금이 산출되는 방식으로 과세되니 참고부탁드립니다.1. (근로소득 + 배당소득) 합하여 종합소득세 계산하는 방법2. 배당소득 2,000은 분리과세하고, (근로소득 + 2천만원을 초과하는 배당소득) 합하여 종합소득세 계산하는 방법
세금·세무 / 연말정산
23.06.20
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아파트 매입후 1년내에 매도할 경우에 세금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네, 단기양도하시는 경우 일반세율에 비하여 중과된 세율이 적용되십니다.주택을 1년 내 양도하는 경우 70%, 1년이상 2년미만 보유한 상태로 양도하시는 경우 60%의 중과세율이 적용됩니다.또한 지역에 따른 세금차이는 없으나, 다주택자에 해당하는 경우 중과이슈가 발생할 수 있으니 참고하시어 결정부탁드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.06.20
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동생한테 전세금 빌려주는 것도 증여세를 내야하나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.전세보증금을 빌려주는 경우 고려하셔야 하는 사항은 2가지가 있습니다.1. 실제 반환받을 금액이 맞는지 -실제 반환받을 금액이 아니라 판단되는 경우 2억에 대한 증여세가 부과될 수 있습니다.2. 저리(또는 무상)대여에 따른 증여문제 -법정이자에 비하여 낮은금리로 또는 무상으로 대여한 경우 이자소득에 대한 증여세문제가 발생할 수 있습니다.차용증, 상환계획을 명확히 기재하였다면 2억을 이체하고 동생이 임대인에게 2억을 이체하여도 특별한 문제는 발생하지 않을 것입니다.
세금·세무 / 증여세
23.06.20
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종합소득세 지방세 기한후 신고 환급 궁금한점이 있습니다.
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.납부할 세액이 없는 경우 늦게 신고한다하여 별도의 불이익은 발생하지 않습니다.다만, 환급금의 결정이 정기신고에 비하여 느리게 결정될 것입니다.일반적인 정기신고의 경우 1달 내 환급결정이 나는 반면, 기한후신고의경우 2~3달의 시간이 소요되니 참고부탁드리겠습니다.
세금·세무 / 연말정산
23.06.20
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종합소득세 환급결정에대해 아시는분있나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네 맞습니다. 일반적으로 환급결정 후 3~5일 내 환급처리 되실 것입니다.계좌를 등록하신 경우 계좌로 환급금이 입금될 것이며 계좌를 등록하지 않은 경우 현금수령 우편물이 발송됩니다.
세금·세무 / 연말정산
23.06.20
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