답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.쉽게 설명드리면.... 다가구는 건물하나에 여러호실이 있지만 임대인이 한명입니다. (대학가의 원룸건물 생각하시면 됩니다.)다세대는 일반적으로 빌라를 생각하시고 건물에 여러세대가 있지만 각각의 세대마다 집주인이 있습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.14세 미만 아이들의 증권계좌를 개설하는 것은 부모나 법정대리인이 대리하여 진행해야 합니다. 대표적으로 아동 투자 계좌나 보호자 계좌를 통해 개설할 수 있습니다. 이를 위해서는 은행이나 증권사에 방문하여 관련 서류를 제출하고 개설 절차를 따라야 합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.기업이 대출을 받을 때 낮은 금리로 대출을 받을 수 있어 이자 비용이 감소하게 되어 이익이 증가합니다. 또 시장 금리가 낮아지면 투자를 유도하기 위해 기업들이 투자를 늘리는 경향이 있습니다. 이로 인해 기업의 매출과 이익이 증가할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.대출이 있는것이 중요한것이 아니고 그 대출에 따른 이자납입 또는 대출 만기시 상환을 잘하는 것이 신용점수 상향조정에 더 중요합니다. 물론 대출을 싹 상환하면 더 좋지만요.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.ETF의 운용수수료는 보통 일년에 한 번씩 연간 비용으로 차감됩니다. 이 비용은 ETF의 순자산가치(Nav)에서 공제되며, 투자자에게 직접 청구되지는 않습니다. 따라서 매수시에는 운용수수료가 별도로 청구되지 않고, 연말이나 특정 시점에 자동으로 차감됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.모든 자영업자는 아니고 절반 이상의 자영업자들이 힘든 것은 사실입니다. 소득의 양극화도 심하고요.여러원인이 복합적입니다.인건비, 원자재가 상승, 임대료, 공과금인상등등... 일단 가장 큰 원인은 문재인정부에서 시행한 소득주도성장이었습니다. 이로 인해 최저임금이 오르고 최저임금이 오르다보니 식재료부터 공산품까지 모든 물가가 오르게 되었습니다. 당연히 직원을 고용하기도 힘들어졌고요.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.기업이 원가를 절감하고 효율성을 높이기 위해 가장 우선적으로 하는 구조개혁의 조치는 생산 및 공정 프로세스의 개선입니다. 이를 통해 생산성을 향상시키고 비효율적인 부분을 개선하여 원가를 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 생산라인의 재배치, 자동화 및 로봇화 기술의 도입, 재고 관리의 최적화 등이 이에 해당합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.경매 물건이 있는 지역이 지구단위계획지역으로 지정되어 있다는 것이며 지분매각이라는 것은 100%소유권을 가진 물건이 아닌 다른사람 또는 여러사람과 지분을 나눠서 함께 소유한다는 개념입니다.당연히 소유권이 완전하지 않기에 일반 물건들보다 가격이 상대적으로 저렴하며 추후 매각시 애를 먹습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.CMO는 주택담보채권을 기반으로 발행되는 채권상품을 말합니다. 주택담보채권을 다양한 등급과 기간으로 분할하여 발행되며, 투자자들은 이를 구조화된 형태로 취급합니더.DebtRank는 금융 네트워크에서의 채무 위험을 측정하는 지표로, 각 금융기관이 다른 기관에 대해 갖는 채무 규모와 중요성을 고려하여 채무 위험을 ㅍ평가합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다. 연방준비제도(Fed)가 기대하는 인플레이션 수치와 실제 인플레이션 수치가 차이가 나는 이유는 여러 가지가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 수요와 공급의 변화, 경기 상황, 외부 요인 등이 영향을 미칠 수 있습니다. 3분기부터 인플레이션 수치가 내려가는 근본적인 이유는 경기 상황이나 소비자 심리 등의 변화로 인한 것일 수 있습니다. 또한 정책 변화나 금융 시장의 움직임도 영향을 줄 수 있습니다.