답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.경매로 받은 집을 디벨롭 말 그대로 개발(리모델링 또는 용도변경)을 하여 그 수익을 남기고 엑시트(떠난다.)는 의미로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네 동의가 필요합니다. 임대인의 입장에서는 이득이 되는 것이 전혀 없기에 꺼리는 것이 사실입니다.그리고 설정시 설정비용이 드는데 요즘은 전세권설정보다는 전세보증보험을 택하는 임차인이 더 많습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 부동산 대출은 대출 신청자의 신용 평가, 소득 상황, 채무 상환 능력 등을 고려하여 결정됩니다. 개인회생 중인 경우, 신용 평가 결과와 채무 상환 능력이 영향을 받을 수 있으며, 이로 인해 부동산 대출이 어려울 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산 청약 시 뱃속에 있는 태아는 일반적으로 부양가족으로 보지 않습니다. 정확한 정보는 청약시 해당 기관에 문의하시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.2008년 세계 금융 위기 이후 가장 효과적으로 경제를 회복한 국가는 중국입니다. 중국은 위기 이후 많은 정책 조치를 통해 경제를 지원하고, 내수 확대와 기업 투자를 촉진하기 위해 다양한 재정 및 통화 정책을 시행했습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.부익부 빈익빈 현상의 주요 원인 중 하나는 경제적 불평등입니다. 부유한 사람들은 자본, 투자, 사업 등을 통해 더 많은 부를 축적하고, 이로 인해 더욱 부유해지는 경향이 있습니다. 반면, 가난한 사람들은 경제적 기회에 제한을 받거나 경제적 자본이 부족하여 부자들과의 격차가 커지는 경우가 있습니다.부자에게 더 많은 세금을 물게 한다고 해도 100억버는 사람에게 40%인 40억을 물리면 60억이 남고 100만원 버는 사람에게 1%를 물리면 99만원이 남으므로 그 격차는 단순히 세금을 부과하는 것만으로 해소 되지 않습니다.부자를 깎아 내리는 것보다 가난한 사람이 의지를 가지고 부자가 되기 위해 올라가려 하는 것이 경제를 성장시키는 원동력이 될 수 있다고 생각합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.기업이 사회적 책임을 다하고 지속가능한 경영을 추구할 때, 환경 보호, 사회적 공헌, 윤리적 거래 등을 고려하여 경제 발전에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이는 자원의 효율적인 활용, 환경 오염의 최소화, 사회적 불평등 감소 등을 통해 지속가능한 경제 발전을 이룰 수 있게 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.국민연금의 경우, 보험 가입 기간, 보험료 납부 기간, 급여액, 가입연령 등 여러 가지 요인에 따라 다양한 지급 기준이 적용됩니다. 일반적으로 국민연금은 만 60세 이상이 되면 지급이 시작되며, 보험 가입기간과 보험료 납부 기간에 따라 월평균 급여액이 계산됩니다. 그리고 이 급여액에 따라 연금 지급액이 결정됩니다.유족연금의 경우, 보험 가입자가 사망한 경우 그 보험 가입자의 배우자 및 자녀에게 연금이 지급됩니다. 이 경우에도 보험 가입자의 보험 가입 기간, 보험료 납부 기간, 급여액 등이 연금 지급액을 결정하는 중요한 요소가 됩니다.결국 개개인마다 차이가 발생합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.선택한 두 기간의 소비자물가지수 차이를 계산합니다. 즉, 현재 년도의 CPI에서 전년도의 CPI를 뺀 값을 구합니다.CPI 차이를 전년도의 CPI로 나누고 100으로 곱하여 상대적 변화를 계산합니다. 이는 소비자물가상승률을 백분율로 표현하는 것입니다.예를 들어, (현재 년도 CPI - 전년도 CPI) / 전년도 CPI * 100을 계산하여 연간 소비자물가상승률을 얻을 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.소모품이 아닌 경우 임차인의 사용상의 부주의나 고의 또는 과실로 인한 파손이라면 임차인이 수리하여야 하지만 그렇지 않은 경우는 일반적으로 임대인이 수리를 해주는 것이 보편적입니다.저의 주관적인 판단으로는 임차인의 과실이 없다면 임대인이 수리해 주는 것이 맞다고 봅니다.