답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 묵시적 갱신이 되기 전의 의사표현은 만료일 6개월~2개월 사이에 하여야 하고 이 기간을 놓치면 만기이후 3개월이 되는 날 임대인이 보증금을 지급하면 법적으로는 문제가 없습니다.당연히 이 기간에는 임대인입장에서는 보증금을 내줄 이유도 없고 월세도 청구할 수 있습니다. (법적으로는요...)하지만 세상을 이렇게 빡빡하게 사는 분이라면 언젠가 본인도 이 빡빡함에 당하는 날이 있을 겁니다.임대인과 협의하여 조율하시는 것이 좋을 거 같네요.예를 들어 월세를 3개월 분 드릴테니 보증금을 반환해 달라거나 아니면 중개수수료를 부담할테니 보증금을 빼달라는 조건을 걸어보세요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법적으로 이렇다 할 만한 규정은 없을 것으로 보입니다. 임대인과 이 부분에 대해서는 합의로 정하셔야 할 것으로 보이며 수도비용이나 전기비용을 분담하는 방향도 추가적으로 논의해 보셔야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.오피스텔의 경우 아파트처럼 임대료의 변동이 크지 않습니다. 특히 떨어질 가능성은 매우 낮다고 생각됩니다. 이유로는 나홀로 가구수의 증가와 서울로의 젊은이들의 유입, 금리가 대폭 인하된다는 보장도 없고 소득은 점점 올라가기 때문입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.기준금리를 많이 내리면 대출이 유리해지고 소비와 투자가 증가할 수 있습니다. 이는 경제를 활성화시키고 경기를 부양하는 역할을 할 수 있습니다.하지만 기준금리의 지나친 하락으로 인해 돈의 유동성이 증가하고 대출이 쉬워지면, 소비와 투자가 급증할 수 있습니다. 이로 인해 수요가 과도하게 증가하여 가격 상승 압력이 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.홈페이지에서 회원가입을 진행합니다. 필요한 개인정보를 입력하고 필수 약관에 동의합니다.회원가입이 완료되면 로그인하여 가상외화계좌 신청 절차를 밟습니다. 신청서에 필요한 정보를 제공하고 신청서 작성을 완료합니다. 가상외화계좌 개설을 위해 신분증 사본을 제출해야 할 수도 있습니다. 이는 신원 확인을 위한 절차입니다.한국투자금융에서 신청서와 신분증을 검토한 후 가상외화계좌 개설이 승인되면 개설 완료 안내를 받게 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.보호예수해제와 락업해제는 비슷한 개념이지만 약간의 차이가 있습니다.보호예수해제는 담보물이 반환되는 것을 의미하고, 락업해제는 일정 기간 동안 잠금되어 있던 자산이나 주식이 자유롭게 거래될 수 있는 것을 의미합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.국제 수지 악화는 국가의 외환 보유액 감소와 통화 가치 하락을 초래할 수 있습니다. 이는 물가 상승과 같은 경제 불안을 야기할 수 있습니다. 따라서 국제 수지 악화에 대응하기 위해 긴축정책을 실시하여 통화를 안정화하고 물가 상승을 억제하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.오디널스는 비트코인의 트랜잭션 출력에 사용되는 특정 유형의 스크립트입니다. 비트코인 트랜잭션은 입력과 출력으로 구성되며, 출력은 수신자에게 비트코인을 전송하는데 사용됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산의 입지라는 것은 개인마다 다릅니다.어디가 좋은 곳이다 나쁜곳이다는 없습니다.맑은 공기가 좋다면 교통의 요지인 곳의 부동산은 나쁜곳이겠죠.만약 자녀가 있다면 교육환경을 볼 것이고요.연세든 분들은 대학병원 근처가 좋은 입지조건입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.미국은 20세기 초까지 금과 통화를 연결하는 골드 스탠다드 시스템을 채택하고 있었습니다. 이 시스템에서는 미국 정부가 달러와 골드를 고정 환율로 교환 가능하도록 하였습니다. 이는 달러를 지지하는 금의 가치를 보장하기 위한 시스템이었습니다.