답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가장 확실한것은 공인중개사를 통해서 거래하시면 됩니다.절대 수수료 아낀다고 직거래 하시지 말고요.가장 손쉽게 확인하는 방법은 등기부등본 을구에 아무런 내용이 없는 것이 좋겠죠?도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임대인의 상황에 따라 다릅니다.특히 은행 금리가 낮은 경우에는 전세보다 월세가 유리할 수 있고요.목돈이 필요한 경우에는 당연히 전세를 받는 것이 유리하겠죠?도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.단호하게 말씀드려서 저같으면 계약 안합니다.잔금과 등기이전은 동시이행이 기본중에 기본입니다.만약 상대가 사기꾼이라면 일단 돈이 넘어갔는데 질문자님께는 소유권이 없는 것입니다.문제가 없을 수도 있지만 사기의 유형이 워낙 다양해서 거래관행에서 약간이라도 벗어난 거래는 하지 않는 것이 좋습니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 변동이 없으면 확정일자는 새로 받지 않으셔도 됩니다.만약 계약갱신청구권을 사용했다는 말이 있다면 계약갱신청구권을 사용한 것이고 계약서를 다시 작성하셨다는 것은 묵시적 갱신은 아닙니다.쌍방 협의하에 재계약을 한 것입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네.....임차인이 새로 구해졌다면 모르지만 임차인이 새로 구해지지 않았다면 남은 기간만큼 월세는 납부하셔야 합니다.(관리비도 납부할 수 있습니다.)임대인이 임차인의 사정으로 월세를 받을 기간에 대한 손실을 부담할 이유는 없거든요.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약의 방식에는 제약이 없으니 만약 영상통화로 확인하신다면 영상을 저장하시기를 권해 드리며 처제라는 분의 신분증등을 확실히 확인하시고 사본을 챙기시기 바랍니다.그리고 특약에 잔금날 임대인과 대면이 안될 경우는 계약을 무효로 하는 것이 아니고 계약금의 배액을 반환해야 하는게 맞다고 봅니다.만약 임대인이 맘이 변하면 계약일에 못온다고 하면 임대인에게 유리한 계약이 됩니다.도움이 되셨다면 추천!!!부탁드립니다.!!!

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.개인적을 기존화폐를 대체할 가능성은 0%이며 단순히 주식과 같은 블록체인 업체의 가치를 나타내는 척도라고 보여집니다. 솔직히 가치가 없고 기술이 없는 코인들도 많죠.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.채권금리는 채권 발행 시에 채권 발행자가 채권을 구매하는 투자자에게 지급하는 이자율을 의미합니다그리고 채권수익률은 투자자가 채권을 보유하고 있는 동안 발생하는 예상 수익률을 의미합니다.만약 채권금리가 몇%이다... 하는것도 잘못 된 단어선택은 아닌것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.환율의 적정가는 경제학에서 말하는 개념으로, 특정 국가의 화폐가 다른 국가의 화폐와 비교하여 적정한 가치를 가지는지를 나타냅니다.환율의 적정가는 경제의 다양한 요인에 따라 변동할 수 있으며, 정확한 적정가를 결정하는 것은 어렵습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.자기앞수표는 기업의 자산과 부채의 차이를 나타내는 지표로, 기업이 자기자본을 얼마나 보유하고 있는지를 알려줍니다. 자기앞수표가 높을수록 기업의 자기자본 비율이 높아지며, 이는 기업의 안정성과 재무건전성을 나타냅니다.반면에 당좌수표는 기업의 유동성을 나타내는 지표로, 기업이 당장 지급해야 할 채무를 얼마나 감당할 수 있는지를 알려줍니다. 당좌수표는 기업의 유동자산에서 재고자산을 제외한 금액을 의미하며, 이는 기업의 당장의 지급능력을 나타냅니다.