답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일본의 경우 대도시의 부동산은 지속적으로 가격이 오르고 지방의 부동산은 소멸에 가까운 현상을 보입니다.우리나라도 유사한 단계이며 일본의 경우 재건축은 거의 이루어지지 않으며 리모델링위주로 사업이 진행되고 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.요즘 신축은 단열과 보온이 잘되어있어 끝집과 가운데 집의 가격차이가 없다고 보시면 됩니다.도움되셨다면 추천부탁드립니다!!!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.간단하게 정리해 드릴께요.세입자가 수리해야할 것 : 소모품 (리모컨 건전지, 형광등 등), 세입자의 과실 또는 고의로 인한 파손 또는 고장임대인 : 그 외 모두....하지만 고의 과실을 따지며 감정싸움으로 번지는 경우가 많습니다. 애매할 경우는 반씩 부담하여 평화롭게 해결하는 것이 좋지 않을까 봅니다.도움 되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.만약 경매에 넘어갈 시 최우선변제를 통해 우선배당 받을 것입니다. 아무리 세금이 체납된들 수억씩 되는 경우는 정말 드뭅니다.걱정은 걱정을 낳습니다. 이사가서 행복하게 사실 생각만 하시면 되겠습니다. 추후 부동산 관련해서 걱정이 생기시면 언제든 질문해주세요~~도움되셨다면 추천!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.도배상태가 좋다면 당연히 해줄 필요는 없습니다.간혹 인기가 좋은 지역 같은 경우 임대인은 도배를 안해줘도 전세물건이 귀해서 임차인이 직접 하고 들어오는 경우도 있습니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.질문하신 부분은 법적인 사항이 아닌 쌍방간의 합의가 중요합니다. 일반적으로 이사비와 위로금을 지급하여 퇴거조치를 하긴 합니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법적인 의무는 없습니다. 쌍방간의 협의를 거쳐 합의된 금액이 낮아지고 계약서에 명기를 한 후 서명날인하면 돌려줄 의무가 발생 되는 것입니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.목적물을 사용 수익하는 것에 중대한 결함이 있을 시 계약의 해지가 가능합니다. 물론 손해배상청구도 가능하고요. 하지만 소송을 통해 판결을 받아야 하는 문제가 있어 임차인들이 항상 속을 태우죠.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전 임대인에게 연락을 취해보시는 것이 가장 좋을 것으로 생각됩니다.둥도퇴거하시더라도 원칙은 임차인이 중개수수료를 내는 경우는 법에는 없습니다.하지만 임대인은 당연히 계약이 종료될때까지 보증금을 안주겠죠? 그래서 임차인이 수수료를 지불하고 방을 빼는 것입니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.특수거래인과의 거래의 경우는 일반적으로 시세의 70%까지 받는 것은 문제가 되지 않습니다.질문자님은 특수관계인이 아닌 지인이므로 법적인 문제는 없을 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.