답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.미국은 글로벌 금융 시장에서 중요한 역할을 합니다. 따라서 미국의 금리 변동은 국제 금융 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 금리를 급격하게 낮추면 외국 투자자들이 미국으로 자금을 이동시키는 등의 부작용이 발생할 수 있습니다. 이러한 영향을 고려하여 미국은 금리 조정을 신중하게 진행하고 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.금융 시장에서의 불안감이 증가할 수 있습니다. 은행들의 신용등급 강등은 그들의 신용 위험성이 높아졌다는 시그널로 받아들여질 수 있으며, 이는 투자자들이 은행들에 대한 신뢰를 상실하게 만들 수 있습니다. 이로 인해 금융 시장에서의 불안정성이 증가할 수 있고, 주가와 금리 등의 금융 지표에 영향을 미칠 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.개별등기 완료라는 것은 해당 전원주택이 개별적으로 등기되어 소유자가 명확하게 확인되었다는 의미입니다.도로지분 별도라는 뜻은 해당 부동산의 일부분이 도로로 사용되고 있어, 해당 부분은 도로에 대한 권리와 책임이 따로 존재한다는 의미입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.상황에 따라 다를 수도 있기는 하지만 일반적으로 장점으로는 양도세, 증여세, 상속세, 종부세가 줄어들며 단점으로는 종부세, 취득세, 등기수수료, 건강보험료입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.피보전권리 사해 행위 취소로 인한 원상회복 청구권은 피해자가 상대방의 불법적인 행위로 인해 입은 손해를 복구하기 위해 제기하는 청구권입니다. 이는 피해자가 상대방의 행위를 취소하고, 원래의 상태로 돌아가는 것을 요구하는 것을 의미합니다. 예를 들어, 어떤 사람이 불법적으로 다른 사람의 재산을 횡령한 경우, 피해자는 횡령된 재산을 돌려받고, 행위를 취소하도록 요구할 수 있습니다. 이러한 청구권은 민법상의 원칙인 "불법행위에 대한 보상"을 실현하기 위한 수단 중 하나입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.허위 매물이 많아서 네이버에 있는 매물을 보러 가면 계약이 되었다고 하는데 계약이 됐다는걸 거짓말 치면 나중에 계약된게 실거래로 뜰텐데 허위매물이라 의심 받을 행동을 왜 할까요?- 간단합니다. 중고차 허위매물이랑 같다고 보시면 됩니다. 일단 연락이 오게 하는거죠.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 적금을 드시고 원하시는 집의 시세를 확인하셔서 시세의 20%정도를 모았다고 생각이 들면 주택담보대출이나 생애최초대출을 확인하시어 집을 구입하시기 바랍니다.어차피 월세낸다 생각하시고 원리금을 갚다 보면 집값이 오를 수도 있고 내집이라 쫒겨날 일도 없고 월세나 전세보다는 훨씬 생활이 윤택해 집니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약금을 받아서 미리 주는 것은 호의입니다.세입자가 집을 나가는데 다른곳에 계약금을 낼 돈이 없을까봐 임대인이 호의를 배푸는 것입니다.임대인이 안 줘도 할 말이 없는 돈입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 부동산 통해 새로운 세입자를 구하게 되면 현 세입자와 제가 별도 일정을 조율해야하나요? 아님 부동산이 해주나요?(당연 부동산이 해주는거라 생각은 들지만 모든 일이 제 생각같지 않아 문의 드립니다.)-부동산에 집을 내놓을 때 입주 가능일을 알려드리면 부동산에서 최대한 맞춰 줍니다.2. 제가 먼저 퇴거해달라 요청드린 적은 없는데 만약 1번에 따라 일정조율 시 상황에 따라 다르겠지만 제가 현 세입자에게 이사비를 지원해야 하는 경우도 있나요?-지원해야 하는 것은 없습니다. 나갈때 보증금만 잘 반환하시면 됩니다.3. 혹여 현 세입자가 맘이 바껴 재계약을 요구할 시 갱신권 언급이 나올 듯 한데 갱신권을 쓸 시 현전세가보다 다운해서 갱신을 요구할 수도 있나요?-문자든 카톡이든 나간다고 한 것을 증거를 가지고 계시고 만약 갱신권을 요구할 경우 다운이든 업이든 쌍방간에 협의를 하시면 됩니다. 5%상한은 있지만 하한선은 법에 정함이 없습니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://jeonse.lh.or.kr/jw/main.do관련 페이지 링크 남깁니다.조건이 다르니 직접 서치해 보셔야 합니다.