답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.실거주가 진짜로 거기서 계속 생활을 해야하거나 하는것은 아닙니다. 매도 할 집으로 소유자의 전입신고가 되어 있다면 법적으로 문제 없습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세보증보험 가입이 안되면 계약을 무효로 한다라는 특약이 있지 않다면 취소는 불가할 것으로 보입니다.임대인과의 협의를 통해 좋은 결과 도출하시기 바랍니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 월세의 경우 중도해지를 했을 때 임대인이 보증금을 굳이 손해보며 내어줄 의무가 없습니다. 질문자님이 임대인이라면 월세를 손해보고 먼저 방을 빼주고 다음사람이 들어오는 기간동안 월세수입을 못 받는다면 굳이 손해보고 남 좋은 일을 할 이유가 없습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.어디서부터 시작됐는지에 따라 다릅니다. 시작점이 5~6개층 그 위에 집이라면 맨 위에서 물이 샌집이 보상해야 하며 공용부분(관리사무소 주체)이 새서 문제가 생긴것이면 관리사무소에 요구하시면 됩니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.지인한테 가게를 넘기려는데 그 지인은 카페랑 술집이랑 같이 한다고 해서요 이런 경우에도 권리금을 받을 수 있나요?- 당연히 요구가 가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세기간이 5년으로 바뀐것은 금시초문입니다.그리고 2년 또한 법정 기간이 아니고 쌍방간에 그 이하도 계약하면 가능합니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대출은 금융기관마다 조건이 다르고 내용이 자주 바뀌어 공인중개사가 알기가 어렵습니다.직접 여러 금융기관에 연락하여 상담을 받으시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.탑층이 공사만 잘 되어 있다면 단점보다는 장점이 많습니다.요즘 신축은 대부분 분제가 없을 것으로 보이지만 구축의 경우(20년이상)은 여름에 덥고 겨울에 춥다보니 관리비가 많이 나올니다.간혹 수압이 약한 집이 있으니 이것도 반드시 체크하세요.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 전세 임차인인 제가 여러 부동산에 전세 매물을 올려도 되는 건지..​2. 임차인의 상황에서 전세를 빨리 뺄수 있는 방법은 어떤것이 있을지.. 전문가님들의 지혜로운 고견 부탁드리겠습니다.- 상황이 안타깝지만 임대인의 협조밖에는 법적인 방법은 없다고 보여집니다.상황을 다시 잘 설명 하시고 협조를 부탁해보세요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.더 괜찮은 매물을 발견하면 다른 집으로 옮겨도 되나요?가계약의 경우 분쟁이 자주 생기며 만약 계약을 했다면 계약금을 포기할 생각 하시고 옮기셔야 합니다.부동산 측에서 계약금 먹튀 같은 사기치는 일은 없죠?절대란 건 없지만 일반적인 정상적인 곳이면 그럴일 없을 겁니다. 그라고 계약금은 부동산이 아닌 임대인에게 입금하셔야합니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.