이번에 전세계약이 원래는 2년인데 5년으로 바뀌었다고 하는데 혹시 이건 전세계약 연장만 해당이 되는건가요? 그리고 이 사항은 새입자가 해달라하면 무조건 집주인은 알겠다 해야 하는건가요?