답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아니요. 기존 임대차계약은 그대로 승계되므로 따로 계약서를 작성하시거나 임대인을 변경하실 필요는 없습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이사짐센터 비용을 정확히 알 수는 없지만 이사양이 적다면 일반적으로 원룸의 경우 용달이사를 하는 분들이 많습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.!!!!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.공인중개사는 대출업무에 대해 알 수가 없습니다. 대출상품과 은행별로 약관이 상이하고 대출의 경우 본인의 신용도등이 반영되므로 해당 금융기관에 상담하시는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.집주인(임대인)이 대출이 불가능하다고 하는 이유중 가장 큰 원인은 불법건축물일 경우와 주거용으로 사용이 불가능한 근린생활시설 건물일 것으로 사료됩니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.공인중개사가 대출상품마다 다른 규약이 있고 종류가 많아 상담이 어렵습니다. 해당 금융기관에 문의하시는 것이 정확한 상담을 받을 수 있을 것이라 생각됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.어떤 집에 문제(이자상환을 안하는 경우, 경매시 필요비등)가 발생할 때 은행은 빌린 돈만 가져가는 것이 아니고 채권최고액만큼의 한도를 다 채워서 돈을 회수해 가기 위해 노력합니다. 일반적으로 1금융권의 경우 120%정도를 설정합니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.!!!!!!!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.그러면 부동산 계약시 무조건 등기부등본상의 소유주와만 계약을 하는것이 맞는거죠!?-넵!!!!당연합니다. 계약금 및 모든 금전은 등기상 소유자의 통장으로 입금하셔야 합니다.대리인으로 왠지 동생이 나올 것 같은데 찝찝하네요 갑자기- 대리인이 나온다면 본인의 인감증명서와 위임장, 인감도장을 지참한 권리가 확실한 대리인임을 증명할 수 있는 법정 서류를 준비하고 그것을 확인한 후에 계약하셔야합니다. 도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 월세가 60만원인데 21일 부터 28일까지 7일간의 월세는 60만원 나누기 30일 하면 하루 2만원 7일 계산하면 14만원 이 계산법이 맞나요?옙 맞습니다. 2. 물어줘야하는건가요? 해줘야한다면 이 정도면 대략 어느정도 비용이 들까요?저런것은 시공상의 문제이지 임차인의 고의 과실이 아니므로 변상해야 하는 부분이 아닌 것으로 보입니다.대법원의 판례에서도 생활을 함에 있어서 일상적으로 생길 수 있는 변색등은 변상할 부분이 아니라고 했습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.마루를 철거하는 비용이 많이 드니 일반적으로 데코타일을 위에 겹쳐서 시공을 많이 합니다.물건의 하자라고 보기는 어려울 것 같고 그러한 사항을 계약서에 작성하는 경우도 극히 드뭅니다.안타깝지만 질문자님께서 부담하셔야 할 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대출관련된 부분은 공인중개사가 답을 드리기 어렵습니다. 해당 금융기관에 추가 대출이 가능한지 확인하셔야 합니다.