답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세의 경우 전세권설정을 하고 입주하셨다면 임차인이 수리를 하셔야 하고 확정일자와 전입신고만 하셨다면 임대인에게 수리의무가 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.상가계약금액이라는게 보증금을 말씀하시는 건지 아니면 계약이 파기되어 계약금을 돌려 받으셨다는 건지 이해가 안되지만 두경우 모두 질문자님께서 응대하실 이유가 없습니다. 자꾸 전화하시면 전화로 말하지 말고 법대로 정리하자고 하세요.돈 몇만원에 소송 안겁니다.^^ 그리고 소송거리도 아니고요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.그래서 빌라 사기가 많은 것입니다.비교군이 없거든요. 아파트의 경우 물건이 여러개 나와있고 가격이 몇평은 얼마정도라는 시세가 있지만 빌라는 모양도 다 다르고 크기도 다르고 연식도 다르기에 대략적인 시세를 알기가 쉽지 않고 신축의 경우 일단 깨끗하고 좋아보이니 젊은 사람들이 혹해서 계약을 하게 되는 것이고 주변시세보다 거래를 하게 되는 것입니다.나갈때 이미 안 줄 생각으로 계약을 하는 것이고 만약 경매를 들어간다고 해도 임대인은 남는 장사니깐요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산을 어디에 내놓아도 법으로 정해진 사항은 없습니다. 단, 부동산에 먼저 말씀하실 것이 아니고 임대인에게 사정을 말씀하시고 양해를 구하신 뒤 내놓아야 할 것으로 보입니다.임대인 입장에서는 굳이 중간에 안 빼줘도 법적으로 문제될 것이 없거든요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 등기부상의 임대인의 통장에 계약금, 잔금을 입금한다. 2. 등기상 선순위의 금액이 많은 집을 구하지 않는다.3. 보증보험을 가입한다.이 정도만 하셔도 일반적인 사기는 면하실 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이 부분에 대한 내용은 공인중개사나 감정평가사가 답할 수 있는 영역이 아니고 관련분야도 아닙니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세의 경우 두가지의 경우로 분류됩니다.만약 전세권 설정을 하시고 입주하셨다면 임차인에게 수리의무가 있습니다.하지만 전세권설정을 하지 않았을시에는 누수의 경우 임대인이 수리하거나 수리후 비용청구를 하시면 됩니다.도배의 경우는 임차인의 고의과실로 인한 파손이 아닌 생활에 의한 자연적인 변색등은 변상의 의무가 없고요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.중개수수료는 법으로 정해져 있고 지역과 물건의 종류, 매매, 임대차에 따라 수수료요율이 다르게 책정되어 있습니다.인터넷에서 공인중개사 중개수수료 요율표라는 것을 검색하여 확인하시면 됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.질문자님이 아무말을 안한다면 ...부모님께서 절대 알 수가 없습니다.걱정 안하셔도 됩니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택임대차 보호법에는 개인의 정신적인 질환으로 인한 계약 중도해지의 내용은 없습니다.그러므로 법적으로만 본다면 계약중도해지사유에는 속하지 않습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.