답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.정확하진 않지만 문맥의 느낌상 "기회비용"을 질문하시는 것으로 판단됩니다. 도움되셨으면 좋겠습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.본 질문은 공인중개사의 업무영역이 아니라 자세한 설명은 해당 보증보험기관에 문의하시는 것이 정확할 것으로 판단됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.보증금이 3억 이하인 경우는 연간100만원 범위내에서 보험료 세액공제(12%)가 가능하다고 합니다.보다 구체적인 사항은 HUG로 문의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네...원상복구의 의무가 있습니다. 도배를 새로 하는게 맞지만 새로 세입자를 구할때 임대인이 도배를 새로 할 수도 있으므로 사정을 말씀드리고 임대인에게 약간의 돈을 주고 퇴거하시는 방법도 있습니다.도움되셨다면 추천!!!!!!!!!!!!!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세는 간단한데 월세의 경우 보증금과 월세를 환산보증금으로 먼저 계산한 후에 5% 증액을 적용시키고 이것을 보증금과 월세로 나누는 작업을 해야 하며 한국은행 기준금리를 확인하고 적용하여야하므로 일반인이 하기에는 머리아픕니다.가장 간단한 월세 계산하는 사이트 링크를 남기겠습니다.렌트홈이란 곳이고 임대료 인상률계산 카테고리의 링크입니다.https://www.renthome.go.kr/webportal/minwon/common/rncrgAtmcCalc/rncrgAtmcCalcPopup.open도움되셨다면 추천~~~ 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.안타깝지만 하자보수기간이 지났고 업체에서 그렇게 얘기했다면 사비로 교체하셔야합니다.동일한 타일을 구하셔서 한장정도는 직접 붙이는거 어렵지 않습니다. 인터넷보시고 부착하시면 될 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 거주를 목적으로 하신다면 전입신고가 가능한지2. 북향은 피하세요. (겨울에 춥고 곰팡이 생깁니다.)3. 등기부등본상 선순위 물권의 채권액을 확인하세요.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.암묵적갱신이 아니고 묵시적 갱신이라고 하며 이것은 임대임차인 쌍방이 계약만료 2개월전까지 통보가 없을 경우 동일한 조건으로 계약이 연장되는 것이며 만약 퇴거를 희망하신다면 계약종료 2개월 전까지 임대인에게 퇴거할테니 보증금을 반환해달라고 하시면 됩니다.도움되셨다면 추천!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전대차라고 합니다.우선 임대인의 동의는 필수 입니다. 그리고 무단으로 전대차 계약을 했을 시 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.또한 전차인은 전대인의 계약기간 이상의 기간을 주장할 수 없습니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.23년이 마지막은 아닐 것으로 보입니다.확정이 된다고 해도 2년정도 유예기간을 거쳐 확정한다고 합니다.그리고 이와 유사한 주택관리사의 경우 상대평가 전환까지 12년이란 시간이 걸렸습니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.