답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 만기 +-3개월까지는 임대인이 중개수수료를 임차인에게 전가하지 않습니다.6개월~2개월까지 계약해지 통보를 하시면 되니 4개월 남으셨다면 임대인에게 해지 통보를 하시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.모든 계약은 계약 당사자간의 협의가 우선입니다. 5%한도는 계약갱신청구권을 사용할 시고요. 만약 기존 계약을 파기하고 다시 동일 임차인과 새로운 계약으로 10%도 인상 가능합니다. 역으로 감액의 경우 임대인과 협의만 된다면 감액은 제한이 없습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가격이 낮고 높고는 매도자가 판매하는 가격에 따라 다른거지 입구쪽이라서 가격이 높고 낮고는 없습니다.입구쪽인데 앞동에 막혀 전망이 없는 동이 있을 수도 있고 대로변과 붙어서 교통소음이 있는 곳이 있을 수도 있고 여러 변수가 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.FTX는 자체발행코인을 FTT를 알라메다에게 빌려주었고 알라메다는 FTT를 담보로 달러를 빌렸습니니다. 이 달러를 다시 FTX에 입금하였고 이돈으로 FTT를 매수하면서 FTT가격을 올렸고 FTT를 받아 차액으로 대출과 투자금으로 사용하면서 방단이 되게 됩니다.이후 바이낸스가 보유한 FTT를 처분하겠다고 바이낸스 CEO가 발표하며 FTT를 매도하였고 투자자들은 FTX예치자금을 빼 뱅크런사태가 발생학 된것이죠

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.신용카드 같은 할부 기능은 체크카드에는 없습니다. 이유는 말 그대로 신용을 전제로하여 물건을 구입하지 않고 통장 예금의 미래 잔고까지 체크카드가 담보할 수 없기 때문입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.인플레이션은 양면성이 있습니다.수요가 많아져서 물가가 오른 경우는 인플레이션의 정의 효과로 풀이되며 소득은 늘지 않는 상황에서 물가만 상승하게 되면 소비위축으로 경기침체가 유발되는 부의 효과도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가장 좋은 방법은 문자메세지나 카톡으로 연락한 후 추후 증거를 확보하는 방법입니다..

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.결론부터 말씀드리면 계약서 대필은 중개가의 업무영역이 안고 행정사의 업무입니다.기존에 중개사본인이 계약한 물건의 재계약서 작성에 대한 도움을 줄 수는 있으나 직접 구해온 쌍방의 계약서 작성은 원칙적으로 법 위반입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산은 아무도 모릅니다. 당장 한치앞만 보고 결정할 사안은 아니니깐요.월세가 답일지 전세가 답일지 자가가 답일지는 모릅니다.개개인의 판단으로 결정하여야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.보증금을 감액하거나 증액할 경우 계약서를 다시 작성하는 것이 좋습니다. 임차인이 계약서에 금액 변동의 경우 새로 확정일자를 받기 위해서요.그리고 계약갱신청구권은 증액 한도는 있지만 감액 한도는 명시된 것이 없습니다.새로 계약서를 작성 시 특약사항에 계약갱신청구권을 사용한 것을 꼭 기재하셔야 추후 분쟁이 없습니다.