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신혼부부 특공으로 분양받은 아파트 입주 잔금 못치루면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.중도금이 이미 지급되었기 때문에 일방적인 계약해제가 불가한 상황이며 질문자님은 어떻게든 잔금을 지급하셔야합니다. 만약 잔금을 지급하지 않는다면 시행사에서는 질문자님의 다른 재산에 대해 소송이나 강제집행에 대한 소송을 제기할 수 있습니다.건설사에 문의하셔서 만약 잔금이 미뤄질 경우 지연이자 배상이나 다른 어떤 방법이 있는지 문의하심이 좋을 것 같습니다.도움되셨다면 추천, 좋아요 부탁드리며 잘 해결 되기를 바라겠습니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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전세계약사항위반시 계약무효소송이가능한가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.당연히 계약서에 명시한 사항이 지켜지지 않았으므로 계약취소 소송 및 손해배상 청구가 가능합니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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아파트 지을때 확장공사비는 왜 더 받는건가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.발코니는 서비스면적이며 안쪽샤시를 없애는 것이 아니고 안쪽 샷시를 밖으로 덧대어 2중샷시구조로 확장이 들어갑니다.또한 기존의 보일러배관도 더 연결해야하고 높이를 맞추려면 그만큼 콘크리트 타설량도 많아 집니다. 또한 벽체 단열시공도 더 확실하게 해야하겠죠.그래서 공사비가 추가되는 것입니다.도움되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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아파트 34평이 왜 국민 평수가 되었나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.저도 질문자님과 같은 생각입니다. 4인가족 기준으로 34평(전용 85제곱미터)는 절대 살기 좋은 크기는 아닙니다. 가전도 커지고 생활이 윤택해지며 집에서 필요로 하는 생활기구들도 많이 필요하고요.전용면적 85제곱미터를 기준으로 세법의 여러 과세 부분이 정해져 있다보니 85초과되는 아파트를 선호하지 않는 경향이 있는 것 같습니다. 그래서 가장 많이 사는 평형이 됐고요.
경제 / 부동산
22.11.09
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부동산 관련뉴스를 보면 여러가지 용어중 이건 뭘 말하는건가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아주 쉽고 간단하게 요약드리자면 매매가보다 전세가가 높아지는 현상입니다. 예를 들어 계약시 전세가 5억이었고 주변매매시세가 8억이었는데 부동산가격이 하락하면서 매매가가 4억이 되는 현상이죠.도움되셨다면 추천, 좋아요!1 부탁드립니다.
경제 / 부동산
22.11.09
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주식에서 ETF라는 것은 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.ETF(Exchange Traded Fund)의 약자로 인덱스펀드를 거래소에 상장시켜 일반 주식과 같이 주자자들이 거래할 수 있도록 만든 펀드상품입니다.1989년~1990년 사이 캐나다에서 처음 지수성과에 참여하는 종목이 생겼습니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.09
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청약통장 해지안하고 현금인출?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.일부현금인출은 불가한 것으로 알고 있고 예금액의 90%까지 저금리로 대출을 받을 수 있는 것으로 알고 있습니다. (시중 금리의 50%수준...)
경제 / 예금·적금
22.11.09
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해지펀드의 용어가 먼지 궁금합니다
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.해지펀드에 대해 명확한 법적 정의는 없지만 주식이나 자산을 집합시켜 보유하고 지분을 공모절차에 의해 모집하지 않으며 투자회사로 등록되지 않은 법인으로 인식하면 될 듯합니다.일반 펀드와 다르게 높은 레버리지를 안고 법의 사각지대를 노리며 일부 헤지펀드는 관련 법망과 조세회피를 위해 조세피난처에서 영업을 하는 경우가 많으나 현재 우리나라에 들어온 해지펀드는 대부분 그렇지는 않습니다.대부분은 공격적인 투자특성으로 인해 하이리스크 하이리턴으로 투자자들에게 손이익이 갑니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.09
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주식용어중, '선반영'이 무슨 뜻인지 궁금해요
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.기업이 미래에 무엇인가를 발표하기 앞서 어떤 정보가 새어나왔다던지 하여 주식시장의 주가에 이미 먼저 반영된 것을 말합니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.09
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그림플레이션은 무엇을 의미하는건가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.신조어인데 친환경으로 전환하는 과정에서 원자재의 가격상승과 물가상승이 동반되는 현상으로 현재 화석연료의 사용을 줄이기 위해 인류가 노력할 수록 전반적인 비용이 상승하는 상황을 뜻합니다.우리경제가 그린플레이션으로 넘어간다면 초기에는 비용이 많이 들지만 결국 생활환경은 더욱 좋아져 장기적으로는 이익일 것이라 생각됩니다.
경제 / 경제동향
22.11.09
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