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답변 내역

외국인도 한국의 부동산에 투자가 가능한가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.해외 교포, 외국인 등 외국 국적을 가진 사람들도 국내에서 부동산을 취득할 때 국내 금융사를 통해 부동산을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.15
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경매 낙찰가율과 낙찰률 뜻과 차이 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.낙찰가율이란 부동산 감정가 대비 낙찰가의 비율로 낙찰가율이 100%를 넘어서면 낙찰된 물건의 입찰 가격이 감정가보다 높다는 뜻이입니다. 낙찰가율은 매각가율과 같은 뜻이며 법원 경매 통계자료에서는 매각가율이라는 단어를 사용하고 있습니다.낙찰율이란 말 그대로 낙찰이 되는 비율입니다.
경제 / 부동산
22.09.15
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원자력에서 필요한 우라늄은 어디서 구하나요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.우라늄은 채굴 광산이 있으며 2019년 기준 전세계의 생산량 42%가 카자흐스탄, 13%가 호주, 12%가 캐나다에서 캐낸것이라고 합니다.
학문 / 전기·전자
22.09.15
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공유기 뒤에 은박지 같은 막을 두면 신호가 더 잘 잡히나요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.공유기 안테나 뒤에 은박지를 병풍처럼 두르듯 세워서 전파 방향을 필요한 곳으로 집중시켜 빠르게 순환 방법이 있다고는 하는데 저도 직접 확인은 안 해봐서 가능한지는 장담 못하겠네요.
학문 / 전기·전자
22.09.15
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같은 집에서 세대주를 분리하는 건 절대 불가능한가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1.만 30세이상2.소득 월70만원이상3. 부모님과 따로 거주4. 출입문이 별도로 갖추어져 가족간 독립적인 생활가능위 경우에는 가능합니다.
경제 / 부동산
22.09.15
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지구의 자전방향이 반대로 된다면 어떤 일이 벌어질까요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.태양이 서쪽에서 뜨고 위도,경도, 계절,방위 이런것들이 지금과는 다른형태나 순서를 가지게 될것이고 다른 변화는 없을 것으로 예상됩니다.
학문 / 지구과학·천문우주
22.09.15
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정전기가 잘 발생하는 상대습도는?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.마찰로 인해 정전기가 발생하려면 반드시 공기가 상대 습도 45% 이하가 되어야 합니다. 상대 습도 45-55% 사이에서는 정전기가 축적은 되지만, 공기 중의 습기를 통해 정전기가 땅으로 흐르게 되므로 그 정도는 낮습니다. 공기를 상대 습도 55% 이상으로 유지하면 정전기는 절대로 축적되지 않습니다.
학문 / 화학
22.09.15
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햇빛을 받으면 사람도 비타민을 합성한다는데 어떤 원리인가요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.비타민 D는 주로 피부에서 자외선(UVB)에 의해 전구체인 비타민 D3(colecalcitriol)의 형태로 합성된다. 이는 다시 간을 포함한 신체 내 기관에서 변환되어 피부, 뼈, 근육과 중추신경계 및 면역세포에 작용을 하게 된다. 대표적인 역할은 칼슘과 인의 대사에 기여해 뼈를 튼튼하게 하며, 그 외에 항염 작용 및 뇌의 성장인자들에도 관여를 한다.
학문 / 생물·생명
22.09.15
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수맥이 흐르는 곳에서 자면 왜 몸이 안 좋게 되나요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.수맥파가 않좋은것은, 지구 가운데의 맨틀에서 자방사선 동위 원소가 자연붕괴 될때 알파,베타,감마선이 방출됩니다. 이때 방출되는 알파와 베타선은 지표를 거치며 소멸되지만, 감마선은 지하에 흐르는 수맥을 만나서(햋빛을 돋보기로 비추면 에너지가 증폭되듯이) 더욱 증폭되는 것입니다.침대위로 수맥이 지나가면 사람의 전하변화가 장시간 지속되고 일어나서 옮겨도 바로 해소되자 않아 하루 종일 영향이 지속됩니다.
학문 / 생물·생명
22.09.15
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에어컨은 누가 만들었으며 어떤 원리인가요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.에어컨 회사 중 캐리어에어컨이라고 있습니다. 그게 발명가 이름인 윌리스캐리어입니다.더운 여름 뜨거운 길가에 물을 뿌리면 주위가 시원해 집니다. 물은 액체에서 기체로 변해 날아가죠 이때 주위 열을 흡수 하기 때문에 시원해 지는겁니다.에어컨도 실외기에서 압축기가 냉매를 순환하여 실내기로 보내면 실내기에서 액체 냉매를 팽창변이란 부품이 액체냉매를 분사하여 기체화 시켜 증발기를 얼리면 실내기로 흡입된 더운 공기를 증발기를 거치게 하여 열교환을 시킵니다. 그럼 더웠던 실내공기는 증발기를 거친후 차가워져 토출됩니다.
학문 / 전기·전자
22.09.15
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