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답변 내역

상생임대인 조건이 된다면 따로 신고를 해야 하나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.별도 신고절차 없이 양도소득세 과세표준 신고기한을 지켜서 상생임대주택에 대한 특례적용 신고서를 관할 세무서에 제출하시면 됩니다. 서류는 직전 임대차계약서와 상생임대차계약서를 함께 제출해주시면 됩니다. 상생임대차계약서는 갱신할 때에 5% 이내로 인상한 것을 증명하면 됩니다.세무서 제출이니 온라인 신청은 안되시고, 직접 관할세무서에 방문해야만 신청이 가능합니다.
경제 / 부동산
22.09.05
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휴대폰에서 나오는 전자파는 진짜 몸에 안 좋은 가요
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.영국의 연구진이 14년동안 뇌종양이 발생한 사람들과 그렇지 않은 사람들을 추적관찰한 경과 일반적인 조건에서 휴대전화를 사용하는 것이 뇌종양 위험을 증가시키지 않는 다는 결과를 저널에 게재하였습니다.
학문 / 전기·전자
22.09.05
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초가을에 모기가 더 극성인 이유는 ?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.1. 도시의 하수구 등의 발전으로 인해 여름의 폭염에 위었다가 기온이 내려가면 활동합니다.2. 기온이 떨어지면 따뜻한 실내로 들어오기 때문3. 겨울이 되면 산란을 하지 못하므로 적극적인 산란 준비를 위해 흡혈을 합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
22.09.05
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태풍이 올 때 유리창에 테이프를 엑스자로 붙이는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.저도 언젠가 그게 효과가 없다고 들었고 실험을 통해서도 효과가 없다는걸 봤습니다.아래는 중앙일보 발췌 기사입니다.아파트나 주택 같은 가정집의 태풍 대비책으로 흔히 알려진 게 유리창에 X자 모양으로 테이프를 붙이는 방법이다. 유리창이 깨지지 않게 막아준다는 이유지만 전문가들은 효과가 없다고 지적한다. 공하성 우석대 소방방재학 교수는 “X자 모양으로 붙이기보다는 창틀과 창문 사이의 4개 면에 테이프를 붙이는 게 좋다. 창이 흔들리지 않게 창틀에 우유갑이나 신문지를 끼워 고정하는 것도 도움이 된다”고 말했다.유리창에 젖은 신문지를 붙이는 것도 큰 도움은 안 된다고 조언했다. 공 교수는 “물론 신문지를 붙여놓으면 어느 정도 효과는 있지만 마르지 않도록 분무기로 물을 계속 뿌려줘야 한다”며 “가장 좋은 건 신문지보다 비산방지필름 혹은 안전필름을 유리창에 붙이는 것이다. 온라인에서 쉽게 구할 수 있는데 창문 사이즈에 맞게 붙여놓으면 훨씬 효과가 좋다”고 말했다.
학문 / 지구과학·천문우주
22.09.05
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부패와 발효에 대해 문의합니다.
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.부패와 발효의 가장 큰 차이는, 부패균은 유기 화합물이 자연 상태에 놓여 있을 때 거의 예외 없이 나타나지만, 발효균은 일반적으로 특정한 조건과 환경을 갖추었을 때에만 나타납니다. 결론적으로 매카니즘은 유사하지만 균이 배양하는 차이에 의해 결과는 달라집니다.
학문 / 화학
22.09.05
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헬륨가스를 흡입하면 목소리가 변하잖아요 이건 어떤 원리에 의해서 변하는 건가요
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.'보통 공기의 밀도'는 약 29g/cm3이며, 공기를 통과하는 '소리의 속도'는 0℃에서 약 3백 31m/초입니다.'헬륨의 밀도'는 4g/cm3으로 밀도가 공기보다 낮기 때문에 헬륨을 통과하는 '소리의 속도'는 0℃에서 음속의 3배 정도인 8백 91m/초가 됩니다.그러므로, 입안에 헬륨이 있는 상태에서 말을 하게 되는 경우 이 소리의 주파수는 보통 공기의 경우보다 2.7배 정도 높게 돼 이때의 목소리는 평상시보다 2.7 옥타브 높게 됩니다.
학문 / 화학
22.09.05
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정전기는 왜 일어나는 걸까요? 옷입다가 가끔씩 찌릿하네요.
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.정전기는 겨울철처럼 대기가 건조할 때 잘 생겨요. 습할 때는 공기 중의 전하들이 수증기로 쉽게 흡수돼요. 따라서 습도가 높으면 정전기도 잘 생기지 않아요. 평소에 보습 로션을 바르거나, 머리를 감을 땐 린스를 사용하면 정전기를 예방할 수 있답니다.
학문 / 전기·전자
22.09.05
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콜라에 멘토스를 넣으면 왜 폭발하나요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.멘토스를 현미경으로 살펴보면 우리 눈에 보이지 않을 정도로 작은 구멍들이 엄청나게 많이 있다고 합니다.이러한 구멍들은 콜라 안에 있던 이산화탄소(가스)가 엄청나게 빨리 풀리게 만들어요.각설탕을 보면 구멍이 숭숭 나 있지요?이 틈으로 물이나 차가 스며들어가면 각설탕이 금방 부스러져서 녹아버리는 것처럼멘토스 표면에 나 있는 미세한 구멍들은 콜라 속 이산화탄소가 콜라 안에서 금방 뽑혀 나오도록 도와준답니다.그리고 이런 현상은 굳이 멘토스가 아니더라도 표면이 거친 물질이면 얼마든지 만들 수 있다네요.그래서 콜라에 멘토스를 넣는 것만으로도 멀쩡한 콜라를 무진장 흔든 것 같은 효과가 나타나는 것이지요.당연한 원리지만, 콜라에 멘토스를 섞고 무진장 흔들면 그 효과는 더욱 강력해집니다.
학문 / 화학
22.09.05
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게 등껍질로 전기차를 충전할 수 있다는데 사실인가요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.초산 첨가 등과 같은 화학적 처리를 통해 갑각류 껍질 구성 물질인 키틴에서 전해질로 쓰일 수 있는 단단한 액체 막을 추출했고, 여기에 아연을 결합해 재생 가능한 배터리를 만들어냈다고만 현재 알려져 있고 자세한 기전은 아직 공개되지 않았습니다. 과연 충분한 얼마나 전기를 생산할지 모르겠네요. 기업은 BC값을 중요시 여겨 의미있는 연구도 효용대비 비용이 안 맞으면 연구의 발전이 없거든요.
학문 / 전기·전자
22.09.05
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비오는날 우산이 피뢰침 역할을 한다던데
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.피뢰침은 번개를 막아 주는 물건이 아니라 번개를 대신 맞도록 만들어진 물건입니다. 비슷한 원리로 번개 치는 날 사방 탁 트인 18홀 골프장에서 우산이나 골프채를 들고 돌아다니다가는 인간 피뢰침이 될 확률이 매우 높습니다. 따라서 뇌우가 심한 날, 또는 마른 하늘에 날벼락이 내리꽂거나 하는 일이 있으면 골프장은 일반적으로 문을 닫고요.하지만 지금은 고층빌딩도 많고(피뢰침이 있음.) 광활한 평지도 많지 않아 도시에서 우산을 쓴다고 벼락을 맞는 일은 예전에 비해 높지 않습니다.
학문 / 지구과학·천문우주
22.09.05
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