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답변 내역

향후 부동산 전망에 대해 알고 싶습니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택시장의 향후 예측은 그 어떤 전문가도 쉽지 않을 것입니다.단지 제 개인적인 생각으로 단기에 가장 이슈가 될 것은 다주택자의 취득세 완화 정책이 될것으로 보이며 향후 5년이후 부터 주택대량공급이 어떻게 될지는 예측이 불가합니다.예전 1기 신도시때도 공급으로 주거완화를 한다고 했는데 오히려 주택가격 상승의 원동력이 되었거든요.
경제 / 부동산
22.09.02
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권리금에 대하여 문의드립니다?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.10년의 기간도 넘었고 알고 계신대로 현재는 방법이 없습니다. 단, 건물주의 갱신거절이 정당해 임대차가 종료되는 경우라도 임차인은 건물주를 상대로 비용 상환을 청구할 수 있으나 건물의 객관적 가치를 증가시킨 경우는 가능합니다. 소명이 쉽진 않겠죠.
경제 / 부동산
22.09.02
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전세자금 대출을 받고자 합니다?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.금융상품에 대한 설명은 공인중개사의 업무범위가 아니라 은행에 연락하셔서 상품설명을 들으시고 가장 유리한 조건으로 선택하시는 방법밖에 없을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.02
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전섹계약 체결직후 매매나 대출금지 된다는데 궁금합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자가 완료 된 이후라고 보시면 됩니다. 예를 들어 잔금일 날 바로 전입신고와 확정일자를 받으면 그날밤 자정을 넘어서 대항력이 생깁니다.전세권 설정할 경우 전세권 설정이후가 되겠죠.
경제 / 부동산
22.09.02
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금은 무엇의 영향을 받나요??
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.간단히 말씀드리면 경기와 밀접한 영향이 있습니다.경기가 좋으면 여러투자처가 생겨 하락하고 경기가 안좋으면 한정된 자원인 금에 투자하므로 시세가 오르죠.
경제 / 주식·가상화폐
22.09.02
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내연기관 자동차에 기어가 있는 이유에 대해서 문의드립니다.
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.물론 가속과 감속이 가능합니다. 단지 작은힘으로 큰힘을 내게 하거나 빠른 속도를 내는데 있어서 매우 불리하겠지요.기어안에는 크기가 다른 톱니바퀴가 있어 그 기어비를 통해 동일한 힘으로도 빠른 속도와 힘을 만들어냅니다.
학문 / 기계공학
22.09.02
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태풍 이름은 어떻게 정해지는 걸까요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.태풍 이름은 아시아-태평양지역 태풍위원회 회원국(14개국)이 제출한 이름을 사용합니다. 각 국가별로 10개씩 제출한 총 140개가 각 조 28개씩 5개조로 구성되고, 1조부터 5조까지 순차적으로 사용합니다. 140개를 모두 사용하고 나면 1번부터 다시 사용합니다. 태풍이 보통 연간 약 25개 정도 발생하므로 전체의 이름이 다 사용되려면 약 4∼5년이 소요됩니다. 태풍위원회 회원국에는 북한도 포함되어 있어 한글로 된 태풍 이름은 20개 입니다.
학문 / 지구과학·천문우주
22.09.02
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냉동인간의 가능성에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.현재로서는 불가능합니다.혈액의 세포막이 얼면서 결정이 되고 이 결정으로 인해 세포가 파괴됩니다.부동액을 넣는다고 하는데 문제는 다시 소생시키는 기술조차 개발된 것이 없습니다. 솔직히 이런식으로 껍데기만 보관하는것은 단순히 사람들의 무지를 이용한 돈벌이 상술이라 생각되어 집니다.
학문 / 생물·생명
22.09.02
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사람이나 동물들은 왜 잠을 자는 걸까요
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.잠을 자는 동안 우리의 몸은 백혈구의 활동을 활발하게 해 부족한 면역 물질을 만들어 내며, 몸 안에 쌓인 피로 물질을 분해하고 깨어나서 쓸 영양분을 준비합니다.특히 성장 호르몬은 깊은 잠을 잘 때 많이 분비되기 때문에, 성장기의 어린이에게는 잠을 충분히 자는 것이 중요하며 무엇보다도 잠의 가장 중요한 역할은 뇌의 활동을 회복시켜 주는 것이죠.잠은 부족해진 신경전달물질을 보충해 주고, 깨어 있는 동안 배우고 체험한 것에 대한 정보들을 차곡차곡 정리하여 기억 저장소에 보관함으로써 다시 새로운 것을 익힐 수 있게 해줍니다.
학문 / 생물·생명
22.09.02
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태풍의 이름이 있는데 어떻게 붙여 지는건지여~??
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.태풍 이름은 아시아-태평양지역 태풍위원회 회원국(14개국)이 제출한 이름을 사용합니다. 각 국가별로 10개씩 제출한 총 140개가 각 조 28개씩 5개조로 구성되고, 1조부터 5조까지 순차적으로 사용합니다. 140개를 모두 사용하고 나면 1번부터 다시 사용합니다. 태풍이 보통 연간 약 25개 정도 발생하므로 전체의 이름이 다 사용되려면 약 4∼5년이 소요됩니다. 태풍위원회 회원국에는 북한도 포함되어 있어 한글로 된 태풍 이름은 20개 입니다.
학문 / 지구과학·천문우주
22.09.02
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