답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임대인, 임차인, 공인중개사 누구나 국토교통부 부동산관리시스템에서 입력하실수 있습니다.대부분 공인중개사가 거래한것은 공인중개사가 해줍니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세자금대출은 해당상품마다 내용이 대동소이하여 정확히 말씀드리기가 어렵습니다.은행지점을 방문하셔서 문의하시는것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.지역주택조합(지주택) 아파트는 '원수에게도 권하지 않는 아파트'라고 불릴 정도로 각종 실패담이 끊이질 않는 사업으로 리스크가 너무크고 성공확률도 극히 드뭅니다.토지확보가 포인트인데 우여곡절 끝에 조합이 토지 매입을 완료했다고 해도 추가분담금을 무시할 수 없으며 사업이 지연됐을 경우 시공사가 일반분양 지연 등에 따른 추가분담금을 통보하기도 하는데, 이렇게 되면 조합원이 일반분양가보다 많은 비용을 지불하게 될 수도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.501호와 601호가 구분등기가 되어있다면 계약서를 새로 작성한 2019년을 기준으로 봐야합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.2017년 8월3일이후 취득하셨으니 2년보유, 2년거주 요건을 모두 충족하셔야 합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.말 그대로 경매개시가 됨을 알리는 것으로 채권자가 집행법원에 경매신청을 하게 되면 법원은 경매 절차의 개시결정을 하여 직원으로 그 사유를 등기부에 기입 할 것을 관할 등기소의 등기 공문원에게 촉탁하게 되며 등기부에 등재되는 것이 경매개시결정등기 입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가족간의 전세일 경우 주변시세를 크게 벗어나지 않는한 증여로 보지 않는 것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.예금 : 큰 돈을 예치하여 전체 금액에 대한 이자가 목적적금 : 정기적으로 혹은 자유롭게 돈을 납입하여 큰 돈을 만드는 목적​예금의 경우는 큰 돈을 예치해두는 정기예금이 있고, 입금과 출금이 자유로운 일반 입출식 예금이 있습니다. 정기예금쪽의 이자가 더 높습니다​적금은 정기적금과 자유적금이 있으며, 이율은 정기적금쪽이 좀 더 높습니다​다만 이자에 대해서는 극명한 차이가 있는데요​예금은 큰 돈을 처음부터 넣어두기 때문에, 전체 금액에 이자가 붙지만​적금은 돈을 모으는 방식이기 때문에, 매번 납입한 금액이 예치된 기간만큼 차등적으로 이자가 붙습니다​즉 적금의 경우 원금 전체에 대해 일괄적으로 이자가 붙는 방식이 아닌거죠

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.예금 : 큰 돈을 예치하여 전체 금액에 대한 이자가 목적적금 : 정기적으로 혹은 자유롭게 돈을 납입하여 큰 돈을 만드는 목적

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.에어컨을 설치한 주체가 누구냐에 따라 다릅니다. 임차인이 설치한것이면 임차인이 알아서 해야하고 그것이 시스템에어컨이나 오피스털처럼 건물의 부속된 경우라면 따져봐야 합니다. 가스충전의 경우 소모품으로 볼것인지 법적으로 참 애매한 부분이 있어 계약상 특약사항이 없다면 반반부담하는던 상호협의해야 할것이고 단순고장일경우 임차인의 고의과실이 없는 경우 임대인이 수리해줘야할것으로 보입니다.