답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.근생이므로 0.9%이내에서 협의고 0.6%면 높게 받은것은 아니라 생각됩니다, .

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.서울은 아래와 같고 지방자치단처마다 요율이 상이할 수 있습니다..거래금액별로 달라서 표로 보셔야합니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.공시가격 1억이하의 다세대주택빼고는 요즘 거래가 거의 없습니다.아마 호재가 엄청나지 않고는 매도가 쉽지않을거 같습니다.윤정부에서 취득세 완화를 검토중이니 전세 후 매수도 검토해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 보증금은 추후 상속인에게 청구하시면 됩니다.임대인이 이미 사망하였으므로, 원칙적으로 상속인들이 임대차 관련 권리의무를 공동으로 지게 됩니다.따라서 안전하게 하시려면 일단 임대료를 이미 돌아가신 임대인의 명의 통장에 그대로 입금하셔야 합니다.만약 그 계좌로 입금이 되지 않는다면 임대인이 누구인지 정확히 알 수 없다는 이유로 임대료를 지급하지 않거나, 공탁을 하시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.개인의 상황에 따라 다릅니다.목돈이 있는데 투자할 곳이 없다면 전세, 목돈은 없지만 매월 일정한 돈이 들어오면 월세가 낫겠죠.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.국내주식은 매도 후 d+2일 후 입금됩니다.(주말, 공휴일 제외)해외주식은 매도 후 d+4일 후 입급되며 환전 가능합니다.(주말, 공휴일 제외)

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.무지개의 색으로는 빨간색, 주황색, 노란색, 초록색, 파란색, 남색, 보라색이 있다. 빨주노초파남보의 그 색들인데, 다른 나라에서는 무지개의 색을 다르게 분류하기도 한다.무지개를 그릴 때 보통 색들 사이에 경계를 그어 완전히 구분하는데, 실제로는 그렇게 확실하게 구분되어있지 않고, 가시광선 영역 안에서 존재할 수 있는 색깔들이 혼합되어 펼쳐진 것이다.무지개가 7색이라고 알려지게 된 건 뉴턴이 스펙트럼 실험으로 찾아낸 연속 스펙트럼의 색을 토대로, '도레미파솔라시'의 7음계에 따라서 색을 나누었다는 이야기가 정설이다.뉴턴 이전의 유럽에서는 빨간색, 노란색, 초록색, 파란색, 제비꽃색(보라)의 5색으로 나누었다고 한다. 과거 한국 땅에서도 무지개의 색깔 개수를 7색이 아니라 5색이라고 여겼다고 한다.현재 영어권이나 미국에서는 무지개를 6색과 7색을 혼용하는데, 예컨대 예전 애플 로고의 컬러도 6색이며, 프라이드 플래그에서도 6색을 사용한다.통상적으로 무지개의 색을 총 7색이라고 하며, 이렇게 언어 문화권이나 국가에 따라 차이가 있으며, 후술되는 것을 보면 같은 7색이더라도 한국과는 다르게 색을 구분하기도 한다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.카이퍼 벨트에서 명왕성보다도 큰 천체 2003 UB313(미국인들은 '제나'라는 이름까지 붙였어요)이 발견되면서 명왕성의 지위는 흔들리게 되었어요. 명왕성을 계속 행성이라고 부른다면 제나처럼 명왕성보다 큰 천체도 행성이라고 해야 할 테니까요.그래서 많은 천문학자들은 명왕성을 '왜소행성'으로 분류하기로 결정했어요. 행성의 정의도 새롭게 내렸지요. 태양 주위를 돌면서, 충분히 큰 질량을 가져서 자체 중력 때문에 둥글며, 자신의 궤도 영역에서 소위 '짱'으로 주변의 다른 천체를 물리친 천체를 행성으로 정의했어요. 그리고 명왕성처럼 앞의 두 조건만 만족시키면서 위성이 아닌 천체는 왜소행성으로 분류했어요.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.아주 쉽게 말씀드리면 나무를 보냐 숲을 보냐 입니다.부동산을 투자할때 당장 집값이 내렸다고 해서 침체기니 어쩌니 말하는 사람들은 미시적인 시각인것이고, 여지껏 30년간 집값은 우상향이었어. 라고 생각하는 시각은 거시적인 것입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.현물거래철수는 과일가게를 운영 하고, 영희는 사과를 재배하는 농민입니다. 철수는 가게에서 팔 사과를 영희에게 구입하기로 합니다. 2020년 10월 어느 날 철수는 영희네 농장에 가서 사과 100박스를 박스당 5만 원에 구입을 하였습니다. 구입하는 즉시, 값을 치르고 물건을 받아서 가게로 돌아왔습니다.이것이 "현물"거래 입니다. 현물이란 현재 시점의 시세대로 값을 치르고 물건을 바로 받아오는 거래를 이야기합니다. 이때, 물건값을 지불할 때 카드를 쓰던, 현금을 쓰던 거래 계약을 체결하고, 대금을 바로 지불하였다면, 현물거래로 인정됩니다. 선물거래영희는 작년에 사과값 폭락으로 인해 손해를 많이 봤습니다. 그리고 올해 농사를 지을 때도 값이 오를지 내릴지 모르는 상황에서 하루하루 불안한 마음을 가지고 농사를 짓고 있습니다.반대로, 철수는 작년에 사과값 폭락으로 값싸게 사들인 사과로 이익을 보았습니다. 하지만 올해는 사과값이 오를지 내릴지 모르는 상황에서 계속 고민을 하면서 장사를 하고 있습니다. 철수는 한가지 좋은 방법이 생각나서 영희네 농장으로 갔습니다. 그리고는 다음과 같이 제안합니다.오늘은 2020년 1월 1일이지만 사과는 2020년 8월에 나오니까 미리 계약을 합시다.가격은 한 박스당 5만 원으로 해서 2020년 8월에 거래를 하기로 하시죠.영희는 제안을 받아들이고, 두 사람 사이에는 "선물거래"가 이루어졌습니다.