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주택을 서로 맞교환하는 매매를 진행하려는데요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산의 특성 상 권리관계등이 복잡하고 눈에 보이지 않는 리스크들이 있습니다. 부동산을 통해 거래하심을 추천드립니다.
경제 / 부동산
22.08.29
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앞으로 아파트 집값 전망 알려주세요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.호가가 너무 올라있는 상황이라 기존 실거래가에 수렴하는 정도까지는 가능하지 않을까 봅니다.반값 부동산이니 이런 건 전쟁이나거나 외환위기가 오지 않는 이상 없을 거라 보고요.
경제 / 부동산
22.08.29
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주택월세계약 기간은 몇년인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인은 최소 2년을 주장 할 수 있습니다.그리고 2년 후 계약갱신청구권을 사용하여 2년을 추가로 연장할 수 있고요.
경제 / 부동산
22.08.29
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묵시적갱신 해지관련 불리한 상황이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1개월전까지만 통보하면 문제없습니다. 지금 통보하시면 딱 적당하다고 생각되어 집니다.그리고 세입자 구하는 수수료는 당연히 임대인이 납부해야합니다.묵시적 갱신일 경우 임차인은 3~1개월사이 언제든 계약해지를 통보할 수 있습니다
경제 / 부동산
22.08.29
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요즘 집값이 떨어지고 잇는데
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산 가격이 오르는 이유는 다른 경제지표들의 상승입니다.임금이 상승하고 가계소득이 상승하고 물가가 상승하기에 당연히 부동산도 상승합니다.단기적으로는 출렁댈 지 모르나 수도권, 서울 , 일부 대도시는 장기적으로 (경제위기가 없는한..) 가격은 지속적으로 오를것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.29
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전세입자인데요 집주인이전화를안받아요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.등기부등본 상 선순위 물권이 없는 지 확인하시고 이상이 없다면 재개발로 인해 걱정 안하셔도 됩니다.집주인이 바뀌어도 임차인의 권리에 관한 사항은 모두 동일하게 승계됩니다.그리고 재개발이 바로 하루아침에 집을 비우고 나가라고 하지 않고 만약 집주인과 연락이 안되어서 못나가면 계속 버티고 살면 됩니다.아마 집주인이 먼저 연락할겁니다.세입자가 걱정 하실 건 전~~혀 없어보입니다.
경제 / 부동산
22.08.29
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월세 계약은 최대 몇년을 더 할수 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네 동일합니다.계약갱신청구권을 사용할 시 기존 계약만료 후 최대 2년이 추가로 더 보장됩니다. (임대인이 거절할 수 있는 단서조항이 몇가지 있지만요.)
경제 / 부동산
22.08.29
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전국 아파트가격 어느시점에서 안정될지요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.현재 아파트가격이 실거래가보다는 호가가 너무 많이 올라 있는 것으로 보여집니다.제 개인적인 생각으로는 기존 실거래가수준으로 수렴하지 않을까 봅니다. (피크를 찍은 물건 제외)
경제 / 부동산
22.08.29
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향후 집값의 변화를 어떻게 보시는지요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.수도권과 서울은 지속적인 우상향으로 보이며 지방은 인프라가 잘 되어 있는 곳을 제외하고는 하락하거나 횡보할 것으로 보입니다.물가는 계속 오르기에 5년 후 횡보라고 하더라도 체감상은 하락할 거라 생각되어집니다.
경제 / 부동산
22.08.29
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옆집 건물 외벽 리모델링을 위해
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.협의하여 정하시면 됩니다.아무런 협의 없이 선생님 땅을 침범할 경우 법적인 책임을 물을 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.08.29
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