답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 금리가 가장 중요합니다. 전세보증금의 이자가 월세보다 높다면 당연히 월세를 살아야 하고 만약 선순위 채권이 있어도 월세가 유리 합니다. 개개인마다 상황이 다르니 어떤게 유리한지 불리한지는 없습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세보증금을 최소화하는 방법은 임대인과 협의가 되어야 하며 만약 보증금을 낮추면 그에 합당한 월세로 전환하셔야 할 수도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산 용어 중 '리스팅'은 부동산을 판매하거나 임대하기 위해 부동산 중개사나 부동산 업체에 부동산 정보를 등록하는 것을 말합니다. 즉, 부동산을 시장에 공개하여 판매나 임대를 위한 활동을 시작하는 것을 의미합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.나스닥100은 기술 기업 중심으로 구성된 지수로, 기술 기업들의 주가는 일반적으로 변동성이 큽니다. 이는 기술 기업들이 혁신적인 기술과 비즈니스 모델을 가지고 있어서 새로운 소식이 나올 때마다 주가에 큰 영향을 미치기 때문입니다. 또한, 나스닥100에 포함된 기업들은 성장기업이 많아서 주가가 빠르게 상승하거나 하락할 수 있습니다. 이러한 성장기업들은 주가에 대한 기대나 불확실성이 크기 때문에 변동성이 높을 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.배당금을 받기 위해서는 매수한 날이 배당금지급 기준일(배당락일)보다 이전이어야 합니다.

안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.과학적으로 증명된 바는 없지만, 일부 연구나 주장에 따르면 식물도 일종의 반응이나 통신 메커니즘을 통해 외부 자극에 대해 반응할 수 있다고 합니다. 예를 들어, 식물은 외부 자극에 대해 반응하는 메커니즘을 가지고 있으며, 일부 연구에서는 식물이 외부 자극에 대해 반응하는 것을 보여주는 결과가 있습니다. 그러나 이러한 반응이 인간이 느끼는 것과 같은 감정이나 아픔을 느낄 수 있는 것인지에 대해서는 여전히 논란이 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.어떤 점에서 유리한 것을 문의하시는지 모르겠지만 서울수도권이라면 가격이 오를 것이고 지방이라면 임대수익률이 서울보다 높으므로 세입자만 꾸준하다면 지방 임대가 나쁘지는 않습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.금융투자소득세가 시행된다고 해도 주식이나 코인을 모두 접어야 하는 것은 아닙니다. 금융투자소득세는 투자 수익에 대한 세금으로, 수익이 발생했을 때 일정한 세율로 과세됩니다. 물론 초반에 분명 시장에 충격은 있을 것입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.공동부담은 계단실이나 주차장, 엘레베이터 등 공용전기를 많이 쓰면 공동부담이 더 발생하는 것이며 각세대별로 많이 쓰는것은 각세대가 부담하는 것입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.보증금은 임대인이 제시한 가격을 임차인이 동의하여 계약서를 작성하는 것으로 정해지며 법으로 정해진것은 없고 시장가에 의해 대략적으로 정해집니다. 반환조건은 상호간에 협의하여 정하면되나 일반적으로 만기일에 퇴거후 파손상태를 확인후 반환합니다.