답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 상증세법에서는 상속개시일 전후 6개월 이내에 해당 재산에 대한 매매사실이 있는 경우, 그 매매가액을 상속재산가액으로 보도록 하고 있습니다. 따라서 상속받은 부동산을 6개월 이내 양도하면 그 거래가액이 상속재산가액이 되는 동시에 취득가액이자 양도가액이 되므로, 양도차익이 없기 때문에 양도소득세를 내지 않아도 될 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 기한 후 신고로 종합소득세 신고를 하신 경우 관할 세무서에서 처리하기 때문에 세무서에 따라 시간이 다 다를 수 있으며, 만약 처리 중 문제가 발생할 경우 세무서에서 별도로 연락이 갈 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.무주택 세대가 주택을 상속해 취득했을 때에는 취득세는 없고, 등록세도 일반세율의 4분의 1 정도인 0.8%만 내면 됩니다. 무주택세대의 1주택 상속은 상속인의 명의로 된 주택이 없는 경우에만 비과세되며, 2주택 상속 시에는 1주택은 취득세가 부과됩니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 2020년 현재 기준 조정대상지역 지정 전 취득한 주택에 대하여는 2년 이상 보유한 1세대 1주택자에 한하여 양도소득세가 비과세됩니다. 따라서 전세로 주소를 옮기더라도 주택 수는 1주택일 경우 2년 이상 보유 시 비과세가 됩니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주민등록상 별도 세대 구성 여부와 관계없이 부모님과 동일한 주소에서 생계를 같이하는 경우는 가구원에 해당합니다. 1가구 내에서 둘 이상 거주자가 장려금을 신청한 때에는 다음의 순서에 따라 거주자 1명이 장려금을 신청한 것으로 보아 신청인 1인에게만 지급합니다.<장려금 신청순서 (조특령 1007)>1. 거주자간 상호합의로 정한 자2. 산정된 근로장려금이 많은 자3. 부양자녀 수가 많은 자

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 명의가 현재 질문자님으로 되어있으므로 현재 미납된 부가가치세 등의 납세의무도 질문자님에게 있으시며, 만약 이를 포괄적으로 아버지에게 양도하시더라도 아버지는 양수한 사업장에 관계되는 국세 등에 한하여 제2차납세의무를 질 뿐입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세율은 과표 6000만원 이하 0.1%, 6000만원 초과~1억5000만원 이하 0.15%, 1억5000만원 초과~3억원 이하 0.25%, 3억원 초과 0.4%로 나뉘며 아래의 링크를 참조하시면 될 것입니다.https://www.wetax.go.kr/html/01tax/taxinfo_09.html

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.전세자금대출은 원리금 상환액의 40%(연 300만원 한도)가 소득공제 대상입니다. 주택 구매자금 마련을 위한 대출은 연 1천800만원까지 이자 상환액도 공제 대상인데, 청약저축 등 내 집 마련을 위해 지출한 금액은 납입액의 40%(연 300만원 이하)까지 소득공제를 받을 수 있습니다.다만 위의 소득공제는 근로소득이 있는 근로소득자만 가능하며 무주택자만 가능합니다. 따라서 올해 근로소득이 발생치 않으신 경우에는 애초에 내실 세금이 없으므로 공제받으실 수 없습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 근로장려금 반기신청 등을 통해 먼저 근로장려금을 지급받으셨으나, 최종적인 2019년의 소득과 재산으로 보아 근로장려금의 산정액이 당초보다 낮아져서 그 차액만큼을 다시 돌려주셔야 합니다. 다시 돌려주시거나, 다음에 받을 근로장려금에서 차감할 수 있으나 만약 다음 근로장려금도 대상이 아니실 경우 결국엔 다시 돌려주셔야 할 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 일시적 1세대 2주택 비과세 규정은, 두 주택 모두 조정대상지역에 있는 것이 아니므로 기존 주택을 취득한 날로부터 최소 1년 뒤 신규 주택을 취득해야 합니다. 또한 신규 주택 취득일로부터 3년 이내 기존 주택을 양도하셔야 하며 기존 주택을 양도하실 때에도 최소 2년 이상 보유하셨어야 합니다.