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지식산업센터 임대인이 임대사업자를 등록안햇을때
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.정확히 해당 사업장에 등록된 사업자가 있을 것이고, 해당 건물의 소유주가 법인이면서 법인의 임대사업자로 등록이 되어있다면 법인이 세금계산서를 발급하는 것이 맞는 것이고, 개인이면서 개인의 임대사업자로 등록이 되어있다면 개인이 세금계산서를 발급하는 것이 맞스빈다.
세금·세무 /
법인세
21.11.09
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사업소득과 사업소득금액은 다른가요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.소득세법에서는 매출과 비용을 총수입금액과 필요경비로 표현합니다. 따라서 사업소득 총수입금액에서 사업소득 필요경비를 차감하면 사업소득금액이 되는 것입니다. 근로소득의 경우 별도의 비용 대신 근로소득공제를 인정해주므로 근로소득 총급여액에서 근로소득공제액을 차감하면 근로소득금액이 되는 것입니다.
세금·세무 /
종합소득세
21.11.09
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온라인 게임 재화 수익도 세금을 내야하나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.게임머니는 부가가치세법 상 재화와 용역 중 재화를 재산 가치가 있는 물건 및 권리라 규정하고 있는데 이는 재산적 가치가 있는 모든 유체물과 무체물을 뜻하므로 게임 아이템 역시 이에 해당합니다. 또한 대법원에서도 게임아이템을 거래하는 행위가 재화의 공급에 해당하므로 이를 계속적 반복적으로 영위할 시 사업자로 본다고 판시하였습니다. 또한 종합소득세에서 무체재산권에 대한 양도소득을 기타소득으로 규정하고 과세하고 있으므로 이에 해당한다고도 볼 수 있습니다.세액의 계산방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다.
세금·세무 /
양도소득세
21.11.09
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군입대, 1세대 1주택 주택수 산정
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 실제로 군 입대 전까지 별도의 생계를 유지하며 1세대를 구성하시다가 군입대 직전 주소만 직계존속의 주소로 옮겨놓고 바로 입대하셨다면 의심의 여지가 없이 별도 세대로 인정받을 수 있지만, 입대 전 직계존속의 주소로 옮겨 일정기간 함께 생활하다가 군입대를 하는 경우에는 애매해지기 때문에 세무서에서 어떻게 바라보냐에 따라 달라질 수 있습니다.2. 종합부동산세 과세여부도 검토해보시기 바랍니다. 종합부동세 납세의무자는 올해 6월 1일 기준 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 자산별 공제액을 초과하는 사람입니다. 아파트나 다가구 등의 주택 과세대상은 공시가격 6억 원 초과입니다만, 1세대 1주택자는 11억 원 이상을 기준으로 합니다. 세액계산의 흐름은 복잡하니 아래 흐름도 참고부탁드립니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2353&cntntsId=77353. 1세대 요건이란 세대주 및 그 배우자가 직계존비속 및 형제자매와 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하며 구성하는 가족을 말하는 것이므로 그 가족에 해당되지 않을 경우 동거인으로 볼 것입니다.
세금·세무 /
양도소득세
21.11.09
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개인사업을 신청할때 간편장부는 무엇을 의미하는가요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.간편장부는 소규모 사업자를 위하여 국세청에서 특별히 고안한 장부입니다. 수입과 비용을 가계부 작성하듯이 회계지식이 없는 사람이라도 쉽고 간편하게 작성할 수 있습니다.당해연도 신규로 사업을 개시한 사업자 또는 직전연도 수입금액이 다음에 해당하는 사업자는 간편장부작성대상자에 해당하는 것입니다.가.농업, 임업, 어업, 광업, 도매 및 소매업(상품중개업 제외), 부동산매매업, 그 밖의 ‘나’ 및 ‘다’에 해당하지 않은 사업: 3억원 미만나.제조업, 숙박·음식업, 전기·가스·증기·수도사업, 하수·폐기물처리·원료재생 및 환경복원업, 건설업(비주거용 건물 건설업 제외, 주거용 건물 개발 및 공급업 포함), 운수업, 출판·영상, 방송통신 및 정보서비스업, 금융·보험업, 상품중개업: 1억5천만원 미만다.부동산임대업,부동산관련 서비스업, 임대업(부동산임대업 제외), 전문·과학·기술서비스업, 사업시설관리·사업지원서비스업, 교육서비스업, 보건 및 사회복지사업, 예술·스포츠·여가관련 서비스업, 협회 및 단체, 수리 및 기타 개인서비스업, 가구내 고용활동: 7천5백만원 미만사업과 직접적으로 연관이 있는 경비들 중 적격증빙을 수취해두시면 비용처리가 가능하십니다.
세금·세무 /
종합소득세
21.11.09
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해외결제대행업체 사용 시 매입증빙에 관해서
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.신용카드매출전표 등에 따라 증빙이 가능한 경우에는 해당 증빙을 수취해두시면 되고, 따로 인보이스 등을 발급받으실 수 있는 경우 그 인보이스도 보관해두시면 되겠습니다.
세금·세무 /
양도소득세
21.11.09
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해외주식 양도소득세 관련 문의
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.해외주식의 양도소득에 대한 과세는 1991년부터 과세되었던 걸로 알고 있으며, 해외주식은 국내주식과 다른 종류의 자산이고, 입법취지도 다르므로 합산개정은 힘들 것으로 보입니다.
세금·세무 /
양도소득세
21.11.09
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상속세와 증여세 어느것이 더 저렴한가요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.상속세는 우선 모든 피상속인들이 수령하는 상속재산가액 총액에 대하여 과세되고, 상속인들과 피상속인 간의 관계가 어떻게되는 지, 배우자에게 상속되는 재산가액은 얼마인지에 따라 공제액이 달라지므로 해당 사실관계 없이 상속세를 계산할 순 없습니다. 따라서 아래 링크 따라 대략적으로 계산해보시기 바랍니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2326&cntntsId=7720증여의 경우 부모로부터 증여받을 경우 10년 간 최대 5천만원(미성년자 2천만원)까지 공제가 가능하고, 조부모로부터 증여를 받으실 경우에도 10년 간 5천만원(미성년자 2천만원)까지 공제가능합니다만 부모의 5천만원(미성년자 2천만원)과 중복될 순 없습니다. 합산하여 5천만원까지(미성년자 2천만원)입니다. 또한 일반적으로 세대 생략 증여의 경우 증여세의 30%를 할증해 과세하는데, 부의 대물림을 심화시킨다는 지적에 따라 2016년부터 미성년의 경우에는 증여재산이 20억원을 초과하면 40%를 할증하고 있습니다. 증여의 장점 중 하나로는 증여하실 경우 그 증여재산 뿐만 아니라 그 증여재산으로부터 앞으로 발생할 소득도 함께 증여된다는 것입니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 /
취득세·등록세
21.11.08
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증여세 추가납부분을 어떻게 계산한건지 알고싶네요
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.기한후신고를 하셨다면 무신고가산세 20%와 당초 납부기한으로부터 실제납부일까지의 기간에 비례한 납부불성실가산세를 납부해야 하므로, 가산세 금액일 것으로 예상됩니다.
세금·세무 /
증여세
21.11.08
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제세공과금 관련 문의드립니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.마치 프리랜서처럼 일정 세율의 원천징수세율로 떼인 기타소득의 형태로 경품을 지급받으셨을 경우 기타소득금액이 3백만원을 초과하였기 때문에 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "제세공과금으로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다.
세금·세무 /
종합소득세
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