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1가구 2주택 조정지역내 양도소득세 관련문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일단 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.13
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주거래 통장과 신용카드 등록하려합니다 도와주십시요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 사업용 계좌에 대해서는 홈택스 > 신고/납부 > 사업용 계좌 개설 탭에서 새로이 등록하시면 되시고, 신용카드의 경우 홈택스 > 신청/제출 > 사업용 신용카드 탭에서 등록가능하십니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.09.13
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법인이 개인 농산물 구매시 처리방법이 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙은 적격증빙, 계산서나 현금영수증을 구비하셔야만 비용처리가 가능한 것이고, 사업소득이나 기타소득은 인적용역이나 일시적인 기타소득이 아니므로 힘들 것으로 보입니다. 만약 농민이시라면 농민에게 직접 농산물을 구입하는 경우 농민이 사업자가 아니므로 정규증빙(세금계산서, 계산서, 신용카드매출전표, 현금영수증)을 받을 수 없으므로 거래 사실을 확인할 수 있는 증빙서류를 갖춰 사업자의 필요경비로 처리하시면 될 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.13
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이런 경우 1가구 2주택인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 9월 세대분리가 명확히 되었고, 실제로도 세법 상 생계를 함께하지 않는 별도의 세대를 구성하고 있을 경우에는 각자가 1세대 1주택으로 보시면 됩니다. 다만 주택의 양도소득세는 최근 매우 엄밀하게 판단하니 항상 전문가에게 컨설팅을 제대로 받고 행동하시는 걸 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.13
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국세체납중인데 분납가능할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.안타깝게도 현행 세법에선 원칙적으로 체납 세금에 대한 분납 규정이 없습니다. 다만, 관할세무서의 담당 공무원 또는 납세자 보호 담당관을 찾아 어려운 상황을 설명하시고 분납계획서 등을 작성하여 진행이 가능할 수 있으니 관할 세무서 담당자와 먼저 협의하시길 권해드립니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.09.13
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상속 과 증여 란 무엇이고 얼마의세금을 내야하나?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.우선 상속과 증여부터 구분해주셔야 합니다. 살아 생전에 무상으로 자산을 주는 것은 증여이고, 사망을 원인으로 자산을 주는 것은 상속에 해당합니다. 상속세는 우선 모든 피상속인들이 수령하는 상속재산가액 총액에 대하여 과세되고, 상속인들과 피상속인 간의 관계가 어떻게되는 지, 배우자에게 상속되는 재산가액은 얼마인지에 따라 공제액이 달라지므로 해당 사실관계 없이 상속세를 계산할 순 없습니다.증여의 경우 부모로부터 증여받을 경우 10년 간 최대 5천만원(미성년자 2천만원)까지 공제가 가능하고, 조부모로부터 증여를 받으실 경우에도 10년 간 5천만원(미성년자 2천만원)까지 공제가능합니다만 부모의 5천만원(미성년자 2천만원)과 중복될 순 없습니다. 합산하여 5천만원까지(미성년자 2천만원)입니다. 또한 일반적으로 세대 생략 증여의 경우 증여세의 30%를 할증해 과세하는데, 부의 대물림을 심화시킨다는 지적에 따라 2016년부터 미성년의 경우에는 증여재산이 20억원을 초과하면 40%를 할증하고 있습니다. 증여의 장점 중 하나로는 증여하실 경우 그 증여재산 뿐만 아니라 그 증여재산으로부터 앞으로 발생할 소득도 함께 증여된다는 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.09.13
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제가 전에 법인사업자할때 4대보험미납금이 좀있습니다 해결방법좀요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.우선 체납된 건강보험공단 등 해당되는 곳에 문의하셔서 체납된 보험료가 실제 납부했어야 할 보험료가 맞는지, 아니라면 이를 직접 소명하셔서 수정하시고 실제 납부하셔야 할 보험료만큼 납부하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.13
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법인세 줄이는 방법이 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인세를 줄이기 위해서는 지출한 경비에 대한 적격증빙을 최대한 준비해서 과세소득을 줄이는 방법과, 세액감면 또는 세액공제 제도 중 해당 법인이 해당되는 제도를 이용해 절세하는 방법이 있습니다. 자세한 것은 그 법인의 업종과 규모, 손금 등에 따라 달라집니다.
세금·세무 / 법인세
21.09.13
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엄마 명의의 토지를 딸과 매매가 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 가족 간에 매매할 경우 세무서에서 양도가액 대신 시가평가액을 양도가액으로 간주할 수 있으며, 거래가액과 시가의 차이액 전체금액으로 하되 그 차이액이 3억원 이상이거나 시가의 5%이상인 경우에 한하여 적용합니다. 또한 가족 간 부동산 매매거래 가격이 시가의 30% 또는 3억원의 범위를 벗어나면, 거래를 통해 이득을 취한 자에게 증여세가 과세됩니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.12
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사업자 명의변경후 사업자 실업급여 받을 수있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.자영업자 고용보험에 1년 이상 가입 후 부득이한 사정으로 사업을 지속하기 어려워 비자발적 폐업과, 적극적인 재취업 노력을 한 경우에 가입기간에 따라 120~210일까지 구직급여를 지급받을 수 있으나 자세한 것은 고용노동부에 문의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.09.12
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