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오피스텔을 부모님에게 팔 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 가족 간에 매매할 경우 세무서에서 양도가액 대신 시가평가액을 양도가액으로 간주할 수 있으며, 거래가액과 시가의 차이액 전체금액으로 하되 그 차이액이 3억원 이상이거나 시가의 5%이상인 경우에 한하여 적용합니다. 또한 가족 간 부동산 매매거래 가격이 시가의 30% 또는 3억원의 범위를 벗어나면, 거래를 통해 이득을 취한 자에게 증여세가 과세됩니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다. 어떻게든 주택의 명의를 이전 후 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하신다면 비과세가능하십니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.05.07
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간이사업자쇼핑몰도 세금내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자는 대표적으로 종합소득세와 부가가치세를 납부하시게 되는데 우선 부가가치세의 경우 매출액의 10%에 업종별 부가가치율을 곱한 금액만큼이 납부세액이 되실 것이고, 매입세금계산서를 수취할 경우 그 매입세금계산서 상의 매입세액 중 업종별 부가가치율만큼을 세액공제로 차감해줍니다. 종합소득세의 경우에는 매출에서 필요경비를 차감한 소득금액에 대하여 세금을 과세하는데 이 때 필요경비로 차감하시기 위해서는 세금계산서, 현금영수증, 신용카드매출전표같은 적격증빙을 반드시 수취해주셔야 비용인정이 가능합니다. 또한 계산 및 절세 방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.05.07
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만 21세 이상 자녀 연말정산 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.만 21세가 넘었으므로 자녀분을 기본공제대상자로 반영하실 수는 없으며, 자녀의 연간 소득금액이 100만원이하이거나 총급여액이 500만원이하일 경우 그 자녀의 신용카드사용금액에 대해서는 함께 공제받을 수 있습니다. 의료비도 포함하실 수 있습니다. 다만 자녀가 연말정산대상자일 경우 자녀의 공제액으로 자녀의 사용액이 포함된다면 중복공제받으실 수 없습니다.
세금·세무 / 연말정산
21.05.07
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군입대 자녀 연말정산 미리 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반세액공제는 '기본공제 대상자'인 자녀 중 7세 이상(7세 미만의 취학아동 미포함)인 수만큼 세액을 공제해주는 항목입니다. 기본공제 대상자인 자녀란, 연간소득금액이 100만원을 넘지 않고 20세 이하인 자녀를 뜻합니다. 복무중인 병사의 급여는 비과세급여이므로 급여에 포함하지 않아도 됩니다. 만 20세가 넘는 자녀는 기본공제대상자에 포함할 수 없습니다. 다만 소득요건만 충족하신다면 신용카드사용금액 소득공제나 의료비세액공제는 가능하십니다.
세금·세무 / 연말정산
21.05.07
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법인 대표이사, 이사 급여 지급기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법에서는 법인에 소속된 임직원의 급여액을 정확하게 규정한 바는 없습니다. 하지만 분명 객관적인 기준 유무에 따라 비용으로 인정하지 않을 수도 있는데, 엄격한 보수 비용 규정은 존재하지 않지만, 상식적으로 이해할 수 있는 정도의 급여가 지급되어야 합니다. 법인이 지배주주등인 임원 또는 직원에게 정당한 사유 없이 동일 직위의 지배주주 등 외 임원 혹은 직원에게 지급하는 금액을 초과하여 보수를 지급하면 해당 초과액은 손금에 산입하지 아니합니다.
세금·세무 / 법인세
21.05.07
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무실적신고 해야하나요??(작년도 매입 매출 없음)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세는 무실적 신고가 따로 없으므로 모든 입력란을 공란으로 하여 신고하시면 됩니다. 또한 납부할세액이 없어 신고를 하지 않으셔도 가산세는 따로 부과되지 않습니다. 다만 추후 사실관계 증명이 필요할 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.05.07
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근로장려금의 의료보험 관련 질문입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로장려금과 건강보험료의 피부양자 요건과는 전혀 무관한 것이며 그와 별개로 근로장려금의 소득기준과 재산기준 등 요건만 충족하시면 근로장려금을 수령하실 수 있는 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.05.07
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퇴직 후 연말정산 어떻게 신청하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2020년 말 기준으로 재직중인 회사가 없으실 경우 이번 연말정산 대상자에 해당하지 않으시며, 5월 종합소득세 신고기간에 직접 자신의 근로소득에 대하여 합산신고 및 정산하셔야 하는 것입니다. 신고 및 정산은 가까운 세무서 방문 혹은 홈택스 > 신고/납부 > 종합소득세 메뉴를 통해 가능하십니다. 기한은 5월 31일까지입니다.
세금·세무 / 연말정산
21.05.07
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종소세 신고시 집월세도 적용되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.월세를 비용처리 하기위해서는 사업자등록을 해당 주소지로 하고, 사업용으로만 사용을 해야 될 것이며, 절세 방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.05.07
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종합소득세 기간후 신고 환급기간이 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.홈택스에서 신고를 하시더라도 각각의 세액 환급은 관할 세무서와 관할 지방자치단체마다 다른 것이므로 보통 3개월 이내 환급된다고 생각하는 것이 일반적일 것입니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.05.06
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