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답변 내역

가상화폐 수익에 대한 과세여부?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가상자산의 양도차익에 대하여는 아직까지 과세되고 있지 않으며, 2022년부터 1년 간 통산한 가상자산의 양도차익에 대해 250만원의 기본공제 후 22%의 세율을 곱해 기타소득세로 과세될 예정입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.01
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준사업자가 연말정산 환급받는 항목은 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.준사업자라면 프리랜서 사업소득자를 말씀하시는 것인가요? 필요경비로 인정받기 위해서는 가장 중요한 기준은 사업과의 연관성입니다. 특정한 기준이 있는 것이 아니라 사업과 직접적으로 연관이 있는 비용들만 공제가 가능한 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
21.04.01
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법인등기주소와 사업자등록 주소의 일치?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인의 사업자등록정정신청을 하시려는 경우 우선 법인의 등기사항을 변경하셔야 하고, 그 변경된 등기서류를 증빙으로 하여 사업자등록정정신청을 하셔야 하는 것입니다. 따라서 우선 법인등기부터 변경하시기 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
21.04.01
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오피스텔 소유시 주택청약세액공제 안되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주거용 오피스텔은 주택법상 주택으로 포함되지 않으므로 무주택자로 보아 공제 가능합니다. 따라서 무주택자이시므로 주택마련저축에 대한 소득공제를 신청하시기 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
21.04.01
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법인등기주소와 사업자등록 주소의 일치?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인의 사업자등록정정신청을 하시려는 경우 우선 법인의 등기사항을 변경하셔야 하고, 그 변경된 등기서류를 증빙으로 하여 사업자등록정정신청을 하셔야 하는 것입니다. 따라서 우선 법인등기부터 변경하시기 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
21.04.01
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외국법인의 영업소도 재난지원금을 받을수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재난지원금의 지급은 지급 주체와 그 주체가 정하는 기준에 따라 다른 것이고, 그 주체와 기준은 세무/회계와 무관하므로 관할하는 기관에 문의하시는 것이 정확하실 것입니다.
세금·세무 / 법인세
21.04.01
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오피스텔 3억짜리 신규분양 받을경우
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대출액이나 전세금으로 부담하는 재원 외의 재원을 대학생 자녀가 부담가능한 능력이 된다면 무관하지만, 해당 재원이 부모 등으로부터 증여로 인해 발생한 금원일 경우에는 그 부분에 대해 증여세를 납부하셔야 하는 것입니다. 또한 자녀가 그 채무액에 대해 온전히 자신의 능력으로 이자를 부담할 능력도 인정받아야 할 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.01
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공시지가 2억원 토지 증여시 증여세는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다. 만약 증여받으신 후 5년 이내 타인에게 양도할 경우 이월과세 여부를 판단해야 합니다. 이월과세의 비교과세제도가 도입되어 2017년 7월 1일 이후 양도하는 분부터는 증여자의 취득가액으로 계산한 양도소득세와 수증자의 취득가액으로 계산한 양도소득세를 비교하여 큰 세액으로 납부함을 주의해야 합니다. 즉 아래 둘 중 큰 세액으로 과세됩니다.1. 증여 시 증여세액 + 양도 시 양도세액(이때의 취득가액은 증여 당시 증여재산가액)2. 증여자가 증여하지 않고 바로 매수인에게 양도할 경우의 양도소득세(이 때의 취득가액은 증여자의 최초취득가액)
세금·세무 / 양도소득세
21.04.01
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오피스텔 신규 분양받아일반 임대사업자 등록후 부가세 환급 안받으면
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.애초에 간이과세자와 일반과세자의 구분은 부가가치세 과세대상 사업(일반임대사업)을 영위하는 사업자의 구분입니다. 주택 임대사업자는 둘 모두에 해당하지 않는 면세사업자입니다. 따라서 간이과세자도 역시 일반임대사업자일 수 있는 것이고, 취득 시 부가가치세 공제를 받지 않으시려는 경우 간이과세자로 선택하시어 납부세액을 적게 가시는 법도 가능합니다. 이는 환급세액과 차후 내가 간이과세자로서 절세할 세액을 비교하여 결정하시면 되겠습니다.부가세법 개정으로 간이과세자 기준은 4800만원 미만에서 8000만원(직전 연도의 공급대가 합계액) 미만으로 높아졌습니다. 다만 부동산임대업 및 과세유흥장소를 경영하는 사업자에 대해서는 현행의 4800만원 미만 기준이 유지됩니다. 부가세 면세 대상은 종전 연매출 3000만원 미만에서 4800만원(해당 과세기간의 공급대가 합계액) 미만으로 확대되었습니다. 해당 매출액 요건을 충족하실 경우 다음 해 7월 1일부터 자동으로 전환될 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.04.01
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농지원부를 가지고 10년 농사를 짓고 있는데 가지고 있던 농지를 처분 할려고 하는데 양도센 어떻게 부과 되나요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.농지를 양도하시고 발생하는 양도차익에 대하여 감면을 받으시려면 우선 최소 8년 이상 자경을 하셔야 합니다. 자경이란 농지의 인접 또는 연접한 시군구에 거주하시면서 실제 농사에 종사하시고 그 사실을 증명가능하시다면 양도소득세가 감면됩니다. 농지를 재촌자경한 기간이 8년을 넘어가면 1년(1과세기간) 내에 최대 1억원, 5년(5과세기간) 내에 최대 2억원까지 양도소득세를 100% 감면받을 수 있습니다. 재촌자경하지 않은 농지는 비사업용토지로 보아 중과세율(일반세율에 10% 포인트 가산)을 적용합니다.농업인경영체등록 뿐만 아니라 농지원부 상에도 자경으로 표시되어 있으셔야 하고, 실제로도 농사를 지으셨어야 하는 것입니다. 세무서에서는 최근 연도의 위성사진도 검토하는 것으로 알고 있으며, 근로소득 총급여액이 3,700만원 이상인 경우 자경하지 않은 것으로 간주하도록 2014.2.21. 「조세특례제한법 시행령」 제66조제14항이 신설되어 2014.7.1. 이후 양도분부터 적용되고 있는바, 보유기간동안 「소득세법」제20조제2항에 따른 총급여액이 3,700만원을 초과하는 기간이 있을 경우 그 기간은 제외됩니다. 자경농지의 양도소득세 감면은 그 요건이 매우 까다롭고 세무서에서도 엄밀히 따지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 상담받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.01
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