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답변 내역

오피스텔 분양준공 후 매매시 세금 질문입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세의 예상 세액 및 비과세 여부는 현재 보유중인 주택의 수, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 시가 등에 따라 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계를 명시해주시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.02.22
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블로그 수익 세금 신고 어떻게 해야할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.애드센스를 붙여서 발생하는 미비한 수익이라도 발생하신다면 원칙적으로는 사업자등록을 하시고 사업서도긍로 신고하시거나 기타소득으로 신고하셔야 하는 것이 맞습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.02.22
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회사 다니면서 개인사업을 하고있는데 4대 보험이 어떻게 되는건지 알고싶어요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득자이시면서 사업소득도 발생하고 있으실 경우 그 사업장의 직원 유무에 따라 건강보험 부과방식이 달라지므로 해당 사실관계도 있으셔야 정확한 답변이 가능하며, 이곳 세무/회계 카테고리보다는 인사/노무 혹은 건강보험공단에 문의하시는 것이 더 정확하실 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.02.22
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홈택스에 사업자카드 세액공제 여부 변경 꼭 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 당연히 골라내셔야 합니다. 매입세액공제는 사업과 직접적으로 관련이 있는 비용들만 공제가 되기 때문에 사적으로 사용하신 금액을 매입세액으로 공제하셨다가 적발 시, 그 매입세액의 추징은 물론 과소신고가산세와 납부불성실가산세가 추가로 부과되실 것입니다.2. 애초에 간이과세자로부터 카드로 구입하신 부분은 그 가격에 부가가치세가 포함될 수가 없으므로 공제할 부가가치세가 없는 것입니다.3. 상품 / 보통예금 혹은 소모품비 / 보통예금으로 상황에 맞게 처리하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.02.22
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오피스텔 주택임대 사업자 등록 의무기간내 포괄양도시
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.제1항을 적용할 때 「민간임대주택에 관한 특별법」 제43조제1항 또는 「공공주택 특별법」 제50조의2제1항에 따른 임대의무기간에 대통령령으로 정한 경우가 아닌 사유로 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 감면된 취득세를 추징한다.임대 외의 용도로 사용하거나 매각ㆍ증여하는 경우「민간임대주택에 관한 특별법」 제6조에 따라 임대사업자 등록이 말소된 경우임대기간 내 포괄양수도를 하셨더라도 취득세 감면액을 추징하는 것은 다름없으며, 위의 규정에 따르면 보유기간 별 일부추징이 아닌 전액 추징으로 보입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.02.22
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조정대상 지역 1가구 2주택 양도소득세 얼마나 나올까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.우선 지출하신 필요경비라 할 지라도 자본적 지출의 요건에 해당하지 않는다면 양도소득세 계산 시 필요경비로 인정받으실 수 없는 것이고, 올해 5월에 양도 시 1년 미만 보유주택이므로 양도소득세율은 40%이며, 6월 이후 양도 시 1년 미만 보유주택의 양도소득세율은 70%으로 상승할 예정입니다. 23년 2월은 2년 이상 보유하셨을 것이나 조정대상지역이므로 일반세율+20%의 중과세율이 추가로 부과될 것입니다. 다만 23년의 경우 세법 개정을 통해 더 높아질수도, 낮아질수도 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.02.22
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연말정산 결정세액 결과가 항상 0인데 더많이 받을수있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.애초에 결정세액이 0원인 것이 가장 최저의 금액인 것입니다. 그말인 즉슨, 한 해 동안 납부하셨던 원천세를 모두 환급받으셨다는 뜻이므로 원천세액이 올라가셔야 그만큼 환급세액도 올라가는 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
21.02.22
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한시적 1가구 2주택 이런경우는 어떤가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 1세대 2주택 규정 상 비조정대상지역으로 이사가신 후 3년 이내 기존 주택을 양도하셔야 양도가 9억원까지의 부분에 대하여 비과세가 가능한 것이고(1세대 1주택 보유 및 거주 요건 모두 충족하여), B주택은 다시 1주택이 된 시점부터 기산하여 1세대 1주택 비과세 요건을 따지게 될 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.02.22
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개인사업자 부가세신고 납부에 관해 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.6개월치 부가세를 한 번에 내려면 사업자에게는 큰 부담이 되기 때문에 세법에서는 3개월치 부가세를 미리 납부하였다가 나중에 6개월치 부가세를 신고납부할 때 정산하는 규정을 만들었습니다. 이를 부가세 예정고지라고 합니다. 부가세 예정고지는 개인사업자에게만 부과됩니다. 아직 4월 25일 분에 대한 예정고지세액의 분납 여부는 결정되지 않았으며, 형편이 어려워 분납을 원하시는 경우에는 관할 세무서 부가가치세과에 문의하시어 별도로 신청하셔야 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.02.22
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부모자식간 돈 빌릴 시 이자는 얼마정도 드려야하나요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기본적으로 가족, 친족 간의 금전대차거래를 세무서에서 쉽게 인정해주고 있지 않고 있습니다. 관련 사실관계를 증명하지 못할 경우 이를 증여로 보는 것이 다반사이며, 이를 증명키위해서는 차용증은물론 그에 따른 이자지급내역 및 원금상환내역이 이체내역으로 명확히 증명하실 수 있어야 합니다. 또한 그 이자가 무상 또는 저리일 경우 법정 이율(4.6%)과의 차이만큼의 이자상당액을 증여받으신 것으로 보아 증여세가 과세될 수 있습니다만, 그렇게 계산한 이자상당액이 연간 1천만원 이하일 경우에는 과세되지 않습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.02.22
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