답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.말그대로 토지를 양도하신 경우 일반적인 매매와 동일하게 양도소득세를 납부하셔야 하며, 토지의 경우 해당 토지의 지목에 따라 비사업용토지에 해당될 수도 있어 세율이 변동하므로 그에 따른 세금은 확실하게 계산하기가 지금으로선 힘듭니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.농지를 양도하신 경우 양도차익에 대해 양도소득세가 부과됩니다. 물론 8년 이상의 자경농지에 대한 양도소득세 감면규정이 조세특례제한법상 명시되어 있지만, 그 요건이 꽤 까다롭고 감면세액도 1억원의 한도가 있기 때문에 계산된 양도소득세가 이를 초과할 경우 납부하셔야할 수도 있습니다. 따라서 확실하게 감면받으시면서 양도소득세를 납부하고 싶으시다면 가까운 세무사 사무실에 방문하시어 절세컨설팅을 받으시는 것을 추천드립니다. 어설프게 감면 받을 경우 이에 대해 추징 및 가산세가 부과되기 쉬운 규정입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예수금의 경우 나와 직접적인 연관성이 아닌 누군가를 대신해서 거둔 금액을 말합니다. 예를 들면 근로자에 대한 4대보험료나, 원천징수세액은 근로자가 납부하여야 할 금액을 회사가 대신하여 납부하는 것이므로 이러한 금액들을 회사가 거두고 예수금 처리를 하는 것입니다.반대로 선납세금의 경우 내가 납부하여야 할 세금인데 이를 미리 낸 경우에 속하며, 확정되지 않은 세금을 미리 납부하였을 경우 선납세금 처리하는 것입니다.세금과공과금으로 처리되는 항목들은 실제로 발생하여 비용처리되는 세금들을 뜻하며 이 중 세법 상 비용으로 인정되지 않는 부분들에 대해 차후 손금불산입으로 세무조정하는 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인사업자의 경우 사업연도가 1월부터 12월인 법인의 법인세는 소득이 발생한 연도의 다음 해 3월 말까지 신고 및 납부하셔야 합니다. 또한 면세사업자의 경우 사업연도의 다음 해 2월10일까지 면세사업장현황신고를 하셔야 합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.형제간에 증여를 할 경우 증여재산공제액은 10년간 최대 1천만원입니다. 따라서 동생에게 1,400만원을 증여받으신 경우 1천만원을 공제한 400만원에 대해 증여세가 부과되며 이때 예상되는 증여세는 약 40만원입니다. 증여세 신고는 증여일로부터 3개월이 지난 날이 속하는 달의 말일까지입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.미등록이 되어있지 않다면 등록이 되셨다는 건가요? 양도소득세의 산정은 기본적으로 양도차익, 보유기간, 정확한 주택 수, 취득 당시 조정대상지역 여부 등등에 따라 크게 변동하므로 정확한 세액을 알려드리기가 힘듭니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택 월세의 경우에는 주택임대사업자가 부가가치세 면세사업자에 해당하시기 때문에 애초에 납부하시는 부가가치세가 없습니다. 따라서 그에 따른 세금계산서 발급도 불가능하며 공제는 더더욱 불가능합니다. 다만, 종합소득세 신고 시 이 때의 월세액 등을 복리후생비로 공제가 가능하므로 해당 금액의 이체 내역과 임대차 계약서를 증빙으로 가지고 계신다면 비용으로 인정받으실 수 있을 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 임대업을 영위하는 사업자가 해당 사업과 관련한 자산에 부과되는 재산세 ,종합부동산세를 납부할 경우 그 세액은 비용으로 공제가 가능합니다. 다만, 해당 건물에서도 사업과 관련없이 직접 사용하거나 거주하시는 등의 부분이 있을 경우에는 그 부분에 해당하는 만큼은 비용으로 공제가 불가능합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세금계산서를 100만원으로 발행하셨을 경우에는 공급가액에 변동이 생겼으므로 그에 따른 수정세금계산서를 (-)7만원으로 끊으셔서 93만원으로 맞추시거나, 애초에 세금계산서를 93만원으로 발행하셔야 합니다. 매출할인에 따른 추가적인 일반세금계산서 발행은 불가능합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 주택 수가 어떻게 되는지, 주택의 위치가 조정대상지역에 있는지 등에 따라 세율이 천차만별로 바뀌므로 그에 따른 세액을 간략히라도 계산해드리기가 힘듭니다. 양도소득세의 경우 기본적으로 양도차익에 대해서 부과되는 세금인 만큼 양도차익이 거의 없다면 세액도 거의 발생하기 힘들 것입니다.