답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월까지의 기간 중에 매매사례가액이 발생치 않을 경우 공시가격으로 증여세 신고를 하셔도 되나, 세무서에서 판단하기에 공시가격이 주변 시세를 반영치 못한다고 판단할 경우 자체적으로 심의하여 평가할 수 있고, 그 평가한 금액으로 정정하여 추가납부세액을 계산해 고지하실 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개정된 내용에 대해서는 아래 위택스에서 안내된 내용을 참고부탁드립니다. 지자체에서 고지서를 발송하였고, 그 내용이 실질과 동일하다면 그대로 납부하시면 되겠고, 그 내용이 실질과 다르거나 고지서가 발송되지 않았다면 직접 신고 및 납부하셔야 합니다.https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIBA0R2&seqNo=55894

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 동생 분께서 기타친족으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 1천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 양도소득세에서의 '1세대'란 거주자 및 그 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 자와 함께 구성하는 가족(거주자와 그 배우자의 직계존비속 및 형제자매) 단위를 말하기 때문에 가족이 아닌 친구분은 세대를 함께 구성하는 것이 아니게 됩니다. 따라서 2주택자가 아닌 1주택자로 보시면 되겠습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이자소득금액, 배당소득금액을 합산한 금융소득금액 중 무조건 분리과세되는 소득을 제외한 금액이 연간 2천만원 이하일 경우에는 분리과세되는 것만으로 과세가 종결되지만 2천만원을 초과할 경우에는 종합소득세 합산대상이 되어 기존의 소득과 합산하여 세금을 비교산출해야 합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.퇴직소득세는 최근 3개월 간의 급여내역, 근속연수 등에 따라 계산이 달라지고, 그 방법이 매우 복잡하므로 아래 링크 엑셀파일을 통해 계산해보시기 바랍니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttInfo.do?nttSn=85089&mi=2544

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 가족 간에 매매할 경우 세무서에서 양도가액 대신 시가평가액을 양도가액으로 간주할 수 있으며, 거래가액과 시가의 차이액 전체금액으로 하되 그 차이액이 3억원 이상이거나 시가의 5%이상인 경우에 한하여 적용합니다. 또한 가족 간 부동산 매매거래 가격이 시가의 30% 또는 3억원의 범위를 벗어나면, 거래를 통해 이득을 취한 자에게 증여세가 과세됩니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거래수수료에 대한 현금영수증을 말씀드리는 것이라면 금액이 그리 크지 않아 연말정산에 큰 영향은 없을 것으로 보이고, 거래내역이 확인되는 등의 부가적인 내용은 저희도 알 수 없는 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세는 이전 10년 간의 증여재산을 포함하여 계산하고, 그 증여일 시점의 증여재산공제액을 계산하기 때문에 19세 때 2천만원을 증여하고 비과세받았더라면, 21살 때 5천만원 증여 시 이전 10년 간의 증여재산인 2천만원을 합산한 7천만원에 대해 이전에 공제받은 2천만원에 성인이 공제받은 최대금액(5천만원)까지 3천만원 추가 공제가능하므로, 7천만원에 5천만원을 제외한 2천만원에 대해서 증여세가 과세됩니다.