전문가 프로필
프로필
답변
잉크
답변 내역
전체
법률
자격증
경제
학문
미국 대선을 앞두고 다시 비트코인이 하락하고 있는 이유는 무엇인가요?
비트코인이 하락하는 이유는 여러 가지가 있지만, 주된 원인은 미국 대선과 관련된 불확실성 때문입니다. 트럼프가 대선에서 유력한 후보로 떠오르면서 시장의 긴장감이 높아지고, 이는 투자자들이 비트코인과 같은 변동성이 큰 자산에서 자금을 회수하게 만드는 요인으로 작용하고 있습니다.또한, 비트코인의 가격이 최근 급등한 후 조정 국면에 접어들면서 매도세가 강화되고 있습니다. 이러한 시장의 변동성은 대선 결과에 대한 불확실성과 맞물려 더욱 심화되고 있습니다
경제 /
주식·가상화폐
24.11.04
0
0
전세대출 관련 문의드립니다 (긴급)
1. 경매 위험성말씀하신 대로 근저당이 1억 8,700만원 설정된 상태에서 전세가 1억 9,000만원이라면, 집주인의 채무 불이행으로 인해 경매로 넘어갈 경우 보증금을 전액 회수하지 못할 가능성이 있습니다. 특히, 선순위 근저당 설정 금액이 높기 때문에 배당 순위에서 밀려 보증금 손실 위험이 커질 수 있습니다.2. 계약 조건12월 3일 계약 시, 1월에 전세 계약을 1억 9,000만원으로 재계약한다는 내용을 특약으로 명시해야 합니다. 특약에는 재계약 시점, 보증금, 임대 기간 등을 명확하게 기재하고, 만약 재계약이 이루어지지 않을 경우에 대한 책임 소재도 명시하는 것이 좋습니다. 또한, 임대인의 채무 관계를 확인하고, 추가적인 근저당 설정이나 담보대출을 받지 않겠다는 내용을 특약에 포함하는 것이 안전합니다.3. 권리 분석 및 전문가 상담계약 전에 등기부등본을 꼼꼼히 확인하고, 근저당권 설정 이유와 채무 규모를 파악해야 합니다. 필요하다면 법무사나 변호사 등 전문가에게 권리 분석을 의뢰하여 경매 위험성을 정확하게 진단받는 것이 좋습니다.전세대출 규제가 완화될 때까지 기존 주택에 단기 계약으로 거주하거나, 보증금이 낮은 다른 전세 매물을 알아보는 방법도 고려해 볼 수 있습니다.
경제 /
대출
24.11.04
0
0
청년 버팀목 전세대출 관련 질문입니다.
1Q. 계약금 5% 이상 지불 후 부적격 판정 시네, 맞습니다. 청년 버팀목 전세대출을 받으려면 임대차계약서 제출 시 계약금 5% 이상이 지불된 상태여야 합니다. 그러나 가심사와 자산심사 후 부적격 판정을 받는 경우, 계약을 취소하고 계약금을 돌려받을 수 있습니다.다만, 계약서에 '대출 불가 시 계약 취소 및 계약금 반환' 특약을 명시하는 것이 중요합니다. 이 특약이 없으면 임대인이 계약금 반환을 거부할 수도 있기 때문입니다. 계약 전에 부동산 중개인이나 임대인과 이 특약에 대해 충분히 협의하고 계약서에 명시하도록 하세요.2Q. 아버지가 주택을 보유한 경우원칙적으로 청년 버팀목 전세대출은 세대주(예정자) 및 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 따라서 아버지가 주택을 보유하고 있으면 청년 버팀목 전세대출을 받을 수 없습니다.하지만, 예외적인 경우가 있습니다. 만약 아버지가 소유한 주택이 6억원 이하의 주택이고, 부모님 두 분 모두 만 60세 이상이라면, 질문자님은 무주택 세대주로 인정되어 청년 버팀목 전세대출을 받을 수 있습니다.3Q. 아버지의 전입 가능 여부만약 질문자님이 청년 버팀목 전세대출을 받아 주택에 입주한 후, 아버지가 질문자님 명의의 집에 세대원으로 들어오는 것은 가능합니다.청년 버팀목 전세대출은 세대주(예정자) 및 세대원 전원이 무주택자여야 한다는 조건이 있지만, 대출 실행 후에는 세대원의 주택 소유 여부를 제한하지 않습니다. 따라서 대출 실행 후 아버지가 질문자님의 집에 전입신고를 하더라도 대출에는 영향을 미치지 않습니다.청년 버팀목 전세대출 자격 요건 및 제출 서류 등은 주택도시기금 홈페이지 또는 은행 상담을 통해 정확하게 확인하시기 바랍니다.
경제 /
대출
24.11.04
5.0
1명 평가
0
0
KCB랑 나이스의 신용점수 책정기준이 다른가요?
KCB와 NICE는 모두 국내 신용평가사이지만, 신용점수를 산정하는 기준과 비중이 다르기 때문에 점수 차이가 발생할 수 있습니다.KCB는 '신용거래형태'를 중요하게 평가합니다. 즉, 대출의 종류, 건수, 금액 등을 중점적으로 고려하여 점수를 산정합니다. 따라서 부모님 수술비 대출을 완납하여 대출 건수가 줄어든 것이 KCB 신용점수 상승에 긍정적인 영향을 미친 것으로 보입니다.반면 NICE는 '상환 이력'을 가장 중요하게 평가합니다. 즉, 연체 없이 꾸준히 빚을 상환해왔는지, 연체 경험이 있다면 얼마나 오래되었는지 등을 중점적으로 봅니다. 부모님 수술비 대출을 완납했음에도 NICE 신용점수가 하락한 것은, 대출금 완납으로 인해 '단기간에 부채가 감소'한 것을 NICE가 부정적으로 평가했기 때문일 수 있습니다. NICE는 단기간에 부채가 급격히 감소하면, 소득 감소 또는 추가 대출 가능성 등을 우려하여 신용점수를 하락시키는 경향이 있습니다.하지만 신용점수는 다양한 요소를 종합적으로 반영하여 산출되기 때문에, 위의 설명만으로는 정확한 이유를 단정할 수 없습니다. 더 자세한 이유를 알고 싶다면, KCB와 NICE에 직접 문의하여 신용점수 변동 사유에 대한 상세한 설명을 요청하는 것이 좋겠습니다.
경제 /
대출
24.11.03
5.0
1명 평가
0
0
아노미 현상에 대응하기 위한 사회적 정책이나 프로그램의 효과를 평가하기 위한 기준은 무엇일까요? 이를 통해 아노미를 완화할 수 있는 방법은 무엇이 있을까요?
아노미 현상에 대응하기 위한 사회적 정책이나 프로그램의 효과를 평가하는 기준은 범죄율 감소, 사회적 불평등 완화, 사회 이동성 증가, 사회적 안전망 강화, 규범 및 가치관의 재정립, 개인의 목표와 수단의 일치 등을 들 수 있습니다.이를 통해 아노미를 완화할 수 있는 방법으로는 사회적 불평등 해소, 사회 이동성 확대, 사회적 안전망 강화, 공동체 의식 함양, 다양한 성공 모델 제시, 지역사회 기반 프로그램 등이 있습니다. 아노미는 개인적인 문제가 아니라 사회 구조적인 문제에서 비롯되는 경우가 많으므로 사회 전체의 노력이 필요하며, 위에서 제시된 기준과 방법 외에도 다양한 요인을 고려하여 아노미 현상에 대응해야 합니다. 아노미 현상은 사회적 불안정과 범죄를 증가시키는 심각한 문제이므로, 사회적 정책과 프로그램을 통해 아노미를 완화하고 사회 통합을 이루기 위한 노력이 필요합니다.
경제 /
경제정책
24.11.03
0
0
선물가격이 결정되는 방식이 자산마다 어떻게 다른가요?
네, 선물가격은 기초자산의 종류에 따라 결정되는 방식에 차이가 있습니다. 1. 투자자산투자자산은 주식, 채권, 금과 같이 투자 목적으로 보유하는 자산입니다. 투자자산의 선물가격은 현물가격, 이자율, 배당금, 보유비용 등을 고려하여 결정됩니다.현물가격: 현재 시장에서 거래되는 기초자산의 가격입니다. 선물가격은 기본적으로 현물가격을 기반으로 하지만, 미래 시점의 가격을 예상하여 결정되므로 현물가격과 차이가 발생할 수 있습니다.이자율: 투자자는 선물 계약을 통해 미래 시점에 자산을 매수할 권리를 갖게 되므로, 그 기간 동안 발생하는 이자 수익을 고려해야 합니다. 이자율이 높을수록 선물가격은 높아지는 경향이 있습니다.배당금: 주식과 같이 배당금을 지급하는 자산의 경우, 선물 만기일까지 예상되는 배당금을 고려하여 선물가격이 결정됩니다. 배당금이 높을수록 선물가격은 낮아지는 경향이 있습니다.보유비용: 금과 같이 실물 자산을 보유하는 경우, 창고 보관료, 보험료 등 보유비용이 발생합니다. 이러한 보유비용은 선물가격에 반영되어, 보유비용이 높을수록 선물가격은 높아지는 경향이 있습니다.예시: 주식 선물삼성전자 주식의 현재 가격 (현물가격)이 70,000원이고, 3개월 후 만기되는 선물 계약의 이자율이 2%라고 가정합니다.이 경우, 선물가격은 70,000원 + (70,000원 x 2% x 3/12) = 70,350원으로 계산될 수 있습니다.만약 삼성전자가 3개월 후에 주당 1,000원의 배당금을 지급할 예정이라면, 선물가격은 70,350원 - 1,000원 = 69,350원으로 조정될 수 있습니다.2. 소비자산소비자산은 석유, 농산물과 같이 소비 목적으로 사용되는 자산입니다. 소비자산의 선물가격은 현물가격, 보관비용, 편의수익 등을 고려하여 결정됩니다.현물가격: 투자자산과 마찬가지로 현재 시장에서 거래되는 기초자산의 가격입니다.보관비용: 석유, 곡물 등 실물 자산을 보관하는 데에는 창고 보관료, 관리비 등의 비용이 발생합니다. 보관비용이 높을수록 선물가격은 높아지는 경향이 있습니다.편의수익: 소비자산은 실물을 직접 보유함으로써 얻을 수 있는 편의성이 있습니다. 예를 들어, 정유회사는 원유를 직접 보유해야 필요할 때 즉시 생산에 투입할 수 있습니다. 이러한 편의수익은 선물가격에 반영되어, 편의수익이 높을수록 선물가격은 낮아지는 경향이 있습니다.예시: 원유 선물서부 텍사스산 원유 (WTI)의 현재 가격 (현물가격)이 배럴당 80달러이고, 6개월 후 만기되는 선물 계약의 보관비용이 배럴당 2달러라고 가정합니다.이 경우, 선물가격은 80달러 + 2달러 = 82달러로 계산될 수 있습니다.만약 정유회사가 원유를 직접 보유함으로써 얻는 편의수익이 배럴당 1달러라면, 선물가격은 82달러 - 1달러 = 81달러로 조정될 수 있습니다.
경제 /
주식·가상화폐
24.11.03
0
0
외국 주식 거래할 때 수수료는 어떻게 되나요?
외국 주식 거래 시 수수료는 국내 주식보다 일반적으로 높습니다. 증권사와 거래하는 국가에 따라 다르지만, 대략 0.25% ~ 0.5% 정도입니다.예를 들어, 미국 주식을 거래할 경우 수수료는 약 0.25%이며, 중국이나 홍콩 주식은 0.3% ~ 0.5% 정도입니다.또한, 최소 수수료가 있는 경우가 많아 거래 금액이 적더라도 일정 금액 이상의 수수료를 지불해야 할 수 있습니다.최근에는 일부 증권사에서 해외 주식 거래 수수료를 인하하거나 이벤트를 진행하는 경우도 있으니, 이를 활용하는 것도 좋은 방법입니다.
경제 /
주식·가상화폐
24.11.02
0
0
가상화폐에 용어에 대해서 궁금합니다.
v1, v2, v3는 블록체인 플랫폼이나 암호화폐 프로젝트의 버전을 나타냅니다.초기 버전에서 발견된 문제점을 개선하거나 새로운 기능을 추가하여 업그레이드된 버전을 출시할 때 v2, v3와 같이 표기합니다.예를 들어 이더리움은 현재 v1에서 v2로 업그레이드를 진행 중이며, 이를 통해 확장성, 보안성, 지속가능성을 개선하고자 합니다.버전 업그레이드는 기존 암호화폐를 새로운 암호화폐로 교환해야 하는 경우도 있으므로, 투자하는 암호화폐 프로젝트의 공지사항을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.LFG는 "Looking for Group"의 약자로, 온라인 게임에서 함께 플레이할 사람들을 찾는다는 의미입니다.가상화폐 투자와 직접적인 관련은 없지만, 최근 테라-루나 사태에서 LFG가 주목을 받았습니다.테라폼랩스는 UST의 가치를 유지하기 위해 비트코인을 매입하는 LFG를 설립했지만, 결국 실패하여 큰 논란이 되었습니다.TGE는 "Token Generation Event"의 약자로, 새로운 암호화폐를 발행하고 판매하는 행사를 의미합니다.ICO (Initial Coin Offering)와 유사한 개념이지만, ICO가 자금 조달에 초점을 맞춘 반면 TGE는 토큰 분배 및 커뮤니티 형성에 더 중점을 둡니다.TGE를 통해 투자자들은 초기 단계에 암호화폐를 구매할 수 있으며, 프로젝트 팀은 개발 자금을 확보할 수 있습니다.
경제 /
주식·가상화폐
24.11.02
0
0
우리은행 중도금 대출 가능할까요??
우리은행 중도금 대출 가능 여부는 여러 요인을 종합적으로 검토해야 하기 때문에 단정적으로 말씀드리기는 어렵습니다.일반적으로 은행은 대출 심사 시 소득, 신용점수, 부채 규모, 담보, LTV (주택담보대출비율), DTI (총부채상환비율) 등을 고려합니다.긍정적인 요인신용점수 800점: 신용점수가 높아 긍정적으로 작용할 수 있습니다.연 소득 3000만원: 소득 증빙이 가능하다는 점도 유리한 요소입니다.부정적인 요인신용대출 3000만원 & 사업자시설자금대출 1억 6000만원: 기존 대출이 많아 부채 규모가 크다는 점은 부정적으로 작용할 수 있습니다. 특히, 사업자시설자금대출의 규모가 상당히 큰 편입니다. 이로 인해 DTI가 높게 나올 가능성이 있으며, 이는 대출 가능 여부에 큰 영향을 미칩니다.그리고 분양가가 높을수록 대출 가능 금액은 줄어들 수 있습니다.LTV 규제 지역 여부에 따라 대출 한도가 달라질 수 있습니다.신용점수는 양호하지만 기존 대출 규모가 크기 때문에 우리은행 중도금 대출 가능 여부는 불확실합니다. 정확한 가능 여부 및 대출 한도는 우리은행에 직접 문의하여 상담받아보시는 것이 가장 정확합니다. 상담 시 필요한 서류는 신분증, 소득 증빙 서류, 재직 증명서 등입니다.
경제 /
대출
24.11.02
0
0
채권시장에서 자경단이라는 말이 무엇인가요
문의하신 '채권 자경단(Bond Vigilantes)'은 정부의 재정적자에 반대하는 투자자들을 뜻합니다.이 용어는 1990년대 초 미국의 재정적자가 확대되던 시기에 등장했으며, 채권 가격 하락을 우려한 투자자들이 채권을 대량으로 매도하여 금리 상승을 유발한 것에서 유래되었습니다.채권 자경단은 시장의 움직임에 따라 자신의 투자 수익을 극대화하기 위해 활동하며, 정부의 재정 정책에 대한 감시와 견제 역할을 수행합니다.2010년대 유럽의 재정 위기, 2022년 영국의 재정 적자 우려로 국채 금리가 급등한 시점에 채권 자경단이 회자된 바 있으며 현재도 미국의 대통령 선거와 관련하여 이들의 귀환이 예상되고 있습니다.
경제 /
예금·적금
24.11.02
0
0
10
11
12
13
14
15
16
17
18