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가로주택정비사업 현금청산 대상자 현금청산 입금 시기
가로주택정비사업 현금청산 대상자는 정비사업조합과의 협의 또는 수용재결을 거쳐 보상금을 지급받을 수 있습니다. 일반적으로 조합은 현금청산 대상자와의 협의를 통해 보상금을 결정하고, 협의가 성립되면 보상금을 지급합니다. 협의가 성립되지 않을 경우에는 지방토지수용위원회에 수용재결을 신청하고, 수용재결 결과에 따라 보상금을 지급합니다.보상금 지급 시기는 조합의 내부 사정에 따라 다를 수 있으나, 보통은 협의 또는 수용재결 이후 6개월 이내에 지급됩니다. 보상금은 일시불로 지급되는 것이 원칙이나, 조합과 현금청산 대상자 간의 합의에 따라 분할 지급될 수도 있습니다.정확한 보상금 지급 시기와 방법은 정비사업조합에 문의하시는 것이 가장 정확합니다. 조합은 현금청산 대상자에게 보상금 지급 일정과 절차 등을 안내해줘야 할 의무가 있으므로, 적극적으로 문의하시고 협의를 진행하시기 바랍니다.더 자세한 내용은 국토교통부나 지방자치단체 등 관련 기관에 문의하시는 것을 추천드립니다.
법률 / 부동산·임대차
25.02.14
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여동생이 딥페이크를 당했습니다 도와주세요
딥페이크 범죄는 성폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법에 따라 5년 이하의 징역 또는 5천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다. 가해자가 초범인 경우에도 처벌 수위가 높아질 수 있으며, 피해자의 정신적 고통이 큰 경우에는 가중처벌될 수 있습니다.질문자님이 전화해서 욕한 것은 가해자의 처벌 수위에 영향을 미치지 않습니다. 가해자의 범죄 행위에 대한 분노와 충격으로 인한 것이므로, 정당방위나 긴급피난으로 인정될 수 있습니다.만약 여동생에게 걸리지 않았다면 적발될 확률이 낮았을 것입니다. 하지만 딥페이크 영상이 인터넷에 유포되거나 다른 범죄 수사 중에 발견될 경우에는 적발될 수 있습니다.다른 범죄 수사 중에 걸릴 확률이 있다는 것은 딥페이크 영상이 다른 범죄와 연관되어 있을 수 있기 때문입니다. 예를 들어, 가해자가 딥페이크 영상을 유포하면서 돈을 요구하거나 협박하는 경우, 또는 다른 범죄를 저지르기 위해 딥페이크 영상을 이용하는 경우 등이 있습니다.
법률 / 성범죄
25.02.14
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민간임대아파트 입주시 세입자끼리 가계약금 반환 받을수 있나요?
민간임대 아파트 입주를 위해 가계약금을 지불한 상황에서 개인 사정으로 입주가 어려워진 경우, 가계약금 반환 여부는 계약의 성립 여부에 따라 달라집니다.계약이 성립되지 않은 경우: 가계약금을 현재 살고 있는 세입자에게 입금한 경우, 계약이 성립되지 않은 것으로 간주되어 가계약금을 돌려받을 수 있습니다. 이 경우, 세입자와 협의하여 가계약금 반환을 요청하거나, 부동산 중개사를 통해 중재를 요청할 수 있습니다.계약이 성립된 경우: 가계약금을 원래 집주인인 건설사(시공사)에 입금한 경우, 계약이 성립된 것으로 간주되어 가계약금을 돌려받기 어려울 수 있습니다. 이 경우, 건설사와 협의하여 가계약금 반환을 요청하거나, 계약을 취소하는 방법을 고려해야 합니다.부동산 협회에 전화를 넣는 것은 도움이 될 수 있지만, 강제적인 효력은 없습니다. 세입자나 건설사와 협의하여 가계약금 반환을 요청하는 것이 가장 빠르고 효과적인 방법입니다.
법률 / 부동산·임대차
25.02.14
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퇴사자의 개인정보를 회사가 함부로 사용한다면?
회사가 질문자님의 동의 없이 개인정보를 무단으로 사용한 경우, 개인정보보호법 위반으로 처벌받을 수 있습니다. 이 경우, 해당 회사를 상대로 개인정보유출신고를 할 수 있습니다.한국인터넷진흥원(KISA)에서 운영하는 개인정보 침해 신고센터에 접속하여 신고하실 수 있습니다. 신고 시에는 개인정보 침해 내용과 함께 증거 자료를 제출해야 합니다.경찰에 신고: 개인정보 침해가 범죄 행위로 의심되는 경우, 경찰에 신고할 수도 있습니다. 경찰청 사이버안전국에서 신고하실 수 있으며, 신고 시에는 범죄 혐의와 함께 증거 자료를 제출해야 합니다.아니면 회사에 직접 항의하여 개인정보 무단 사용에 대한 사과와 함께 재발 방지 대책을 요구할 수 있습니다. 회사가 적절한 조치를 취하지 않을 경우, 법적 조치를 취할 수 있습니다.회사가 개인정보를 무단으로 사용하여 손해를 입은 경우, 민사 소송을 제기하여 손해배상을 청구할 수도 있습니다. 민사 소송은 법원에 소장을 제출하여 진행되며, 소송 과정에서 증거 수집과 증인 진술 등이 필요합니다.
법률 / 기타 법률상담
25.02.14
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신용회복중 상환연체가 길어지고있어요
변제금 납부가 어려운 경우, 개인회생 재신청 또는 워크아웃 등 다른 채무조정제도를 고려해 볼 수 있습니다. 특히 워크아웃의 경우, 소득이 있는 경우에도 신청 가능하며 이자 감면 및 원금 상환 유예 등의 혜택을 받을 수 있습니다.금융감독원이나 신용회복위원회 등에서 제공하는 금융 상담 서비스를 이용해보시는 것도 좋은 방법입니다. 이들 기관에서는 채무 상환에 대한 조언과 함께 다양한 지원 프로그램을 안내해줄 수 있습니다.불법 대출은 질문자님의 상황을 더욱 악화시킬 수 있으므로, 절대 이용하지 않도록 주의해야 합니다. 만약 불법 대출로 인해 피해를 입은 경우, 경찰청이나 금융감독원 등 관련 기관에 신고하여 도움을 요청하실 수 있습니다.
법률 / 회생·파산
25.02.14
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스톡옵션 행사 시 과거 부여시점의 서류를 분실했다면 행사 등기가 불가능 할까요?
질문자 님의 상황에서 스톡옵션 행사 등기는 가능할 것으로 보입니다. 스톡옵션 행사 시 주주총회 의사록이 필요한 것은 맞지만, 이는 등기관의 재량에 따라 다를 수 있습니다. 다행히 질문자 님의 회사는 부여 계약서를 보유하고 있어, 이를 통해 스톡옵션 부여 사실을 입증할 수 있을 것입니다. 스톡옵션 행사 등기에 필요한 서류는 행사 청구서, 주금납입증명서, 증자 전후 주주명부, 스톡옵션 규정이 있는 정관 등입니다. 주주총회 의사록이 없더라도 이러한 서류들과 함께 보유하고 있는 부여 계약서를 제출하면 등기 신청이 가능할 것으로 보입니다. 다만, 등기관에 따라 추가 서류를 요구할 수 있으므로, 사전에 관할 등기소에 문의하여 필요한 서류를 정확히 확인하는 것이 좋습니다.
법률 / 기업·회사
25.02.12
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24.12에 토지 근저당 잡혀있는 단독주택에 월세로 들어가면 최우선변제권 되는지의 여부
서울지역에서 보증금 1,000만 원으로 월세 계약을 체결하는 경우, 최우선변제권이 적용됩니다. 이는 2025년 기준으로 서울지역의 최우선변제금이 5,000만 원 이하이기 때문입니다.건물에 다른 임차인들의 보증금이 얼마인지는 알 수 없지만, 최우선변제권은 건물 전체의 낙찰가액의 1/2 범위 내에서 배당받을 수 있습니다.임대인이 법인이라도, 최우선변제권은 개인 임대인과 동일하게 적용됩니다.다만, 경매 시 법인의 직원 임금채권과 퇴직금 등이 우선변제권보다 먼저 배당될 수 있습니다.위의 내용을 참고하여 안전한 임대차 계약을 체결하시기 바랍니다.
법률 / 부동산·임대차
25.02.12
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신청사건 인지대,송달료가 얼마인가요?
소송비용 담보명령신청은 신청사건으로 분류되며, 인지대는 1만 원입니다.당사자 수(원고와 피고)를 기준으로 계산하며, 송달료는 당사자 수 × 5,200원 × 5회분입니다. 예를 들어, 원고 1명과 피고 1명인 경우, 송달료는 5,200원 × 2명 × 5회 = 52,000원입니다. 단, 질문자님의 소가는 7,500만 원으로 단독 사건에 해당하며, 전자소송을 이용할 경우 송달료는 절반으로 줄어듭니다.공탁 무효 이의신청은 신청사건으로 간주되며, 인지대는 1만 원입니다.송달료는 당사자 수 × 5,200원 × 5회분으로 계산됩니다. 마찬가지로 원고와 피고가 각각 한 명씩인 경우, 송달료는 5,200원 × 2명 × 5회 = 52,000원입니다.
법률 / 기타 법률상담
25.02.12
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대인 구상권청구하면 합의금 따로 받나요??
대인 접수를 통해 보상을 받은 경우에는 합의금과 치료비가 각각 지급됩니다. 합의금은 보험사에서 지급되며 치료비는 보험사에서 병원에 직접 지급됩니다. 구상권 청구는 보험사가 상대방에게 청구하는 것으로 합의금과는 무관합니다.다만, 합의금의 경우 보험 약관에 따라 지급 기준이 다르기 때문에 보험사와의 협의가 필요합니다. 자세한 내용은 해당 보험사에 문의하시는 것을 추천드립니다.
법률 / 민사
25.02.12
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통장압류나 채무불이행명부등재 같은건 추심원의 권한으로 진행이 되는건가요?
채권사가 신용정보사에 추심 업무를 위임한 경우에도 압류와 채무불이행 명부 등재는 채권사의 권한입니다. 이는 신용정보사의 추심 담당 직원에게 그러한 권한이 없기 때문입니다.따라서 채권사는 자체적으로 법원에 신청하여 압류 및 채무불이행 명부 등재 절차를 진행해야 합니다. 또한 교통사고로 인한 보험사 구상금 채무 역시 채무불이행 명부 등재가 가능합니다.
법률 / 민사
25.02.12
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