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해외거주 임대인에게 임차권등기명령 결정문 받는 법
해외 거주 중인 임대인에게도 임차권등기 명령 결정문을 받을 수 있습니다. 임대인이 해외에 거주하는 경우에는 법원에 송달 특례를 신청할 수 있습니다. 송달 특례는 해외에 거주하는 사람에게 우편으로 서류를 보내는 대신 전자적으로 서류를 전송하는 제도입니다. 송달 특례를 신청하면 임대인은 전자적으로 임차권등기 명령 결정문을 받을 수 있습니다.아니면 임대인이 해외에 거주하는 경우에는 한국에 거주하는 부모님이나 친구 등을 대리인으로 선임할 수 있습니다. 대리인은 임대인의 위임장을 받아 임차권등기 명령 신청과 관련된 서류를 제출하고, 법원의 결정문을 수령할 수 있습니다.위의 방법을 참고하여 해외 거주 중인 임대인에게 임차권등기 명령 결정문을 받으시길 바랍니다.
법률 / 부동산·임대차
25.02.18
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알파원 카드 우편물 수령 발급 배송 동시에 오나요
알파원 카드의 발급 소요 기간은 일반적으로 최대 7~10일 정도 소요됩니다. 하지만 정확한 발급 기간은 개인의 신용 상태나 은행의 처리 상황에 따라 다를 수 있습니다.일반적으로 카드 발급과 기타 우편물은 동시에 배송되지 않습니다. 카드는 보안상의 이유로 별도로 배송되며, 기타 우편물(예: 카드 이용 안내서)은 카드 발급 완료 후 1~3일 내에 추가로 배송됩니다. 즉, 질문자 님께서 선택하신 직장이나 자택으로의 기타 우편물 수령은 카드 발급 이후에 이루어질 가능성이 높습니다.정확한 배송 일정과 방식은 국민카드의 현재 정책에 따라 달라질 수 있으므로, 더 자세한 정보를 원하신다면 국민카드 고객센터(1588-1688)로 문의하시는 것이 가장 정확합니다.
법률 / 금융
25.02.18
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항고신청사유가되는지궁금합니다..
항고 신청은 보호 관찰 처분을 받은 날로부터 7일 이내에 가능합니다.보호 관찰소에 방문하여 항고 신청서를 작성하고, 관련 서류를 제출해야 합니다. 이때 필요한 서류는 보호 관찰 처분 통지서, 항고 이유서, 기타 증거자료 등입니다. 항고 신청이 받아들여지면 보호 관찰소에서 심사를 거쳐 보호 관찰 처분의 변경 여부를 결정합니다. 심사 결과는 항고 신청 후 약 2-3개월 이내에 통보됩니다.참고로 교육은 주 1회 또는 2회 실시되며, 보호 관찰소에서 지정한 장소에서 진행됩니다.더 자세한 사항은 보호 관찰소에 문의하시면 안내 받으실 수 있습니다.
법률 / 민사
25.02.18
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아파트 cctv 증거보전신청 소명자료 뭘 내야 할까요?
CCTV 증거 보전 신청을 위해 소명자료로는 아래와 같은 것들이 필요합니다.1. 아내의 외도를 의심할 만한 정황 증거: 아내가 상간남과 자주 연락하거나 만나는 등의 행동을 보여 외도를 의심하게 된 경위를 설명할 수 있는 자료입니다. 예를 들어, 아내와 상간남의 카카오톡 대화 내용, 아내의 카드 결제 내역 등이 있을 수 있습니다.2. 녹음기 설치 이유: 아내의 외도를 확인하기 위해 녹음기를 설치하게 된 이유를 설명할 수 있는 자료입니다. 예를 들어, 아내가 평소에 자주 외출하거나 늦게 귀가하는 등의 행동을 보여 외도를 의심하게 되어 녹음기를 설치하게 되었다는 내용의 진술서를 작성할 수 있습니다.그리고 아내와 상간남이 집에 함께 들어가는 모습과 나오는 모습이 담긴 CCTV 영상을 제출할 수 있습니다. 영상은 아내와 상간남의 불륜을 입증하는 데 중요한 증거가 될 수 있습니다.상간남이 집에 온 사실을 자백한 대화 내용을 녹음한 파일을 제출할 수 있습니다. 녹음 파일은 아내와 상간남의 불륜을 입증하는 데 도움이 될 수 있습니다.위의 소명자료를 준비하여 법원에 CCTV 증거 보전 신청을 하시면 됩니다. 법원은 증거 보전의 필요성을 판단하여 CCTV 영상을 확보할 수 있도록 도와줄 것입니다.
법률 / 가족·이혼
25.02.18
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같은 장소 사업자 2개 일시 주소 구분하는법?
한 장소에서 두 개의 사업자등록을 하는 경우에는 주소를 구분하는 방법이 있습니다. 층, 호수 구분: 같은 건물 내에서 다른 층이나 호수를 사용하는 경우에는 사업자등록증에 해당 층, 호수를 기재할 수 있습니다. 예를 들어, 2층에서 음식점을 운영하고 있고, 3층에서 새로운 음식점을 운영하려는 경우에는 사업자등록증에 '22-1, 2층'과 '22-1, 3층'으로 각각 구분하여 기재할 수 있습니다.호실명칭 부여: 같은 층 내에서 다른 호실을 사용하는 경우에는 사업자등록증에 호실명칭을 부여하여 구분할 수 있습니다. 예를 들어, 101호와 102호를 사용하는 경우에는 사업자등록증에 '22-1, 101호'와 '22-1, 102호'로 각각 구분하여 기재할 수 있습니다.위의 방법으로 주소를 구분한 후에는 세무서에 사업자등록 정정신고를 해야 합니다. 정정신고를 할 때는 사업자등록증과 함께 임대차계약서 사본을 제출해야 합니다.사업자등록 정정신고는 국세청 홈택스에서도 할 수 있습니다. 홈택스에서는 로그인 후 '신청/제출' 메뉴에서 '사업자등록신청/정정 등'을 선택한 후 '사업자등록정정(개인)'을 클릭하여 신청하시면 됩니다.더 자세한 사항은 국세청 홈택스나 세무서에 문의하시면 안내 받으실 수 있습니다.
법률 / 부동산·임대차
25.02.18
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주주명부 기준일 변경에 대한 이사회 안건 문구를 적어주세요.
주주명부 기준일 변경에 대한 이사회 안건 문구는 다음과 같이 작성할 수 있습니다."안건: 주주명부 기준일 변경의 건내용: 당사는 매년 12월 31일을 기준으로 주주명부를 작성하였으나, 이번에는 2월 28일로 변경하고자 합니다. 이에 따라 2월 28일 현재 주주명부에 등재된 주주들이 의결권 행사와 배당금 지급을 받을 수 있도록 하고자 합니다.승인 여부를 표결해 주시기 바랍니다."위의 문구를 참고하여 이사회 안건 문구를 작성하시면 됩니다. 참고로 이사회 회의록에는 안건 내용과 함께 참석자 명단, 찬반 여부 등을 기록해야 합니다.
법률 / 기업·회사
25.02.18
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급여가압류 중 적립되어 있는 금액이 더 많을 경우 전부 처리 되나요?
급여 가압류 중 적립되어 있는 금액이 채무자의 모든 채무를 변제하기에 충분하다면, 가압류는 해제되고 채무자는 자유로운 경제활동을 할 수 있게 됩니다.채무자가 가압류된 급여를 수령하기 위해서는 가압류를 신청한 채권자와의 합의나 법원의 판결을 받아야 합니다. 합의나 판결을 통해 채무자가 채무를 모두 변제했다는 사실이 입증되면, 가압류는 해제되고 채무자는 급여를 수령할 수 있습니다.채무자가 가압류된 급여를 수령한 후에는 채무자의 모든 채무를 변제해야 합니다. 만약 채무자가 일부 채무를 변제하지 않은 경우에는 채권자가 다시 가압류를 신청할 수 있습니다.채무자가 가압류된 급여를 수령한 후에는 채무자의 재산에 대한 압류나 추심 등의 강제집행이 금지됩니다.
법률 / 가압류·가처분
25.02.18
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홈스테이 가정이 건들어서 파손된 물건도 손해배상 청구가 되나요?
홈스테이 가정이 고의 또는 과실로 질문자 님의 물건을 파손한 경우에는 손해배상을 청구할 수 있습니다.민법 제750조에 따르면, 타인의 신체나 재물에 손해를 끼친 경우에는 그 손해를 배상해야 합니다. 홈스테이 가정이 질문자 님의 물건을 파손한 것은 불법행위에 해당하므로, 질문자 님은 홈스테이 가정에 손해배상을 청구할 수 있습니다.손해배상을 청구하기 위해서는 다음과 같은 요건을 갖추어야 합니다.1. 홈스테이 가정의 고의 또는 과실로 인한 행위로 질문자 님의 물건이 파손되어야 합니다.2. 질문자 님의 물건이 파손되어 손해가 발생해야 합니다.3. 손해배상액은 물건의 수리비나 교환가치 등을 고려하여 산정됩니다.홈스테이 가정과 대화를 통해 문제를 해결하는 것이 가장 좋지만, 대화가 어려운 경우에는 변호사와 상담하여 손해배상을 청구하는 것을 고려해볼 수 있습니다.
법률 / 재산범죄
25.02.18
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차상위 자녀 세대분리 방법 / 의료비지원
질문자님의 경우에는 세대분리가 가능할 것으로 보입니다.국민기초생활 보장법 시행령에 따르면, 30세 이상의 미혼자녀는 세대분리가 가능합니다. 이 경우, 자녀는 부모와 다른 주소지에서 거주해야 하며, 일정한 소득이 있어야 합니다. 자녀의 소득이 부모의 소득과 합산되지 않아 부모의 수급자격이 유지될 수 있습니다.세대분리를 하기 위해서는 주소지 관할 읍,면,동 주민센터를 방문하여 신청하시면 됩니다. 이때, 자녀의 신분증과 도장, 부모의 신분증과 도장이 필요합니다.더 자세한 사항은 보건복지부 콜센터(129)나 주민센터에 문의하시면 안내 받으실 수 있습니다.
법률 / 가족·이혼
25.02.18
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명도소송 집행 비용은 어떻게 측정이 되는 건가요?
명도소송 집행 비용은 집행 대상 부동산의 면적, 점유자의 인원수, 짐의 양 등에 따라 다르며, 최소 200만 원에서 500만 원 이상 소요될 수 있습니다.보관비용은 5톤 컨테이너 1대당 월 30-40만 원 정도의 비용이 발생합니다. 짐의 양이 많아 2-3대를 사용해야 하는 경우에는 100-150만 원 이상의 추가 비용이 발생할 수 있습니다.명도 시에 임차인 집에 그대로 놔두는 것은 불가능합니다. 그러면 임차인의 점유 상태가 유지되는 것으로 볼 수 있기 때문입니다.보관 기간이 길어질수록 보관료는 증가하며, 6개월 이상 보관하는 경우에는 법원에 임치명령을 신청하여 보관료를 공탁해야 합니다.명도소송은 시간과 비용이 많이 소요되는 절차이기 때문에, 가능하면 임차인과 협의하여 문제를 해결하는 것이 좋습니다. 임차인이 임대료를 연체한 경우에는 연체된 임대료를 보증금에서 공제하고, 남은 보증금을 반환하는 등의 방법으로 협의를 시도해 볼 수 있습니다.
법률 / 부동산·임대차
25.02.18
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