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공인중개사 시험 과목은 어떤 과목들이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1차 시험과목부동산학개론(부동산감정평가론 포함)민법 및 민사특별법 중 부동산중개에 관련되는 규정2차 시험과목공인중개사의 업무 및 부동산거래 신고 등에 관한 법령 및 중개실무부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법이렇게 구성이 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.14
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공인중개사 시험볼때 워치는 못차고가나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통신,계산, 검색, 데이터 저장등의 휴대전화기, 스마트워치,스마트밴드 등의 전자기기는 공인중개사 시험장에 일체 사용을 금지하고 있습니다. 그냥 시간만 볼 수 있는 손목시계 정도는 가능합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.14
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중개사법에서 분양권 전매 시 중개보수 산출할 때의 요소 중 확장비용, 프리미엄은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양권 거래를 할 때 전매자가 이미 납부한 돈은 계약금 + 중도금 + 확장비용 (확장 선택 시) 가 있습니다. 여기에 프리미엄(P) 즉 전매자가 최초 분양가보다 더 받고 싶은 추가 금액 을 더해서 다른 매수자에게 권리를 파는 것입니다. 아파트 분양가외 발코니를 확장하는 경우 별도의 금액이 있습니다. 그것을 확장비용이라고 하고프리미엄은 분양가와 시세의 차이라고 보시면 됩니다.분양권 전매는 잔금 치루기 전에 입주권을 거래하는 것이기 때문에 중도금까지 들어간 경우가 많습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.12
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공인중개사 시험 벼락치기로해도 절대 합격 못하겠죠??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 1차의 경우 중개사법과 민법이 있는데 둘다 암기 위주와 계산문제 위주로 공부를 하셔야 합니다.또한 민법의 경우 문장의 이해력이 수반이 되어야 합니다. 단순암기로는 부족하지 않을까 생각합니다.중개사법에서 고득점 절략으로 하고 민법은 판례 위주로 많이 보시면 어느 정도 승산이 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.12
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부동산 거래에 문제가 생기면 부동산중개인이 어디까지 책임을 지나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 공인중개사는 고의나 과실로 계약 당사에게 재산상의 손해를 끼친 경우 이에 대한 손해배상책임을 지어야 합니다. 이 경우 손해를 입은 당사자는 중개인을 상대로 민사소송을 제기할 수 있으며, 손해액을 청구할 수 있습니다.또한 통상적으로 공제보험의 경우 2억 정도 보험을 들고 있습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.11
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은퇴이후에 가장 유망한 자격증 추천?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 정년이 없고 영업력만 있다면 얼마든지 노후에 은퇴 걱정 없이 일을 할 수 있는 자격증입니다.하지만 자격증 취득이 결코 만만한 자격증은 아닙니다. 1년에 한번 있기 때문에 많은 시간을 투자해서 열심히 해서 취득이 가능한 자격증입니다. 또한 요즘은 주택관리사, 소방관리사 자격증도 유망한 자격증이나 부동산 중개 및 경매등의 기술이 보다 노후에 일하는기는 좋은 자격증이라 사료됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.11
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공인중개사 시험은 많이 어려울까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 공인중개사 시험이 결코 만만한 시험이 아닙니다.하루에 4시간 이상 6~12개월 정도 투자를 하시면 합격이 가능한 시험입니다.하지만 시간을 내기 어려울 경우 1차 먼저 합격을 하고 다음년도 2차 준비를 해서 2년에 걸쳐서 취득하는 경우도 있습니다. 학원에 등록을 해서 집중적으로 도전을 하시는 방법이 비용은 많이 들지만 합격률이 높고, 아닌 경우 인강이나 혼자서 할 경우 비용은 적게 들지만 그만큼 공부하기는 어렵습니다. 또한 점점 더 어려워 지는 경향이 있고, 향후 상대평가로 바뀐다는 말도 있으니 준비 하실려면 빨리 준비 하시는것을추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.08
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공인중개사 시험은 1차합격 후, 내년까지 유예가 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 공인중개사 시험은 매년 한번 시험이 있고, 1차를 합격 할 경우 1차 합격 면제 유효기간은 1년 입니다. 즉 1차를 합격하고 다음년도 시험에서만 면제를 주고 만일 다음년도에 2차 시험이 불합격하면 그 다음년도에 다시1차 2차 시험을 쳐야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.08
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소속공인중개사는 기본급 외에 다른 수당이 있는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.소속공인중개사 6:4인 경우는 비율제로 직접 중개를 시킬 경우 비율제로 나누어 먹는 구조 입니다.광고비 및 식대 정도의 비용만 지급을 받는 경우가 대부분입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.06
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공인중개사법 제33조 개업공인중개사 금지행위에 법정한도 초과하는 금품수수에 실비도 포함인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중개보수는 거래금액에 따라 상한요율과 한도액으로 결정되며, 실비는 중개사의 권리관계 확인이나 반환채무이행 보장에 소요되는 비용입니다. 즉 중개수수료는 법정한도를 초과하면 안되고 실비의 경우 출장이나 기타 비용이 발생한 부분은 청우가 가능합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.06
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