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공인중개사 시험이 1차 2차로 나뉘어져있는데 두개 합쳐서 60점이면되는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 위의 경우 1차만 합격이고 2차는 불합격입니다.이런 경우 내년에 1차 시험 면제이고 2차 시험만 다시 볼 수 있습니다. 1차 2차 각각 과락점수와 평균을 산정합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.22
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공인중개사 1차 시험중 부동산 학개론이 어렵나요? 아니면 민법이 어렵나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 1차 시험중에 부동산학개론 보다는 민법이 훨씬 어렵습니다. 즉 부동산학개론에서 고득점을 그리고 민법에서는 40점이상을 내어서 평균 60점 이상을 낸 다는 목표를 하는게 좋습니다. 민법이 참 어렵습니다. 반면 부동산학개론은 고득점을 내야하기 때문에 집중적으로 고득점 전략을 써야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.22
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공인중개사 자격증을따면 어떻게 활용하는건가요>?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자격증을 따고 나면 창업을 하고 싶다던가 아니면 소속공인중개사로 들어가고 싶은 경우 실무교육을 받아서 이수를 하고 사무실을 내어 창업을 해도 되고, 기존 공인중개사사무실에 소속으로 들어가셔도 됩니다.중개보조원으로 일을 하는 경우는 중개는 하지 않고 말그대로 보조를 하기 때문에 자격증은 없어도 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.22
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공법의 정비법단원에서 관리처분계획은 어떤 개념인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.관리처분계획이란 분양신청 종료후 대지및 건축물에 대한 관리및 처분에 대해서 수립하는 계획으로 사업이전의 토지 및 건축물의 소유권등을 사업이후의 자산으로 변화하여 배분하게 되는 계획을 말합니다. 쉽게 말해서 기존 소유주택의 감정평가를 통해서 그 금액에 동의를 받고 새로 신청한 아파트의 분양대금과 차이를 내어서부족하면 분담금을 내고 남으면 환급을 해주고 해서 전과 후를 정리를 하는 작업을 하는 것입니다.동의하면 분담금내고 계속가고 반대하면 현금청산으로 공탁걸고 기존을 처분하고 새롭게 설계를 한다는 뜻입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.22
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공인 중개사 자격증 취득을 위한 공부 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차 2차로 나누어져 시험을 보게 됩니다.통상적으로 하루 꼬박 투자한다면 1차 2차 6개월~1년 정도 보시면 되구요.하루에 2시간 정도 쉬엄쉬엄 한다면 1차 치고 1년 후 2차만 치는 전략으로도 많이들 하십니다.주로 학원을 많이 이용하시고, 인강으로 혼자 해도 크게 무리는 없습니다만,결코 만만한 시험이 아닙니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.18
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퇴직하고 40대가 할만한 일 자격증 취득 추천해줄만한게 어떤게있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 만만한 시험이 아닙니다. 하루 꼬박 매달리고 6개월 정도 공부 열심히 해야 합격 가능한 자격증 입니다. 하지만 1년 정도 잡고 조금씩 하시면 합격 가능합니다. 대부분 법조항 암기 위주 입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.14
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공인중개사의 보수 교육에서는 주로 어떤 것들을 교육하게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 법' 제34조 제4항에 따라 개업(소속) 공인중개사는 실무교육 또는 연수교육을 받은 후연수교육(법정교육)을 의무적으로 이수하여야 합니다. 이수하지 않을시 최대 100만원의 과태료를 부과 받습니다.주로 세법이나 공인중개사법에 변경된 법률에 관해 교육을 받습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.13
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공인중개사 실무 배울 수 있는 책 알려주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서점에 가면 공인중개사 개업 및 창업 중개 실무에 관한 기본적인 책들이 많이 있습니다.우선은 도서도 좋지만 경험을 쌓기 위해서 소속으로 먼저 활동을 하시면서 중개실무를 익히는 것을 추천합니다.도서와 실무는 차이가 많이 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.12
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공법에서 가각전제 라는 것은 어떤 개념인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가각전제란 도로 모퉁이의 건축선 후퇴에 관련된 사항입니다. 즉 도로경계에서 교통의 흐름상 건축의 범위를 뒤로 후퇴시키는 것입니다. 코너에 자리한 건축물에서만 적용되는 말입니다.코너 건물이 아닌 건축물은 가각전제의 해당 사항이 없습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.12
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공인중개사 보수 교육은 얼마나 자주 열리게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사는 2년마다 연수교육을 이수해야 합니다.사이버교육 6시간 + 집체교육 6시간을 이수해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.11
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