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공인중개사 여러분들은 시세 파악은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 시세는 기본적으로 실 거래가격을 바탕으로 시세가 형성이 되게 됩니다.즉 최근 시세와 그리고 향후 부동산 가격에 대한 매도 및 매수 호가 등이 반영이 되면서 시세가 형성이 됩니다.호재가 많아서 매도자가 호가를 높이게 될 경우 그 가격이라도 매수자가 거래를 원해서 거래가 되면 그게 시세가 되는 것입니다. 즉 매도와 매수자가 서로 합의를 한 가장 최근 실거래가를 바탕으로 미래 가치가 혼합이 되어 시세가 형성이 된다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.20
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법무사 따려면 방송대 법학과라도 나오는 것이 메리트가 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사와 법무사를 비교를 하게 되면 공인중개사의 경우 부동산 경기를 많이 타게 됩니다.즉 거래가 많고 부동산 시장이 호황일 경우 영업 능력에 따라서 많이 벌고 적게 벌 수 있습니다. 또한 한번 분위기 타면 수익이 클 수도 있지만 부동산 침체기에는 거래가 없을 경우 월세내기도 버거울 때도 있긴 합니다.법무사의 경우 꾸준하게 일이 있고, 또한 수익적인 측면에서도 안정적이라 볼 수 있습니다. 둘다 영업적인 능력이 좋아야 수입이 비례해서 좋다고 볼 수 있고, 둘다 자격증 난이도는 1년이상 공부를 해야 취득이 가능한 난이도가 높은 종목이지만 법무사가 좀 더 난이도가 높다고 볼 수 있습니다. 또한 법률 분야 전문성이나 사회적 위상으로 볼때는 법무사가 좀 더 우위에 있다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.20
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근래에 공인중개사 되신 분 계신가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사의 경우 대략적으로 하루 4시간 정도 꾸준히 해서 6~12개월 정도 투자를 해야 합격이 가능한 난이도가 높은 자격증중에 하나 입니다. 학원에 등록을 한다고 해도 1년은 잡아야 무난하게 1차 2차를 합격을 할 수 있습니다.아닌 경우 독학으로 인강을 해도 되는데 아무래도 혼자 공부를 하게 되면 좀 더 이해하는데 시간도 많이 걸리고 또한 기존 일과 병행을 한다면 더더욱 어려움이 있을 수도 있습니다.아닌 경우 2년에 걸쳐서 1차 먼저 합격을 하고 다음년도 1차 면제 받고 2차 합격을 하는 전략으로 2년 정도 준비를 하셔도 됩니다. 아무쪼록 좋은 결과 있기 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.19
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공인 중계사는 집을 살때 직접 거래를 할수 없나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사법에 의거를 하게 되면 공인중개사는 의뢰인에게 자신의 물건을 직접 거래를 하거나, 쌍방을 대리하는 행위를 하게 되면 법적 처벌을 받게 됩니다. 즉 계약당사자가 되면 안되고 중개 업무만을 해야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.18
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lh 국민임대 배점 체크를 잘못했어요..!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.접수 마감 전까지 배점 부분 수정하면 괜찮을 것으로 사료 되고 마감 후 배점 잘못 기입으로 인해서 당첨 상 불이익이 발생할 수도 있을 것으로 사료됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.16
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온라인 공부로 꾸준히 해서 자격증을 있는데로 다 따보고 싶습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.충분히 가능합니다. 열정만 있으시면 하루에 조금이라도 꾸준히 시간을 내어서 인터넷 강의를 통해서 조금씩 강의를 듣고 기본지식을 익히고 또한 문제를 풀면서 자격증 시험에 도전을 하시는 분들 많이 있습니다.물론 비용은 좀 들지만 학원을 통해서 자격증 취득을 하는 경우도 있으나 독학으로 인강을 통해서 자격증을 취득하는 사람들 많이 있으시니 열심히 하시면 합격 가능하시리라 응원합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.15
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주택관리사 자격증을 따면 어쨋든 건물관리는 무조건 해야 하니 아주 유망한 자격증이라 보이나여?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택관리사 자격증을 취득을 하게 되면 좀 더 정확하게 주택관리사보 가 됩니다.그럴 경우 500세대 미만의 경우 관리소장이 가능하고 좀 더 처우가 좋은 대단지 아파트 관리소장이 되기 위해서는 주택관리사보 + 500세미만 관리소장 3~5년 정도의 경력이 있어야 주택관리사가 되어 취업이 가능하고 이 분야 또한 경쟁이 만만치 않습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.15
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온라인강의로 제일 유명한 사이트가 어디인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 인강은 경우 합격률이 높은 곳으로 유명한 에듀윌이 인기가 좋고, 그리고 박문각, 헤커스등도 내용이 좋습니다. 또한 다음이나 네이버 등의 공인중개사 카페등에서 운영하는 인강도 내용이 좋으니 한번 쭉 보시고 본인에게 맞는 강의를 선택을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.15
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공인중개사 시험볼때 가장 중요하게 생각하는과목은 어떤과목인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 난이도가 높게 형성이 되는 시험입니다.1차 과목의 경우 민법이 어렵고, 2차 과목의 경우 공법이 어렵습니다.민법과 공법의 경우 40점 과락을 피한다는 전략으로 공부를 하시고 나머지 과목에서 고득점을 해서 각각 평균 60점으로 합격을 한다는 전략으로 공부를 하시면 합격이 가능하리라 사료됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.15
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공인중개사자격증을 취득하기 위해 독학은 어떻게?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 독학을 하기 위해서는 도서를 구매를 하고 인강을 통해서 하시면 됩니다.하지만 학원에서 하는 것 보다는 정보도 부족하고 좀 더 힘들 수는 있지만 그래도 불가능한 것은 아닙니다.우선 공인중개사 인강등을 검색을 하시고 합격률이 높은 강의를 선택을 하셔서 본인 스케줄 관리하에 열심히 하시면 가능할 것으로 보여 집니다. 통상적으로 하루 4 시간이상 6~12개월 정도 열심히 하시면 1차 2차 합격이 가능하시고 1차만 합격 후 다음년도 2차만 시험을 봐서 2년만에 합격을 하는 전략도 괜찮은 전략이 보여 집니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.11
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