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매년 공시지가 새로 갱신된다고하던데 보통 언제 갱신되는지 궁금합니다.
공동주택 공시가격은 1월~5월 사용승인된 공동주택은 9월30일 까지 6월~12월 사용승인된 공동주택은 다음년도 4월30일까지 결정 공시합니다.또한 취득당일 해당 주택의 공시가격으로 1주택 여부를 판단합니다. 마찬가지로 과세 여부는 과세당일 기준 공시지가로 판단합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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부산원룸구하고싶은데 어떻게구하면될까요?
일단 네이비부동산이나 다방 직방과 같은 앱을 먼저 검색을 해보신 후 대략적인 감을 가지고 원하시는 지역에 가보시면 부동산 있습니다. 부동산에 가시면 매물 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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HUG가 되는 매물과 HF만 되는 매물의 가장 큰 차이가 뭔가요?
금융권에서 대출을 해줄때 정부에서 보증을 해주는 기관이 있습니다.HUG는 주택도시공사에서 보증을 HF는 한국주택금융공사에서 보증을 대신 서 줍니다.차이점은HUG는 부동산 목적물의 상태에 따라 한도가 나옵니다, 즉 소득이 적어도 부동산 목적물의 담보에 따라 가고HF는 신청인의 소득과 신용도에 따라 한도가 나옵니다.그리고 세세게 차이가 있습니다.HUG 보증보험 필수 HF 보증보험 필수 아님HUG 대출절차 복잡 HF 대출절차 간단HUG 은행이 집주인에게 직접 돈 줌 HF 세입자가 통해서 줌HUG 매출 적은 편 HF 매물 많은 편
경제 / 부동산
24.05.25
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주택 상속이전 형제들이 동의를안해준 부모님집어서 계속살면 어떻게되나요?
어머니 명의 된 주택은 자식들에게 똑같은 비율로 지분으로 나누어 집니다.만일 아버님이 안계시고 자녀들만 있으면 자녀가 6명이면 어머니 명의 주택의 지분은 1/6 씩 등기 됩니다.즉 자녀간에 지분을 나누어 가지게 되고 사는 것은 상관없습니다만, 명의가 나누어 집니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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버팀목 전세대출 일요일 만기상환 후 월요일 아파트 잔금 문제없나요?
네 상관없습니다. 빠듯하게는 잔금일 오전에 전세대출 상환하고, 오후에 대출 실행 시켜서 잔금 치루고도 하긴 합니다.은행마다 처리 방식이 다르므로 반드시 은행에 전화해서 알아보고 진행하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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취지는 좋습니다만 정부에서 전세자금대출이나 생애첫대출같은 복지를 해주는 것이 전세금과 집값을 올린다고 봅니다만
안그래도 매매 보다 지금 전세가 인기가 있는 이유는 정부의 전세지원대출 대부분이 DSR에 제외가 되고 이자가 싸기 때문에 몰리고 있습니다. 또한 가계대출이 점점 상승하고 있어서 아마 정부에서도 전세대출 또한 DSR편입을 검토하고 있다고 합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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과거와 다르게 재건축에 대해 조합원들이 꺼리거나 적극적인 모습이 안나오는 이유가 무엇인가요?
고금리, 부동산 정부규제, 대출규제로 현재 부동산은 침체기 입니다.조합이 사업을 해서 실적이 좋으면 이익을 배분하고 실적이 좋지 않으면 조합은 분담금 과다로 빚만 안게 됩니다.요즘은 대출이자도 비싸고 건설비용이 높아서 분양가가 높아 질것이고 미분양이 나면 조합은 손실을 보게 됩니다.쉽게 말해 원가가 많은 사업은 위험부담이 크기에 조합이 서두르리 않는 겁니다.나중에 금리가 인하되고, 부동산 규제가 완화 될때, 본격적인 부동산 시장이 상승할때에는 너도 나도 재건축 재개발에 열을 올릴 것 입니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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지역마다 있는 카드의 사용가맹점 가능 기준은 어떻게 되나요?
지역에서 발행하는 지역 사용 카드는 지역의 내수 발전 및 지역 내수 경기를 활성화 하기 위해서 만들어진 화폐 형식입니다. 부산시에서 발행한 동백전은 부산시의 본사를 둔 지역 업체 및 가게에서만 사용토록 해서 지역기반 경기 활성화 방침이 있는 지역화폐입니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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국내 전국 모든주택동향에서 30년이상된 주택비율이 얼마나되나요?
인구주택총조사 2021년에 실시한 자료 이고 현재 2025년 진행중에 있습니다.우리나라 총 주택수는 1,881만호주택의 노후도노후기간 20년 이상 주택 비율은 50.2%노후기간 30년 이상 단독주택의 비율은 73.9%노후기간 20년 이상 아파트 비율은 43.9%노후기간 30년 이상 아파트 비율은 11.3%입니다. 지금은 2024년이므로 비율이 좀 더 올라 갔을껍니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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소자본으로 할 수 있는 창업이 뭐가 있을까요?
소자본으로 부업으로 하기 좋은 사업은 무인점포창업입니다.대략 5천만원 투입해서 무인 아이스크림이나 무인카페 등은 순수익 150~200만원 정도 이익이 납니다.2년~3년안에 투자금 회수 가능합니다.하지만 지금은 경쟁이 심하고 입지를 잘 잡아야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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