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국회의장이 될수있는 자격조건이 어떻해되나요?
국회의장은 출마 자격이 있는 것이 아니고, 통상 다수당에서 선출되어서 국회에서 무기명 투표로 선출합니다.통상 4~5선을 한 국회의원이 추천이 됩니다.국회의장의 권한은 「헌법」과 「국회법」에 규정된 의장의 권한으로는 국회대표권, 의사정리권, 질서유지권, 사무감독권과 기타의 권한을 들 수 있는데, 기타의 권한에는 임시회집회공고권, 의사일정작성변경권, 방청허가권, 대통령이 확정법률을 공포하지 않을 때의 법률공포권 등이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.18
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이미 압류된 집에 월세 단기계약 사기인가요?
계약전에 공인중개사로서 중개대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 성실, 정확하게 설명하고,대장 등 근거자료를 제시하면서 해당 중개대상물의 상태 입지 및 권리관계를 설명해야할 의무가 있습니다.그런 과정 없이 설명 및 계약을 진행 하였으면 공인중개사에게 따져 볼 여지가 보입니다.일단 신탁등기에 압류 진행되면 경매로도 가게 되면 보증금 회수는 선순위 및 낙찰대금에 따라 받을 수 있을 수도 못 받을 수도 있지만 소액보증금 이면 최우선변제로 가장 먼저 받으실 수 는 있지만 낙찰될때까지 기다려야합니다.
경제 / 부동산
24.05.18
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신도시에 어떤 걸 창업하면 좋을까요?
신도시에는 없는 프랜차이즈가 없을 만큼 상권이 경쟁적으로 형성이 되어져 있습니다.신도시 사람들은 한 곳에 집중하지 않고 여러 프랜차이즈를 이용 할 수 있는 장점이 있는 반면에신도시 상인들은 그다지 크게 성공을 하지 못합니다. 그러다보니 신도시 가게 들은 자주 바뀝니다.일단 신도시는 젊은 사람들이 많이 사니깐 그래도 교육사업(학원)쪽은 꾸준히 수요가 있어서 잘 되는 것은 같습니다.커피숍도 상권 및 입지에 따라 수입은 차이가 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.18
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이번 KC인증 이슈가 구매대행업에 영향이있을까요
해외구매대행 중 중국물품 구매 대행이 부업으로 괜찮았습니다. 하지만 이제는 알리와테무가 공격적 마케팅으로 소비자들에게 무료배송, 저가 정책으로 엄청나게 밀어 붙이고 있습니다. 기존 소비자가 구매대행으로 샀다면 이제는 직접 구매하는 경우가 늘어 날 것입니다. KC인증 통관 이슈도 있고 다시 한번 꼼꼼히 사업성을 잘 따져 보시고 시작하시길 추천합니다.
경제 / 부동산
24.05.18
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싱가포르(Singapore)라는 국가에 대한 기본적인 정보와 유명한 이유를 설명해주세요
싱가포르 공화국, 약칭 싱가포르는 동남아시아, 말레이 반도의 남쪽에 위치한 섬나라이자 항구 도시로 이루어진 도시 국가입니다.북쪽의 조호르 해협과 남쪽의 싱가포르 해협을 두고 각각 말레이시아, 인도네시아와 약간 분리되어 있습니다.1819년 영국의 동인도 회사가 현 싱가포르 남부에 개발한 항구가 시초이고, 1963년에 말레이시아 연방의 일원으로 영국으로부터 독립하였으며,1965년에 말레이시아 연방 정부와의 다툼 끝에 결국 연방을 탈퇴하여 독립 국가가 되었습니다.20세기 후반에 고속 경제 성장을 이룬 나라 중 하나로 정유시설과 금융산업은 세계에서 각각 3, 4번째로 큽니다.싱가포르는 교육, 의료, 삶의 질, 개인 안전, 낮은 부패, 주거 등 주요 사회 지표들의 조사에서 싱가포르 91%가 주택을 가지고 있다는 조사도 있으나 좁은 면적의 주택에 의한 생활 환경의 저하, 높은 월세 등의 문제도 가지고 있습니다.싱가포르의 면적은 740km2로 대한민국의 서울특별시와 비슷한 면적에 부산광역시보다 작고 인구는 605만명입니다.
경제 / 부동산
24.05.18
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2억짜리 대출 받으면 한달에 실질적으로 얼마 나가나요?
네 전세는 그냥 보증금만 주고 월세는 따로 내지 않는 형태입니다.대신 전세대출이자만을 월세 개념으로 금융권에 내는 형태이죠.통상 주택도시기금에서 해주는 버팀목전세자금이 가장 저렴한 형태인데요.부부합산 소득 기준이하면 대출금리는 2.1%~2.9% 정도 되고 한도는 전세보증금의 70% 정도 나옵니다.그외 금융권에서 받으시면 좀더 금리와 한도는 올라 갑니다. 일단 월세 내는 것하고 대출내는 이자하고 비교해서좀 더 경제적인 방법을 선택하시는게 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.05.18
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서울의 마용성이라는 곳은 좋은곳인가요
서울은 강남을 중심으로 주로 발전을 해 왔습니다.다음 개발 계획으로 '그레이트 한강 프로젝트'가 있는데요. 한강변 아파트의 관심이 높아지는게 사실입니다. 여기서 마용성은 마포구, 용산구, 성동구를 말합니다.
경제 / 부동산
24.05.18
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안녕하세요 전입신고 계약 무효 문의드립니다.
아하 먼저 전입신고 불가라는 말을 통지 받고 계약을 하셨다면 수락을 하고 계약을 했다는 의미로 되어져 버립니다. 원래 계약 후 임대인이 계약 취소를 할려면 계약금의 2배를 임차인이 계약 취소를 할려면 계약금을 포기하고 계약을 해지 할 수 있습니다.일단 다른 것을 트집 삼아서 한번 계약 해지를 협의 해 보세요. 원래는 계약금 날리지만 잘하면 50% 정도는 주는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.18
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술집이나 음식점가면 공용화장실이나 남녀구분화장실 되어있는곳이있는데 기준이 궁금합니다.
남녀분리화장실이 법적으로 2000m2 면적 이하의 소규모 민간 건물은 의무 사항이 아닙니다. 따라서 큰 상가 같은 경우는 대부분 분리가 되어져 있을 것이고 예전에 지었던 소규모 민간 건물은 공용이 많을 것인데 요즘은 지자체에서 공용을 분리하면 지원금을 줘서 분리를 지원해주고는 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.18
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해안가의 아파트 가격이 많이 오른 이유가 있나요?
예전에는 바닷가 근처는 일명 짠내 난다고 주거 자리로는 별로 안 좋았는데 요즘은 아파트가 실내공조시스템 그리고 아파트 짓는 시공 능력이 워낙 발달해서 그러한 공기 정화는 기본이고 호텔 처럼 오션뷰를 즐기는 아파트가 인기가 많아졌습니다. 그리고 해변가 주변에 인프라도 많이 형성이 되고 환경과 주거 상권이 아주 조아롭게 형성이 잘 되어져서 인기가 많아지고 매수세가 많으니 자연스레 가격은 올라가게 되었습니다.
경제 / 부동산
24.05.18
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