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최근 부동산 불황인데 부동산투자 어떨까요?
현재는 고금리 시대 또한 정부의 다주택자에 대한 세금 규제 그리고 대출 규제등현재는 부동산 매수 심리는 거의 바닥이라고 보시면 됩니다. 즉 부동산 하락기 입니다.우선은 금리가 인하를 하고 정부의 부동산 규제 및 대출규제가 완화의 시작이 상승 초기라 보시면 됩니다.금리와 정부의 부동산 정책을 유심히 보시고 타이밍 잘 맞추어서 매수하시면 싸게 매입가능하리라생각합니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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역대급 공급부족이 다가오고 있는데 대책이 뭐가 있을까요?
현재 고금리 시대에 건설 경기가 좋지 않습니다.미분양이 날 경우 고금리 시대에 대출이자는 물론 사업에 큰 손실을 입을 수도 있기 때문이죠.일단 금리가 어느정도 내려가고 부동산 정책도 어느정도 완화가 되고 건설 경기가 다시 살아나면재건축이나 재개발 사업이 사업성이 있다고 판단이 되면 다시금 공급이 많아 질 수 있습니다.아니면 공공주택 또한 공급을 늘려서 시장에 충격을 완화해야 되지 않을까 생각합니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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단독주택 공시가격은 어떻게 정해지나요?
국토교통부장관은 용도지역,건물구조 등이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 단독주택 중에 선정한 표준주택에 대해 매년 공시기준일 현재 적정한가격을 조사하고 산정해 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 이를 공시하여야 합니다.표준주택을 선정할 때는 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 단독주택 중 해당 일단의 단독주택을 대표할 주택을 선정하여야 하며 표준주택가격의 공시기준일은 1월1일로 합니다.국토교통부장관은 표준주택가격을 조사.산정하고자 할때는 한국부동산원법에 따른 한국부동산원에 의뢰합니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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부동산 전망 앞으로 괜찮을 까요 일본처럼 집값이 떨어질까요?
대한민국은 일본의 전철을 밝을지 안밝을지는 모르지만아무래도 일본의 붕괴를 봤으므로 대처를 잘 하면 일본처럼은 되지 않을 꺼 같습니다.공급을 적절히 잘 하고 부동산 규제를 강화와 완화를 적절히 하고출산대책이나 인구에 대한 정책들을 잘 만들어서 잘 대비하면또 다시 대한민국은 부동산 경기가 좋아 질 수도 있다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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경제,투자도서ㆍ추천해주세요^^
1.부자아빠 가난한 아빠 - 기요사키2.부의 추월차선 - 엠제이 드마코3.머니 - 토니로빈스 4.전설로 떠나는 월가의 영웅 - 피터 린치5.벤자민 그레이엄 현명한 투자자6.보수적인 투자자는 마음이 편하다 - 필립피셔7.워런 버핏 바이블8.미국주식이 답이다. - 이항영9.절대로!배당은 거짓말 하지 않는다 - 켈리 라이트10.모든 주식을 소유하라 - 레이 달리오정도 추천합니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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아파트분양공고보니 전용면적 공급면적 이런표현을 쓰던데 두개의 차이점이 궁금합니다.
전용면적은 입주자가 타 세대와 분리해 실제로 사용하는 거실, 안방 등의 거주 공간을 의미합니다. 공용면적은 집합건축물에서 여러 세대가 공동으로 사용하는 부분의 면적을 의미합니다. 공용면적은 계단, 엘리베이터, 복도 같은 주거공용면적과 관리사무소, 노인정 등을 포함한 그 밖의 공용면적으로 분류 됩니다.여기서 공급면적은 전용면적 + 주거공용면적을 입니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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물가를 위해 하는 대책들을 쉽게 설명해주세요
금리를 올리면 시중의 돈이 결국은 중앙은행으로 집중이 됩니다.시중에 돈이 안 도는 것죠.그러면 경기가 나빠집니다. 그러면 자연스레 높은 물가는 소비가 되지 않습니다.즉 소비가 위축되면 물가 상승은 둔화 되게 됩니다.반대로 금리를 인하하면 많은 사람들이 대출을 내고 다시금 시장에 돈이 돌면경기가 살아나고 돈의 가치는 하락해서 물가는 다시금 올라가게 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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시스템 에어컨 분양 아파트 방마다 하는게 좋을까요 ?
분양 받으실때 방마다 하는것을 추천합니다.나중에 애들이 커서 중/고등학생이 되었을때 가족들이 각각 방을 쓸때여름에 난감합니다. 그때 새로 공사하면 많이 번거롭습니다.그리고 매도 시에도 각방에 있으면 매수인도 좋아 합니다.이왕할때 금전적으로 조금 더 부담하시는게 나중에 더 좋으시리라 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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부동산 경기는 언제 쯤 좋아 질수 있을까요?
부동산 경기가 좋아 질려면 여러가지 요소가 있습니다.첫번째 금리가 인하 되어야 합니다. 통상 부동산을 매매하기 위해서는 많이들 대출을 끼고 보유를 하는데요즘은 금리가 높아서 이자 부담이 크기 때문에 보유를 하지 않을려고 합니다.또한 정부의 규제가 완화 되어야 합니다. 다주택자들에 대한 세금 규제가 있기 때문에 정부의 규제가 완화 되지 않는 이상 수요는 살아나지 않을 걸로 예상됩니다.즉 금리와 정부의 규제만 완화 되어도 지금보다는 훨씬 부동산 경기가 좋아지리라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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부동산 경기가 어려울때 월세 전세 가격이 오르는 이유는 무엇인가요
부동산 경기가 안좋은 이유중 하나가 다주택자에 대한 규제 입니다.다주택자가 될수록 세금 및 대출에 대한 제한이 많습니다.매매해서 주택을 보유하기 보다는 전세나 월세를 당분간 선호하는 경향이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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