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아파트값은 계속 오른다고하는데 사실일까요.?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재는 정부 규제로 다소 보합 내지는 하락기에 있습니다.정부 정책이 다소 풀릴 경우 부동산은 올라 갈 수 도 있습니다. 지금 하락기 보다는 금리 및 정부 정책에 집중하시고금리 및 정책이 완화 될때를 노려 보세요
경제 / 부동산
22.09.08
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부모님 명의의 전세집에 살때 신혼부부 청약 질문이요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.본인 명의의 주택이 즉 본인이 무주택자라면 청약 가능합니다. 단 청약 조건에 무주택자가 무주택세대중 세대주인 조건이 있는데 그때 아버님이 같은 세대 세대주라면 조건을 한번더 점검해 봐야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.08
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부동산 구매 시 임장에서 얻는 정보들이 예를들어 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제일 좋은 방법은 임장 시 주변 부동산이 가셔서 정보를습득하는게 제일 좋은 방법입니다.모든 알짜 정보가 부동산에 다 집결 되어져 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.06
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몇년뒤에 집을살려하는데 고민이네여
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 정부 규제가 강해서 규제를 풀지 않는 한 부동산은 하락할 꺼라 예상합니다. 규제가 풀리는 시점을 주목하시고특히 현재 급매나 미분양 등 싸게 나오는 물건을 주목할 팔요도 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.06
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청약통장을 한번깨면 청약1순위기회는영영 날라가는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 청약은 해지 순간 효력이 사라집니다.만일 급전이 필요하시면 청약저축은 그대로 나둔 상태에서청약예금 담보 대출을 받으시면 권리고 남고 급전도 구할수 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.02
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부산 강서구 에코델타시티 투자하기 괜찮나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.여유자금이 있으시면 에코델타 구입을 권장 합니다.아직 인프라 구축이 시작 단계라 가격이 낮고 향후를본다면 투자가치가 매우 높다고 예상 됩니다.
경제 / 부동산
22.09.02
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부산쪽이면 해운대 수영구 동래구 라고 하던데
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부산 해변 라인은 해운대 수영구 남구가 대표적입니다.동래구는 해변 라인은 아니고 부촌으로 명성이 있습니다.추후 발전은 아직 개발 중인 기장 및 에코델타 등이기대됩니다.
경제 / 부동산
22.09.02
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달세를 내지않을때 어떻게 해야하나요..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법적으로는 2회 이상 연체를 하면 계약 해지를 요구 할 수 있을뿐더러 임차인은 계약갱신청구권도 할 수 없습니다.월세를 안 즐꺼 같은 느낌이 강하면 2회이상 연체가 되었다면 내용증명을 보내고 협상 하던가 협상이 안되면 명도 소송으로 가는 법도 있긴 합니다만 원홯하게 협상하는게 좋을듯 합니다.
경제 / 부동산
22.08.26
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전세가 좋을지, 월세가 좋을지?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.잠깐 집이 필요한거 같으니 전세 보다는 월세가 나을듯합니다. 괜히 전세로 했다가 이사 싯점에 전세금 회수에 기간이 걸릴수도 있으니 월세가 더 나을듯 합니다.
경제 / 부동산
22.08.26
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빚이 있어도 부동산 대출 가능 한지요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 당첨이 되면 분양대금의 통상 10% 정도 계약금을 지불하고 계약을 진행 합니다.그 계약금 정도는 가지고 있어야 계약이 됩니다.그리고 통상 10%씩 8번의 중도금을 내고 입주시 잔금 10%를 내는 방식인데 중도금은 통상 무이자 대출 또는 이자후불제로 대출을 집단으로 발생 시켜 줍니다.그리고 입주 시 아파트 담보대출을 개인의 신용에 따라 대출 승계로 이루어 집니다.즉 계약금 납부시에는 큰 부담이 없다면 아파트 입주 시 까지 기간이 있으니 그 기간의 신용 변동에 따라대출 여부가 확정 된다 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.08.25
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