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부동산 투자시 주의사항 궁금합니다.
부동산도 자산이므로 싸게 사서 비싸게 파는게 투자의 정석입니다. 지금 고금리 시대 정부의부동산규제, 대출규제등 부동산 침체기 입니다. 이제 슬슬 금리인하 소식도 있고 정부의 부동산 완화정책이 있을때 상승 시그널 있니다. 부동산 침체기일때 저점 기회가 오니 타이밍 잘 살피기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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역세권은 보통 역에서 어느정도 거리까지인가요?
일반적으로 도보로 5~10분 이내 도달할 수 있는 반경 500m이내를 역세권이라고 표현을 합니다. 또한.그보다 더 가까운 3분이내 300m이내는 초 역세권이라 표현하기도 합니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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건축원가를 낮출수 있는 방법이 있을까요?
건축원가에 인건비는 계속 상승하니 낮출수가 없습니다. 또한 건축비용 절감은 에너지 비용 절감 그리고 건축자재의 비용 절감이 가장 효율적인데 저비용 고효율 건축 소재가 개발이 되면 어느 정도 낮아질수 있고 또한 획기전인 설계 개발로 낮출수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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월세 계약시 세입자가 확인해야하는 사항 알려주세요
일단 뭐니뭐니 해도 보증금 보호 입니다.우선 등기부등본상 대출이 많은 집은 되도록 피하시는게 좋습니다. 물론 소액보증금일 경우는 괜찮습니다만 그것도 만일에.경매 넘어가면 회수에 시간이 많이 걸립니디. 계약했다면 전입신고 확정일자 꼭 받으셔서 대항력 가지시고 보증보험 가능하면 가입하시고 하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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만기이사 할때 월세 후불이면 계산되는게
네 6월4일이 계약완료일이자 한달 만근이고 후불제면 한달 사신 월세를 지불 하시는게 맞습니다. 선블이면 5월5일날 납부하셨을거고 그 유효기간은 6월4일까지 입니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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포장마차는 왜 술이 비싼걸까요???
포장마차는 불법으로 하는 경우도 있고 구청에 허가.빋고 하는 경우도 있습니다. 후자일 경우 임대료가 비쌀 경우 가격에 반영 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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집값의 상승요인은 지하철이나 아울렛말고 없나요?
아파트가격은 수요가 증가하면 가격이 상승합니다.역세권 또는 아울렛이 근처에 있으면 편리하기때문에 사람들에게 인기가 많은 것이죠 또한 학교시설이 또는 삼성전자와 같은 기업이 들어오면 근처 집은 수요가 넘쳐나서 가격이 올라가는 것입니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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빌라는 대출한도가 몇프로까지 나오나요?
빌라는 무조건 금융사 감정가 기준에서 65%정도가 1순위 최대 입니다. 추가로 후순위대출까지 하면 최대 75%정도 입니다.빌라는 시세가 정확하지 않고 가격 하락 가능성이 높아서 담보로써 위험부담이 큽니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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묵시적계약연장시 집주인이 들어가서 산다고 할 수 있나요?
임대차 기간이 끝나기 6개월~2개월 전까지 연장, 해지 변경 등의 조건을 통지 해야 하고 이를 통지 하지 않았다면 동일 조건으로 자동으로 연장됩니다. 이것이 묵시적 갱신입니다.임대인은 묵시적 갱신이 된 이후 중도 해지를 효청 할 수 없고 부득이하게 세입자를 내보내야 한다면, 세입자와 협의를 통해 이루어져야 합니다. 임차인은 중개수수료, 이사비, 위로금 등을 임대인에게 요구 할 수 있고 임차인이 이를 수용한다면 해지가 가능하지만 그렇지 않다면 갱신된 2년의 기간동안은 해지를 요구가 불가합니다.계약 갱신 요구권 처럼 임대인 집적 거주하는 목적으로 임차인을 내보낼 수 없습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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등기 후 3개월 내 신규구입자금대출 관련 질문
등기 후 3개월이내 담보대출인 경우는 생활 안정자금 대출에 해당됩니다.생활 안정자금 대출은 DSR적용이 되고, 또한 대출 이후 세대원 전부 추가 주택 구입의 계획이 없어야 합니다.추가 주택 구입을 안하겠다는 약정을 하시고 어길시 대출금 환수가 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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