건축원가를 낮출수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 나날히 분양가가 오르고 건설경기는 그냥 매일 안좋다고 합니다. 건축을 하는것에 건설비용이 많이 들어가니 건축원가가 계속 올라가는건데, 정상적인 건축을 한다는 전제하에 건축원가를 낮출수 있는 방법 없을까요?
정상적인 개발에 개발단가를 낮추는 방법은 자재는 줄이기 어렵고 아무래도 공사기간을 단축하여 인건비를 줄이고 공사진행시 건설기계류를 잘 날짜를 맞추어 기간 자체를 줄이는것이 좋습니다. 차일피일 미뤄지다 보면 인건비가 더 상승하게 됩니다.
건축 원가를 낮추기 위해서는 건축물의 설계를 최적화하여 건축물의 구조와 재료를 효율적으로 사용하고, 건축물의 공간 활용도를 높이는 것이 중요합니다. 건축물의 재료 비용을 절감하기 위해서는 저렴한 재료를 사용하거나, 재료의 사용량을 줄이는 것이 중요합니다. 하지만, 안전성과 내구성을 고려하여 적절한 재료를 선택해야 합니다. 건축물의 시공 기술을 개선하여 시공 시간과 비용을 절감하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 자동화 기술을 활용하여 시공 과정을 자동화하거나, 로봇 기술을 활용하여 시공 작업을 자동화하는 것이 있습니다. 에너지 절약 기술을 적용하여 건축물의 에너지 사용량을 줄이고, 에너지 비용을 절감하는 것이 중요합니다. 건축물의 유지보수 비용을 절감하기 위해서는 건축물의 유지보수 주기를 적절하게 조절하고, 유지보수 작업을 효율적으로 수행하는 것이 중요합니다. 건축물의 규모와 용도에 따라 최적화된 설계와 시공 방법을 적용하여 건축물의 원가를 절감할 수 있습니다. 건설 프로세스의 효율화를 통해 건설 비용을 절감할 수 있습니다. 예를 들어, 건설 프로세스의 자동화, 건설 인력의 효율적인 활용, 건설 자재의 효율적인 관리 등이 있습니다.
건축원가에 인건비는 계속 상승하니 낮출수가 없습니다. 또한 건축비용 절감은 에너지 비용 절감 그리고 건축자재의 비용 절감이 가장 효율적인데 저비용 고효율 건축 소재가 개발이 되면 어느 정도 낮아질수 있고 또한 획기전인 설계 개발로 낮출수도 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
원자재 및 토지가격은 건들 수 없으니 제외하고
인건비가 가장 큰 건설비용 일부인데
ai, 건설로봇 등 산업로봇이 실제 공사로 투입되면
인건비 만큼 절약되니, 그만큼 건축원가를 아낄 거 같네요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
원자재 가격이 오른것을 임의적으로 내릴수는 없고 공정을 잘 묶어서 한번에 공사를 할 수 있는 부분을 묶어서 공사계획을 잡으면 인건비와 장비 임대료등을 절감할 수 있스니다. 도움되셨다면 좋아요 눌러주세요~~!
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
사실상 어렵습니다. 원자재값과 인건비상승이 지속되다보니 적법하게 건축비를 아끼는 방법이라 해봐야 큰비용을 줄일수는 없습니다.
새로운공법이 탄생하거나 해야 합니다.
지금은 모든것이 올라있어서 건축원가를 낮춘다는게 힘들것이라 봅니다
오죽하면 건설사들이 공사를 안하는게 남는거라고 공사자체를 안하려고 합니다
원자재값,인건비,금리가 내린다면 몰라도 지금은 방법이 없는거 같습니다
건축원가를 낮추는 방법은 같은 제품이더라도 가능한 싸게 살 수 있도록 발품과 손품을 팔아서 직접 조달하는 것 입니다. 그런데, 건설업자들이 통으로 계약하기 때문에 자체적으로는 그런 유인이 있어도 소비자에게까지 혜택이 돌아가기는 힘듭니다.