아파트 건설비 원가는 층당 얼마정도 되나요?
요즘 아파트 분양가를 보면 너무 비싸다고 생각되는데요.
건설 원가가 올라서 그렇다고 하더라고요.
그렇다면 땅값을 제외한 아파트 건설 원가는 층당 얼마 정도일까요?
인건비와 자재비중 어떤게 비중이 더 큰지도 궁금합니다.
토지비용을 제외한 우리나라 아파트 평당 건설 원가는 500~800만원 정도 한다고 합니다.
그럼 한층의 평당 x 500~800만원 정도 추산됩니다.
그리고 아파트 건설 원가중에 인건비가 차지하는 비율은 20~30% 정도 이고
재료비는 50%~60%로 산정된다고 합니다.
아파트 건설비 원가는 지역, 건축 규모, 건축 방식 등에 따라 다르기 때문에 일률적으로 층당 얼마라고 말하기 어렵습니다.
일반적으로 아파트 건설비는 아파트를 건설할 땅의 가격으로, 지역에 따라 차이가 큽니다. 건축물의 재료비로, 철근, 시멘트, 목재 등의 가격이 포함됩니다. 최근에는 자재비가 상승하여 아파트 건설비가 증가하고 있습니다.
건설 현장에서 일하는 노동자들의 임금으로, 최근에는 인건비가 상승하여 아파트 건설비가 증가하고 있습니다.
건설에 필요한 자금을 조달하는 데 드는 비용으로, 이자비용 등이 포함됩니다. 건설 과정에서 발생하는 각종 비용으로, 세금, 보험료 등이 포함됩니다. 아파트 분양가가 과도하게 높다고 생각된다면, 해당 아파트의 건설비 원가를 분석해보는 것도 좋은 방법입니다. 이를 위해서는 건설사로부터 건설비 원가에 대한 정보를 제공받아야 합니다.
안녕하세요? 일반적으로 층당 건축비라는 말은 없습니다. 층이 몇평인지 그리고 2세대인지 4세대가 한층인지 6세대가 한층인지 모르니깐요. 평당건축비로 얘기하며 일반적으로 대지가를 제외하면 평당 800만원~900만원정도 소요됩니다.
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층당 얼마라고 하기는 좀 어렵고, 34평 아파트를 짓는데 대략 건물 짓는 비용 4억 원 가량 들어간다고 합니다. 여기에 땅값을 더하면 원가입니다.