전문가 프로필

답변 내역

요즘 선호하는 아파트 평수는 몇평인가요?
요즘 1인가구인 경우는 소형 평수 위주로 인기가 좋습니다.그리고 신혼부부의 경우 24평대로 시작하는 경우가 많아서 인기가 좋고자녀가 태어나서 애가 있는 경우는 34평 대로 이사를 많이들 갑니다요즘은 또한 여유가 되면 40~50평의 대평 평수도 선호하나결국은 가장 인기있는 평수는 국민평수 34평입니다.
경제 / 부동산
24.05.12
0
0

아파트 홍보할때 초품아 역세권 이런식으로 홍보를 하던데 그 기준이 궁금합니다.
요즘 아파트는 초품아 역세권 등이 인기 좋습니다.초품아는 통상 아파트 바로 옆 신호등을 건너지 않고 바로 아파트옆에 초등학교가 있는 경우를 말합니다.초등학생들이 차도나 신호등 없이 바로 걸어서 초등학교를 가는 경우이고 역세권 또한 걸어서 지하철역을 가는 경우를말하는 통상 역세권은 500m 정도까지 보는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.12
0
0

보통 부동산 공시지가는 어떻게 형성되는건가요?
공시지가는 전국 2700만 필지의 토지 가운데서 대표성이 있는 50만 필지를 골라 표준지공시지가를 산정합니다.그리고 이는 토지보상금과 개별공시지의 산정자료로 이용됩니다. 표준지공시지가는 감정평가사에게 조사,평가를 의뢰해 토지소유자와 시,군,구의 의견을 듣고 시,군,구 토지평가위원회와 중앙토지평가위원회 등의 심의를 거쳐서 공시를 하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.12
0
0

뉴스를보니 강남45억 신축아파트들도 결로현상이 일어났다고 나오던데, 결로현상 원인이 무엇인디 궁금합니다.
결로현상이란 수분을 포함하고 있는 대기 온도가 이슬점 이하로 떨어지며 수분이 물체 표면에서 물방울로 맺히는 현상입니다. 얼음물에 담긴 유리컵의 표면에 물방울이 생기는 현상과 같은 것인데, 아파트 경우 바깥공기는 차고 방안 공기는 더울경우 온도차이에 의해 우리창 안쪽에 물방울이 맺히는 현상입니다.
경제 / 부동산
24.05.12
0
0

만약 7억짜리 집을 매매하면 기타비용이 얼마나?
통상 가장 기본적인 공인중개사 수수료 하고 취득세만 설명을 드리면서울시 기준 84m2이하 기준취득세(세율 1.67%) 11,690,000원지방교육세(세율 0.2%) 1,169,000원농어촌특별세 비과세세액 합계액12,859,000원최대 중개보수(VAT 별도)2,800,000 원(상한요율0.4%)정도의 기타비용이 듭니다.
경제 / 부동산
24.05.12
0
0

시골 빈집 정보 쉽게 찾아 볼 수 있는 방법 없을까요?
일단 인터넷으로 님께서 주거하시는 곳의 가까운 시외지역을 인터넷 지도로 검색을 해보시고원하는 지역이 있다면 그 지역 주변 부동산 연락처로 문의가 가능하십니다.그럼 연락을 취해서 직접 매물을 보고 결정을 하시기 바랍니다. 꼭 눈으로 확인해야 합니다.참고로 요즘 시골 빈집 그대로 방치하면 강제 철거 대상이 되거나 지자체 이행을 하지 않으면 이행강제금 제도가 생겼습니다. 매물이 많을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.05.12
0
0

부산광역시 부동산 어떻게 생각하세요?
아직은 고금리 시대와 정부의 부동산 규제 및 대출 규제로 전국적으로 부동산 빙하기 입니다.수도권 아파트도 맥을 못 추고 있죠.하지만 금리인하의 소식이 있고, 경기 부양책으로 부동산 규제 완화와 대출 규제 완화를 풀어주면수도권 부터해서 부산도 해운대,수영,동래,남구 등 대장주 부터 다시 상승하리라 예상합니다.
경제 / 부동산
24.05.12
0
0

아파트 월세 연체 질문 드립니다 알려 주세요
법률적으로 임대인은 월세가 2기 연체가 되면 임차인과의 임대차 계약을 해지 할 수 있고, 계약갱신 거절도 가능합니다.굳이 이런거는 특약에 안넣어도 될거 같고, 임대료 미납 시, 지급 기일까지 월세를 지급해야 하며, 연체 시 지급 기일 다음날부터 연5%의 연체이자를 지급해야 한다.이런거 정도 사실 이거는 꼭 이자를 받는다기 보다는 경각심 차원이라고 볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.12
0
0

인천 계양쪽 아파트가 궁금합니다(아파트 구매)
인천 계양구 아파트들은 구축 20년 이상 된 아파트 들은 3억에 진입 가능합니다.님의 출퇴근 및 교통 , 교육 요구사항등을 고려해서 인근 부동산에 가보시면 많은 매물들이 있습니다.새아파트인 효성해밀턴플레이 같은 경우는 6억대로 형성이 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.12
0
0

아파트 전세금은 동일한 금액으로 몇년까지 유지를 할수가 있나요??
임대차 계약은 2년 미만으로 계약을 해도 2년으로 간주를 합니다. 그리고 2년 거주하시다가 계약갱신청구권을 사용허시면 2년 더 총 4년은 동일 계약 조건으로 거주 가능하십니다.
경제 / 부동산
24.05.11
0
0