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시골 빈집에 세금을 부과한다고 하던데 언제부터 인가요?
농어촌 정비법 개정안은 2023년 12월 1일 국회 본회의에서 의결되어, 2024년7월3일 부터 시행을 앞두고 있습니다.신고절차는 자진신고, 신고일 기준 30일이내 지자체의 현장 조사, 철거,개축,수리 명령, 지자체 장의 조치 명령을 어길 시 반기 500만원 , 1년 최대 1,000만원의 이행강제금(벌금)부과의 형태 입니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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아파트 매도 & 본인전세 진행 절차 문의 입니다.
동일물건 동일당사자 매매+전월세시 매매 수수료만 주면 되구요만약 7억짜리 매매계약 체결하고 + 동일당사자(매수인매도인이 임대인임차인으로)2억 전세 계약시 수수료는 7억 매매 수수료만 내면되구요5억을 매수인에게 받고 전세 계약 끝나면 임대인에 2억받아 나오시면 돼요
경제 / 부동산
24.05.11
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아파트월세 질문드립니다 조언부탁드립니다
임대차 보호법이 우선을 합니다. 계약기간은 임대인 임차인 상호간에 지켜야할 이행사항입니다.만기전 임차인이 해지를 할 경우 공실에 대한 월세를 책임을 져야 하고 묵시적갱신 이후 부터는 임차인이 계약해지를주장할 수 있고 해지를 고지 받은 임대인은 그로 부터 3개월까지는 보증금을 반환해 줘야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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주거민과 여행객간 소음다툼이 심한곳이 있나요
애어비앤비는 아무래도 공유숙박업이기 때문에 주거민과 숙박하는사람이 섞일 수 밖에 없습니다.단독 주택이면 괜찮지만 오피스텔이나 지역 주민이 밀집된 곳은 갈등이 심합니다.그런 이유로 이탈리아 피렌체에서는 더 이상 신규 에어비앤비 숙소를 승인해주지 않기로 결정했습니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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아파트 매매시 조심해야 할 사항이 있을까요?
매매 계약서 작성시 잔금일에 기존 근저당을 말소한다는 특약을 넣으시고 계약을 진행하시면 되고, 매매잔금일에 매도인의 은행대출 상환영수증 또는 상환이체내역을 확인하시고, 소유권이전등기전에 근저당 말소등기 접수번호등을 확인하시면 됩니다, 보통 중개사를 통해 계약을 진행하신다면 이와같은 부분은 알아서 잘 계약상 명시해주고, 잔금일에 상환여부도 확인시켜줍니다,계약서 및 공인중개사에서 주시는 보증보험증권 챙기시고 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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부동산 매도 후 공공청약 (특공)질문입니다
일단 공공분양의 자산기준은 보유하고 있는 부동산과 자동차 가액으로 자격을 보고 있습니다.여기서 시점은 "보유하고 있는" 입니다. 하지만 이번에 청약 하실려고 하는 모집공고를 보시면자세한 조건이 나와 있으리라 생각합니다. 아니면 해당 센터에 문의해보시면 가장 정확하게 자격 조건을 알 수가 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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스마트시티의 장점에 대해서 질문드립니다
스마트시티는 무엇보다 첨단 ICT장비들이 투입 되기 때문에 우리가 상상만 하던 일들이 현실에서 나타날 수 있습니다.태양광을 활용한 LED가로등은 기본으로 최첨단 CCTV로 도시의 치안 및 안전 확보, 교통량 분석을 통한 자동 신호등,친환경 에너지, 자율주행 전용도로 등 첨단 센서와 자동화 기능이 가능한 도시가 될 것입니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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스마트시티라는 말이 조금 추상적으로 느껴지네요
스마트 시티는 다양한 유형의 전자 데이터 수집 센서를 사용하여 자산과 자원을 효율적으로 관리하는 데 필요한 정보를 제공하는 첨단 도시 지역의 형태입니다. 스마트 시티는 ICT 정보통신기술로 도시 경쟁력과 시민의 삶의 질을 향상시키며 도시의 지속가능성을 추구하는 혁신도시를 일켰는 말입니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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오피스텔은 거주하는 용도로 어떤가요?
부동산 투자는 본인이 결정하고 본인이 책임지는 것 입니다.오피스텔은 매매로 실거주를 해도 되지만 통상 전/월세를 주기 위해서 투자용으로 많이들 활용하고 있습니다.즉 오피스텔 같은 부동산형태는 팔아서 차익을 남기는 투자 방식보다는 세를 주어서 월세로 수익을 올리는 형태입니다.1억을 주고 오피스텔 구매후 나중에 혹시나 이사갈때 1억을 받고 나갈 수 있는지도 고민해 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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시/구/군 읍/면/동 구분 기준이 뭔가요?
시는 대한민국의 행정구역 중 하나로, 기초자치단체에 해당한다. 인구 5만 이상의 도시적 산업이 발달한 지역에 지정되며, 행정구역으로는 구와 읍, 면, 동이 있습니다.특별시, 광역시, 특별자치시를 제외한 시는 도의 관할을 받으며, 광역자치단체인 도와 기초자치단체인 군 사이에서 중간적 성격을 띱니다.군은 대한민국의 지방자치단체 중 하나로, 기초자치단체에 해당한다. 인구가 5만 명 이하이고, 도시적 산업보다는 농업 등 1차 산업이 중심인 지역에 지정됩니다. 행정구역으로는 읍과 면이 있으며 광역자치단체인 도의 관할을 받으며, 도와 함께 지방자치단체를 구성합니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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